משרדי האוצר והשיכון הציבו לעצמם יעדים לא-ריאליים, ואפילו דמיוניים, בתוכנית בניית הדירות לשנה זו. כך מתברר מניתוח הנתונים שפרסמה הממשלה בסוף השבוע.
להלן הפירוט:
- עובדים זרים: כיום עובדים בישראל כ-8,000 פועלי בניין מחו"ל (לא כולל יהודה ושומרון). הממשלה מבקשת להגדיל את מספרם בתוך 10 חודשים, עד סוף שנה זו, ב-22,000 איש. ברור שזו תוכנית דמיונית. הממשלה מדברת כיום רק על הבאת 10,000 פועלים זרים באמצעות 10 חברות בניה, תוכנית שספק אם תצא לפועל. גם אם תתממש - מהיכן יגיעו עוד 12,000 עובדים? המשא-ומתן עם ממשלת סין נכשל, ועובדים זרים ממדינות מזרח אירופה מגיעים טיפין-טיפין. כמה מאות עובדים זרים מטורקיה לא יצילו את הענף. גם החלטה חגיגית של קבינט הדיור (יום ב', 29.2.16) לא תעזור, כי עובדים זרים מביאים במעשים, ולא בדיבורים או בניירות עבודה.
|
|
|
מדוע לא מנסים לגייס ישראלים?
|
|
- עובדים מקומיים: מדוע אין התוכנית מדברת על הגדלת מספר העובדים היהודים והישראלים, על-ידי קורסים לבניה, העלאות שכר ושיפור תנאים? הסתדרות פועלי הבניין זועקת זה שנים על כך, והיא מדברת אל הקיר. מדוע לא מדברים באוצר על ניסיון להכניס שיטות טכנולוגיות, שאולי יעזרו במקצת?
- התחלות הבנייה: הן יגדלו, על-פי הממשלה, מ-50,000 ל-60,000. המספר של 50,000 התחלות ב-2015 אינו נכון, כי על-פי נתונים רשמיים, החלו אשתקד בבניית 44,000 דירות. איך יגדילו הקבלנים את התחלות הבנייה ב-16,000 דירות, כלומר זינוק של 36%, כאשר אין די עובדים זרים?!
- מחיר למשתכן: ימכרו 25,000 דירות. עוד נתון דמיוני ללא קשר למציאות ולעובדות. מכירת המגרשים אינה אומרת דבר על מכירת הדירות. קבלן זקוק לשנה, פחות או יותר, מקניית המגרש עד תחילת הבנייה והמכירה. עליו לתכנן, לתקצב, להקים מנגנון שיווק ולקבל היתרי בניה בשני שלבים. המקרה של שכונת אחיסמך בלוד הוא חריג, כפי שאישר זה עתה שר האוצר עצמו ב-2015 מכרו מגרשים לכ-6,000 דירות במחיר למשתכן. אז איך יגיעו השנה למכירת 25,000 דירות על אותם מגרשים?!
- מכירת מגרשים על-ידי רשות מקרקעי ישראל: לגירסת האוצר, ימכרו מגרשים ל-40,000 דירות. ייתכן שבסוף השנה יתברר שנתון זה ריאלי. אבל האוצר "שכח", שעל-פי ניסיון העבר, כ-20% לפחות מהעסקות למכירת מגורים מתבטלות, מסיבות שונות.
- תכנון: מינהל התכנון יאשר תוכניות לבניית 100,000 דירות. גם אם הנתון נכון. הוא לא לעניין. כל הנוגעים בדבר מדגישים וקובעים שוב ושוב: אין קשר בין התוכניות שאושרו לבין בניה בפועל. תוכנית שאושרה מתייחסת למתחם גדול, למאות ואלפי דירות. כדי לבנות, יש לאשר תב"ע לכל מגרש בנפרד, לבנות תשתית - כבישים, מים, ביוב, חשמל, ביוב - ולמכור את המגרשים במכרזים. זה דורש חמש שנים לפחות, במקרה הטוב. באחרונה אישר מינהל התכנון בניית 11,000 דירות על מגרשי בסיסי צה"ל בתל השומר, שיפונו בעוד 7 שנים. השימוש בנתוני מינהל התכנון הוא אחיזת עיניים, כשרוצים להראות שעושים משהו.
|
|
תפוס כינוי יחודי
