בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ח"כ כהן מציע חוק קבוצות רכישה
|
לקחים מפרשת ענבל אור: המארגן יחויב להפקיד את כספי הקונים בידי נאמן ולהציג בפניהם אומדן השקעה ● המארגן יקבל את שכר הטרחה בהדרגה ● חלק מההצעות כבר קיימות, אך לא תמיד מיושמות ● הבעיה: אי-אפשר לתת ערבות חוק מכר
|
ח"כ אלי כהן [צילום: ניר כפרי]
|
|
|
|
|
ח"כ אלי כהן מגבש, עם יועצים משפטיים חיצוניים, הצעת חוק להבטחת כספים של קוני דירות במסגרת קבוצות רכישה. זהו לקח מפרשת ענבל אור, שבה עלולות כ-500 משפחות להפקיד כספים שהפקידו אצל היזמת הכושלת בדיקת News1 מגלה, שחלק מההצעות כבר קיימות תיאורטית, אך אינן מיושמות בפועל. ההצעות אינן מטפלות בבעיה העיקרית שאין לה כרגע פתרון - חוסר האפשרות לתת לקונים ערבות חוק מכר על כסם. חמש הצעותיו של כהן, שיחולו על קבוצות בנות 10 אנשים ויותר, הן: - כספי קוני הדירות יופקדו בידי נאמן, ויהיו מיועדים לפרויקט האמור בלבד. שיטה זו נהוגה כיום ברוב הקבוצות. ראה שהכוונה היא גם לאסור על מארגן להעביר כספים מפרויקט לפרויקט, כפי שעשתה אור.
- הנאמן יהיה עורך דין בעל וותק של 5 שנים לפחות. תנאי זה תמוה - האם ח"כ כהן רוצה לאסור, למשל, על רואה חשבון להיות נאמן?
- מארגן הקבוצה יחויב להודיע לקונים מה יהיה מחיר הדירה. ההצעה אינה אומרת אם עליו להתחייב למחיר סופי, דבר הנהוג כיום בחלק מקבוצות הרכישה.
- המארגן יקבל את שכר הטרחה שלו בהדרגה 25% בחתימת חוזה, 50% לאחר קבלת היתר בנייה וליווי פיננסי לקבלן, 20% במסירת המפתחות, 5% בעת רישום הנכס כבית משותף. אור דרשה וקיבלה מראש, בחלק מהמקרים, את כל שכר הטרחה או עיקרו.
- המארגן יוכל לגבות מהקונים גם תמורה לשירותים שייתן להם, עד 0.25% מהכספים שהופקדו הנאמנות. לא פורט לאלו שירותים הכוונה.
כתב News1 מסביר, כי מומחי החוק וחברי הכנסת נאלצים להציע חקיקה ברוח זו, משום שאין א אפשרות להציע לקוני הדירות את הפתרון המקובל בענף, ערבות חוק מכר של היזם לקונים, על כספם. בקבוצות רכישה. היזמים הם קוני הדירות עצמם, וברור שאין טעם שיתנו ערבות חוק מכר לעצמם.
|
תאריך:
|
23/05/2016
|
|
|
עודכן:
|
23/05/2016
|
|
אלעזר לוין
|
ח"כ כהן מציע חוק קבוצות רכישה
|
|
"המשטרה נתפסת בציבור כארגון שעבר משבר עמוק שקשור גם בנושא של נורמות וערכים והפכה לשק חבטות של התקשורת. זו נקודת מבט שלא יכולה שלא להשפיע על מי שנכנס לפקד על המשטרה וגם בנקודת המבט של שוטר שרק מחכה להפסיק להיות מושמץ. המטרה היא להבחין בין האזרח הנורמטיבי ובין עבריינים" - כך אמר (יום ב', 23.5.16) מפכ"ל המשטרה, רוני אלשייף בכינוס בנושא "עתיד המשטרה" שנערך באוניברסיטה העברית.
|
|
|
ארגון ה- Superbrandsהבינלאומי פרסם את רשימת ה-Superbrands - מותגי העל - הפעילים כיום בישראל. השנה נרשם בישראל נתון מיוחד עם כניסתו לרשימה של אחד המותגים 'הצעירים' ביותר במעל ל-70 המדינות בהן פועל הדירוג הבינלאומי - רשת COFIX בת השנתיים וחצי בלבד נכנסה לרשימה היוקרתית ונבחרה על-ידי הציבור כמותג-על בישראל.
|
|
|
ועדת הכספים של הכנסת אישרה (יום ב', 23.5.16) את בקשת שר האוצר משה כחלון, לאפשר למשרד האוצר לתת ערבות מדינה של עד 550 מיליון שקל, כדי לקדם מכירת דירות בשני הפרויקטים הראשונים שהגיעו לשלב זה, בעפולה ובלוד. המדובר ב-600 דירות ובערבות של כ-900 אלף שקל בממוצע לדירה.
|
|
|
שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, רות רונן, דחתה (3.5.16) בקשה לאישור תביעה נגזרת ב-19 מיליון דולר נגד התעשיה האוירית, שבמרכזה עמדה עסקת ייצוא מזל"טים למדינה ששמה לא נזכר.
|
|
|
רק במקרים קיצוניים תוטל אחריות בנזיקין על חברות דירוג של ניירות ערך (מעלות ומידרוג) - קובעת (15.5.16) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, רות רונן, המובילה בתחום התביעות הייצוגיות בשוק ההון.
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
זה לא היה ביתן "פיצה ותאנים", זה ביתן של מדינה שנלחמת על הישרדותה, לזרוק את האתגר ככה, זה מעשה פחדני מכיוון שכולם כועסים על ישראל ללא סיבה אמיתית, רק מתוך אנטישמיות, לתת את המתנה...
|
|
|
דן מרגלית
בעבר אנשי ציבור הכחישו שחטאו בעבירות של הצווארון הלבן, לקחו כסף? לא ולא עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
|
|
|
מירב ארד
מגוון הצעות מומלצות מעובדי קרן קימת לישראל לטיולים מהנים ברחבי הארץ - במרחב צפון, מרכז ודרום. מוזמנים להגיע וליהנות בתקופה הקרובה ובמהלך חופשת "בין הזמנים" ממקומות טיול יפים במיוחד...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|