|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

הקלות לתמ"א 38: היטל השבחה מופחת

ועדת הרפורמות של הכנסת עומדת לאשר תיקוני חקיקה, שיקלו על בניית דירות לפי תמ"א 38 ופינוי-בינוי יבוטל לחלוטין היטל השבחה על תוספת של עד 25 מ"ר היטל השבחה של 25% בלבד רמ"י תקצה קרקע משלימה
08/06/2016  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   כנסת 20   |   תגובות
ח"כ אלי כהן [צילום: הדס פרוש/פלאש 90]

ועדת הרפורמות של הכנסת, בראשות ח"כ אלי כהן, עומדת לאשר בשבוע הבא את הדיון בהצעת החוק להקמת רשות לאומית להתחדשות עירונית. הוועדה החליטה להכניס הקלות נוספות, שיעודדו בנייה על-פי תמ"א 38 ופינוי-בינוי. הצעת החוק תובא לאחר מכן לאישור בקריאה שנייה ושלישית בכנסת.

שתי ההקלות העיקריות נוגעות להטל השבחה (משולם לרשות המקומית) שכיום הוא 50% מעליית ערך הדירה, עם מעבר הדיירים לדירות גדולות יותר: ראשית, אם התוספת לדירה תהיה עד 25 מ"ר, יהיה פטור מוחלט מההטל (כיום אין פטור, אם הגדלת הדירה נובעת מתב"ע, ולא מבנייה מחודשת על-פי החוק). שנית, גם אם יהיה הטל, הוא יהיה 25% מעליית ערך הדירה, ולא 50%. ההקלה האחרונה טעונה ככל. הנראה גם תיקון בחוק הטל השבחה.

הקלות נוספות שיאושרו סופית, לקראת הקריאה השנייה והשלישית בכנסת:
  • ההקלות במס הכנסה יחולו בפינוי-בינוי על כל פרויקט של 12 דירות ויותר, במקום מינימום של 24 דירות כיום.

  • הרשות המקומית תוכל לתת הנחה באגרות בנייה ובארנונה. כיום, האגרות והארנונה קבועים בחוק, ואסור לתת הנחות. כל רשות תקבע אם לתת הנחות, ובאיזה שיעור.

  • בעלי דירות בפינוי-בינוי, המקבלים דירה מוגדלת, נדרשים לשלם סכומים מוגדלים לוועד הבית. רבים מתלוננים על כך. הצעת החוק קובעת, שעל ועד הבית להביא בחשבון גם את מצבם הכלכלי של הדיירים, ולא רק את שטח הדירה.

  • רשות מקרקעי ישראל תחויב להקצות קרקע סמוכה, כדי לאפשר בינוי-פינוי, כלומר בניית בניין חדש לדיירים המתפנים, לפני הריסת הבניין הקיים. השיטה, שיוזמה בעבר הוא שר השיכון דאז, אורי אריאל, מופעלת כיום בקנה מידה מצומצם, בעיקר כאשר העירייה (כמו בירושלים) העמידה לפרויקט קרקע עירונית. ההחלטה הסופית על עסקות כאלו נשארת בידי מועצת מקרקעי ישראל.

  • בכל הסכם-גג עתידי יוקצו מגרשים לבנייה בשיטת פינוי-בינוי. מימוש החלטה זו מותנה בכך, שהסכם הגג כולל גם מגרשים תפוסים על-ידי בניינים ישנים .הוועדה מציעה גם הסכמי-גג שיעסקו רק בפינוי-בינוי.


  • כל רשות מקומית תחויב להכין תוכנית מתאר להתחדשות עירונית, ואם לא תעשה זאת - תוכל הרשות הלאומית ליזום תוכנית כזו. תוכנית מתאר עשויה לזרז את הליכי האישור והבנייה. כן יוקמו מנהלות עירוניות לנושא זה.

  • בפריפריה, שבה אין כדאיות לתמ"א 38, יהיה על המדינה להקצות כספים לחיזוק הבתים הישנים הקיימים.

עוד שני חוקים בדרך

במקביל, ממשיכה ועדת הרפורמות לדון, לקראת אישור, בשני חוקים הנוגעים לפינוי הדיירים בעסקות פינוי-בינוי: החוק הראשון, הקרוי "חוק המארגנים", קובע כי דייר שחתם על עסקת פינוי-בינוי עם מארגן, יהיה חייב לתת לו בלעדיות ל-24 חודש בלבד; אם העסקה לא התקדמה או נסגרה, יוכל הדייר לעבור למארגן אחר. כיום, הדייר אינו יכול להיפרד מהמארגן לכל אורך תקופת החוזה, העשויה להיות כמה שנים.

החוק השני מקל על פינוי דיירים סרבנים היכולים "לתקוע" עסקה של בניין שלם. כיום אומנם יכולים היזמים לפנות לבית משפט, אך ההליך מורכב ולא תמיד מצליח.

תאריך:  08/06/2016   |   עודכן:  08/06/2016
אלעזר לוין
+ש"ס הצביעה על הפלת חוק הגיור
15:46 08/06/16  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה
חברי הכנסת של ש"ס השתתפו בהצבעה שבה הופלה הצעת חוק מערך הגיור של ח"כ אלעזר שטרן  ▪  במפלגה מבהירים: החרם על הצבעות במליאה נמשך עד שיפוטר רמי סדן מדירקטוריון חדשות 10
(דרעי. ממשיכים לאיים [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90])
+עבר בטרומית: כ-6,000 ניצולי שואה אשר עלו לאחר שנת 1953 צפויים לקבל תוספת של כ-1,200 ש"ח בחודש
15:19 08/06/16  |  
עברה בקריאה טרומית בכנסת הצעת החוק של ח"כ טלי פלוסקוב אשר מגדילה את הקצבה שמקבלים ניצולי השואה שעלו לאחר 1 באוקטובר 1953 ואשר מקבלים הבטחת הכנסה. ח"כ פלוסקוב, יו"ר ועדת המשנה לקשישים בכנסת: "מדובר על תוספת של כ-1,200 שקלים בחודש לאחת האוכלוסיות החלשות והעניות ביותר בחברה הישראלית".
+אושר בטרומית: ביטול ניכוי הקצבה החודשית שמקבלים ניצולי השואה לפי ההסכם עם גרמניה
15:09 08/06/16  |  
מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק הטבות לניצולי שואה (תיקון - ביטול ניכוי הקצבה החודשית לפי הסכם עם גרמניה), התשע"ו-2016 של חברת הכנסת טלי פלוסקוב. להצעה זו הוצמדה הצעה דומה של ח"כ דב חנין. מוצע לבטל את ההוראה הקבועה בחוק הטבות לניצולי שואה, התשס''ז-2007 לפיה הקצבה החודשית שמקבלים ניצולי השואה לפי ההסכם עם גרמניה משנת 1992 נחשבת כהכנסה שמנוכה מסכום הקצבה המגיעה להם לפי החוק האמור.

+הקואליציה הפילה על חודו של קול את הצעת ח"כ חנין להעלאת קצבת הזקנה
13:13 08/06/16  |  
הקואליציה הפילה על חודו של קול את הצעת החוק של ח"כ דב חנין להעלאת קצבת הזקנה מכ-1,600 ש”ח לחודש לכ-3,500 שקלים. ח"כ חנין :"בושה לממשלה המפקירה את הקשישים".
+"המנגנון החדש נותן מענה חלקי לבעיות"
11:52 08/06/16  |  עידן יוסף   |   לרשימה המלאה
הוועדה לביקורת המדינה דנה בתקציב דו-שנתי  ▪  שר האוצר לשעבר, לפיד: תקציב כזה מעקר את כוחה של הכנסת  ▪  המועצה הלאומית לכלכלה: מוסדות כלכליים בינלאומיים אישרו את התנהלותנו
(לפיד. הממשלה אינה הריבון [צילום: ליאת מנדל])
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
תגיות  / עוקבים מי ומי בפרשה - לקבלת רשימות חדשות עם הופעתן
 אבי דיכטר / Avi Dicter   אביגדור (איווט) ליברמן / Avigdor  Liberman   אברהם נגוסה / Avraham Neguise   אוסאמה סעדי / Osama Saadi   אופיר אקוניס / Ofir Akunis   אורי מקלב / Uri Maklev   אורי יהודה אריאל / Uri Yehuda  Ariel   אורלי לוי-אבקסיס / Orly Levi-Abekasis   אורן חזן / Oren Hazan   אחמד טיבי / Ahmad  Tibi   איוב קרא / Ayoob Kara   איילת נחמיאס-ורבין / Ayelet Nahmias-Verbin   איילת שקד / Ayelet Shaked   איימן עודה / Eiman Ode   אילן גילאון / Ilan Gilon   איתן ברושי / Eitan Broshi   איתן כבל / Eitan Cabel   אכרם חסון / Akram Hasson   אלון שוסטר / Schuster Alon   אלי אלאלוף / Eli Alaluf   אלי כהן / Eli Cohen   אליהו בן-דהן / Eliyahu Ben-Dahan   אלעזר שטרן / Elazar Shtern   אמיר אוחנה / Amir Ohana   אראל מרגלית / Erel Margalit   אריה מכלוף דרעי / Aryeh  Machluf Deri   באסל גטאס / Basel  Ghattas   בנימין נתניהו / Benjamin  Netanyahu   גילה גמליאל / Gila  Gamliel   גלעד מנשה ארדן / Gilad  Erdan   ג'מאל זחאלקה / Jamal  Zahalka   דני עטר / Danielle Attar    דני בן יוסף דנון / Dani Danon   זאב אלקין / Ze'ev Elkin   זאב בנימין בגין / Ze'ev Binyamin Begin   זוהיר בהלול / Zohir Bahalul   ז'קי לוי / jackie Levy   חיים ילין / Haim Yalin   חיים כץ / Haim Katz   חיליק (יחיאל) בר / Yehiel Bar   חמד עמאר / Hamad Amar   חנין זועבי / Haneen  Zoabi   טלי פלוסקוב / Tali  Ploskov   יאיר לפיד / Yair  Lapid   יגאל גואטה / Igal  Guetta   יהודה גליק / Yehuda Glick   יואב בן-צור / Yoav Ben-Tzur   יואב גלנט / Yoav Galant   יואב קיש / Yoav Kish   יואל חסון / Yoel Hason   יואל (יולי) אדלשטיין / Yoel Edlshtein   יואל קוסטנטין רזבוזוב / Yoel Konstantine  Razvozov   יוליה  מלינובסקי / Yuliya Melinovsky   יוסף גריף / Yosef Garif   יוסף תיסיר ג'בארין / Yousef Taysir Jabareen    ינון מגל / Yinon  Magal   יעל גרמן / Yael  German   יעל כהן-פארן / Yael  Cohen Paran   יעקב ליצמן / Yaakov Litzman   יעקב מרגי / yaakov Margi   יעקב פרי / Yaakov  Perry   יפעת שאשא-ביטון / Yifat  Shasha-Biton   יצחק כהן / Yitzhak  Cohen   יצחק (איציק) שמולי / Itzik  Shmuli   ירון מזוז / Yaron Mazuz   יריב לוין / Yariv Levin   ישראל אייכלר / Yisrael  Eichler   ישראל כץ / Israel  Katz   מאיר כהן / Meir  Cohen   מאיר פרוש / Meir Porush   מייקל אורן / Michael Oren   מיכאל  מלכיאלי / Michael Malkieli   מיכל בירן / Michal Biran   מיכל רוזין / Michal Rozin   מיקי לוי / Mickey  Levy   מירב בן-ארי / Meirav  Ben-Ari   מירי  רגב / Miri Regev   מכלוף מיקי זוהר / Miki Zohar   מנואל טרכטנברג / Manuel Trajtenberg   מרב מיכאלי / Merav  Michaeli   מרדכי (מוטי) יוגב / Mordhay  Yogev   משה גפני / Moshe Gafni   משה כחלון / Moshe Kahlon   משה (בּוֹגי) יַעלון / Moshe  Ya'alon    משולם נהרי / Meshulam Nahari   נאוה בוקר / Nava Boker   נורית קורן / Nurit Koren   נחמן שי   ניסן סלומינסקי / Nissan Slomiansky   נפתלי בנט / Naftali  Bennett   סילבן שלום / Silvan  Shalom   סעיד  אלחרומי / Said Elharumi   סתיו שפיר / Stav Shafir   עאידה  תומא-סלימאן / Aida  Touma-Suleiman   עבד אל-חכים חאג' יחיא / Abd al-Hakim  Hajj Yahya   עבדאללה אבו-מערוף / Abdullah  Abu Ma'aruf   עודד פורר / Oded Forer   עיסאווי פריג' / Issawi Frej   עליזה לביא / Aliza Lavi   עמיר ארמונד פרץ / Amir  Peretz   עמר בר-לב / Omer  Bar-Lev   עפר שלח / Ofer  Shelah   פנינה תמנו-שטה / Pnina Tameno-Shete   ציפי חוטובלי / Tzipi  Hotovely   ציפי לבני (שפיצר) / Tzipi  Livni   קארין אלהרר / Karin  Elharar   קסניה סבטלובה / Ksenia Svetlova   רוברט אילטוב / Robert Ilatov   רויטל סויד / Revital Swid   רועי פולקמן / Roei Folkman   רחל עזריה / Rachel  Azaria   שולי מועלם-רפאלי / Shuli  Mualem-Refaeli    שי  פירון / Shai  Piron   שלי רחל יחימוביץ' / Shelly  Yachimovich   שרון גל / Sharon Gal   שרן השכל / Sharren Haskel   תמר זנדברג / Tamar Zandberg 
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הקלות לתמ"א 38: היטל השבחה מופחת
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  כנסת 20
עמותה נתמכת שרוב תקציבה מגיע מישות מדינית זרה, ושנציגה לא יצהיר כדרישת הצעת החוק כי העמותה שהוא מייצג, נתמכת על-ידי ישות זרה, תיקנס בסך 29,200 שקלים וישלל ממנה היתר הכניסה למשכן הכנסת. כך עלה מדיון שערכה (יום ג', 7.6.16) ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת בעת שדנה בהצעת החוק הנוגעת לחשיפת מקורות מימון זרים של עמותות.
08/06/2016  |  איציק וולף  |   חדשות
הוועדה לקידום מעמד האישה, דנה (יום ג', 7.6.16) בהיבטים המגדריים של הליך הגיור. הדיון ביקש להתמודד עם הקשיים והאתגרים השונים עמן מתמודדות נשים במפגשן עם מערך הגיור הממלכתי.
08/06/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
תודה רבה, אדוני היושב-ראש, שרים, חבריי חברי הכנסת, בני משפחתי, אזרחי ישראל, אני מלאת גאווה ונרגשת לעמוד כאן, על דוכן הנואמים, כאחת מ-120 חברי הכנסת בישראל. זה כבוד גדול שאיתו מגיעה אחריות גדולה – לשרת את עם ישראל.
07/06/2016  |  יוליה מלינובסקי  |   נאומים
ועדת הכנסת, בראשות ח"כ יואב קיש (ליכוד), החליטה (יום ג', 7.6.16) לבטל את ההחלטה שהתקבלה בשבוע שעבר, אשר לפיה תוארך בשנה כהונתו של ח"כ אורן חזן בתפקיד סגן יו"ר הכנסת ובמקום ח"כ נורית קורן תמונה לתפקיד סגנית היו"ר ח"כ נאוה בוקר.
07/06/2016  |  איציק וולף  |   חדשות
תנועת ש״ס דורשת מראש הממשלה ושר התקשורת בנימין נתניהו, לפטר מיידית את רמי סדן שנבחר (יום ב', 6.6.16) ליו״ר דירקטוריון חברת החדשות של ערוץ 10, בעקבות "דבריו הגזעניים". כל עוד שדבר זה לא יבוצע חברי הכנסת של התנועה יצביעו במליאת הכנסת כראות עיניהם. ״הציבור המזרחי מפסיק לשתוק״.
07/06/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il