|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
הקלות לתמ"א 38: היטל השבחה מופחת
|
ועדת הרפורמות של הכנסת עומדת לאשר תיקוני חקיקה, שיקלו על בניית דירות לפי תמ"א 38 ● ופינוי-בינוי ● יבוטל לחלוטין היטל השבחה על תוספת של עד 25 מ"ר ● היטל השבחה של 25% בלבד ● רמ"י תקצה קרקע משלימה
|
ח"כ אלי כהן [צילום: הדס פרוש/פלאש 90]
|
|
|
|
|
ועדת הרפורמות של הכנסת, בראשות ח"כ אלי כהן, עומדת לאשר בשבוע הבא את הדיון בהצעת החוק להקמת רשות לאומית להתחדשות עירונית. הוועדה החליטה להכניס הקלות נוספות, שיעודדו בנייה על-פי תמ"א 38 ופינוי-בינוי. הצעת החוק תובא לאחר מכן לאישור בקריאה שנייה ושלישית בכנסת. שתי ההקלות העיקריות נוגעות להטל השבחה (משולם לרשות המקומית) שכיום הוא 50% מעליית ערך הדירה, עם מעבר הדיירים לדירות גדולות יותר: ראשית, אם התוספת לדירה תהיה עד 25 מ"ר, יהיה פטור מוחלט מההטל (כיום אין פטור, אם הגדלת הדירה נובעת מתב"ע, ולא מבנייה מחודשת על-פי החוק). שנית, גם אם יהיה הטל, הוא יהיה 25% מעליית ערך הדירה, ולא 50%. ההקלה האחרונה טעונה ככל. הנראה גם תיקון בחוק הטל השבחה. הקלות נוספות שיאושרו סופית, לקראת הקריאה השנייה והשלישית בכנסת: - ההקלות במס הכנסה יחולו בפינוי-בינוי על כל פרויקט של 12 דירות ויותר, במקום מינימום של 24 דירות כיום.
- הרשות המקומית תוכל לתת הנחה באגרות בנייה ובארנונה. כיום, האגרות והארנונה קבועים בחוק, ואסור לתת הנחות. כל רשות תקבע אם לתת הנחות, ובאיזה שיעור.
- בעלי דירות בפינוי-בינוי, המקבלים דירה מוגדלת, נדרשים לשלם סכומים מוגדלים לוועד הבית. רבים מתלוננים על כך. הצעת החוק קובעת, שעל ועד הבית להביא בחשבון גם את מצבם הכלכלי של הדיירים, ולא רק את שטח הדירה.
- רשות מקרקעי ישראל תחויב להקצות קרקע סמוכה, כדי לאפשר בינוי-פינוי, כלומר בניית בניין חדש לדיירים המתפנים, לפני הריסת הבניין הקיים. השיטה, שיוזמה בעבר הוא שר השיכון דאז, אורי אריאל, מופעלת כיום בקנה מידה מצומצם, בעיקר כאשר העירייה (כמו בירושלים) העמידה לפרויקט קרקע עירונית. ההחלטה הסופית על עסקות כאלו נשארת בידי מועצת מקרקעי ישראל.
- בכל הסכם-גג עתידי יוקצו מגרשים לבנייה בשיטת פינוי-בינוי. מימוש החלטה זו מותנה בכך, שהסכם הגג כולל גם מגרשים תפוסים על-ידי בניינים ישנים .הוועדה מציעה גם הסכמי-גג שיעסקו רק בפינוי-בינוי.
- כל רשות מקומית תחויב להכין תוכנית מתאר להתחדשות עירונית, ואם לא תעשה זאת - תוכל הרשות הלאומית ליזום תוכנית כזו. תוכנית מתאר עשויה לזרז את הליכי האישור והבנייה. כן יוקמו מנהלות עירוניות לנושא זה.
- בפריפריה, שבה אין כדאיות לתמ"א 38, יהיה על המדינה להקצות כספים לחיזוק הבתים הישנים הקיימים.
עוד שני חוקים בדרך במקביל, ממשיכה ועדת הרפורמות לדון, לקראת אישור, בשני חוקים הנוגעים לפינוי הדיירים בעסקות פינוי-בינוי: החוק הראשון, הקרוי "חוק המארגנים", קובע כי דייר שחתם על עסקת פינוי-בינוי עם מארגן, יהיה חייב לתת לו בלעדיות ל-24 חודש בלבד; אם העסקה לא התקדמה או נסגרה, יוכל הדייר לעבור למארגן אחר. כיום, הדייר אינו יכול להיפרד מהמארגן לכל אורך תקופת החוזה, העשויה להיות כמה שנים. החוק השני מקל על פינוי דיירים סרבנים היכולים "לתקוע" עסקה של בניין שלם. כיום אומנם יכולים היזמים לפנות לבית משפט, אך ההליך מורכב ולא תמיד מצליח.
|
תאריך:
|
08/06/2016
|
|
|
עודכן:
|
08/06/2016
|
|
אלעזר לוין
|
+ש"ס הצביעה על הפלת חוק הגיור
|
15:46 08/06/16 | איציק וולף | לרשימה המלאה |
חברי הכנסת של ש"ס השתתפו בהצבעה שבה הופלה הצעת חוק מערך הגיור של ח"כ אלעזר שטרן ▪ במפלגה מבהירים: החרם על הצבעות במליאה נמשך עד שיפוטר רמי סדן מדירקטוריון חדשות 10 (דרעי. ממשיכים לאיים [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90])
|
|
+"המנגנון החדש נותן מענה חלקי לבעיות"
|
11:52 08/06/16 | עידן יוסף | לרשימה המלאה |
הוועדה לביקורת המדינה דנה בתקציב דו-שנתי ▪ שר האוצר לשעבר, לפיד: תקציב כזה מעקר את כוחה של הכנסת ▪ המועצה הלאומית לכלכלה: מוסדות כלכליים בינלאומיים אישרו את התנהלותנו (לפיד. הממשלה אינה הריבון [צילום: ליאת מנדל])
|
|
הקלות לתמ"א 38: היטל השבחה מופחת
|
|
עמותה נתמכת שרוב תקציבה מגיע מישות מדינית זרה, ושנציגה לא יצהיר כדרישת הצעת החוק כי העמותה שהוא מייצג, נתמכת על-ידי ישות זרה, תיקנס בסך 29,200 שקלים וישלל ממנה היתר הכניסה למשכן הכנסת. כך עלה מדיון שערכה (יום ג', 7.6.16) ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת בעת שדנה בהצעת החוק הנוגעת לחשיפת מקורות מימון זרים של עמותות.
|
|
|
הוועדה לקידום מעמד האישה, דנה (יום ג', 7.6.16) בהיבטים המגדריים של הליך הגיור. הדיון ביקש להתמודד עם הקשיים והאתגרים השונים עמן מתמודדות נשים במפגשן עם מערך הגיור הממלכתי.
|
|
|
תודה רבה, אדוני היושב-ראש, שרים, חבריי חברי הכנסת, בני משפחתי, אזרחי ישראל, אני מלאת גאווה ונרגשת לעמוד כאן, על דוכן הנואמים, כאחת מ-120 חברי הכנסת בישראל. זה כבוד גדול שאיתו מגיעה אחריות גדולה – לשרת את עם ישראל.
|
|
|
ועדת הכנסת, בראשות ח"כ יואב קיש (ליכוד), החליטה (יום ג', 7.6.16) לבטל את ההחלטה שהתקבלה בשבוע שעבר, אשר לפיה תוארך בשנה כהונתו של ח"כ אורן חזן בתפקיד סגן יו"ר הכנסת ובמקום ח"כ נורית קורן תמונה לתפקיד סגנית היו"ר ח"כ נאוה בוקר.
|
|
|
תנועת ש״ס דורשת מראש הממשלה ושר התקשורת בנימין נתניהו, לפטר מיידית את רמי סדן שנבחר (יום ב', 6.6.16) ליו״ר דירקטוריון חברת החדשות של ערוץ 10, בעקבות "דבריו הגזעניים". כל עוד שדבר זה לא יבוצע חברי הכנסת של התנועה יצביעו במליאת הכנסת כראות עיניהם. ״הציבור המזרחי מפסיק לשתוק״.
|
|
|
|
|
|
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
|
|
|
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
|
|
|
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|