שלמה אליהו, בעל השליטה בחברת הביטוח מגדל, מנהל מו"מ למכור את שלושת הנכסים הפרטיים העיקריים שלו לאיש העסקים דייגו מרינברג מארגנטינה, ב-1.4 מיליון שקל. כך על-פי ידיעה שפורסמה ביומון הכלכלי כלכליסט. לידיעה אין אישור ממקורות אחרים. אם אומנם תצא העסקה לפועל, עשוי אליהו לרשום רווח הון של 400 מיליון שקל לפני מס. המדובר בשלושה נכסים, שיפורטו בהמשך -קניון גן העיר בתל אביב ומלון ובית דירות יוקרה בירושלים.
אין בדעת שלמה אליהו, ככל הידוע, למכור את בית המשרדים "בית אליהו", ברחוב אבן גבירול 2 בתל אביב. פעילותה של חברת הביטוח אליהו נוהלה במשך שנים רבות מבניין זה. החברה קיימת, למרות שפעילותה הועברה למגדל.
חגג 80
מדוע מבקש אלמה אליהו, אם אכן כך הדבר, למכור את שלושת הנכסים שלו? אליהו, שחגג לפני חמישה חודשים את יום הולדתו ה-80, מביט ככל הנראה קדימה. הוא מבקש לרכז את פעילותו ופעילות בני משפחתו בחברת הביטוח מגדל. מכירת הנכסים תביא לכך שהמשפחה תתרכז בשנים הבאות בעסקי ביטוח.
שלושת הנכסים היו שנים רבות בבעלות משותפת 50-50 של אליהו ושל הקבלן והיזם הוותיק
מרדכי שכטר. לפני שלוש שנים, במאי 2013, רכש אליהו את חלקו של שכטר בשלשת הבניינים, על-פי הערכת שווי כוללת של 1 מיליארד שקל. על-פי נתונים אלו, אם אכן ימכור אליהו את הנכסים ב-1.4 מיליארד שקל, הוא עשוי לרשום רווח הון של 400 מיליון שקל לפני מס. הנתון נראה סביר, לאור עליית מחירי הנדל"ן בישראל בשנים האחרונות.
מרינברג היה ידוע עד כה בישראל כתורם, בראש ובראשונה לאוניברסיטה בר-אילן. מרינברג הוא אחד מחברי "חבר הנאמנים", המתכנס אחת לשנה בישראל. הוא הגיע ככל הידוע מספר פעמים לישראל לרגל הכנס, ולאחרונה ביקר בארץ כדי לבחון את שלושת הנכסים.
יתכן שהקשר בין מרינברג לאליהו נוצר באמצעות חבר אחר בחבר הנאמנים משקיע הנדל"ן המוביל מארה"ב, איירה רטנר. מרינברג משקיע גם הוא בנדל"ן הארצות הברית.
עשוי לצרף שותפים
תוכניתו של מרינברג, היא לקחת על עצמו את חובות הפרויקטים לבנקים 400 מיליון שקל, ולשלם 800 מיליון שקל במזומן. ייתכן שיצרף להשקעה שותפים.
שלשת הנכסים העומדים למכירה, כיחידה אחת, הם:
- קניון גן העיר, צמוד לכיכר רבין בתל אביב, שנחנך ב-1988. זהו קניון בן ארבעה אגפים, 17,000 מ"ר שטח מניב, ובו עשרות חנויות יוקרה
- מלון הר ציון בירושלים - מלון בוטיק בן 137 חדרים, שאליהו ושכטר רכשו ב-1998 מחברת בית אסיה של משפחת שאול איזנברג, ב-10 מיליון דולר. חלק מהמלון בנוי על מבנה מלפני כ-140 שנה, ששופץ באופן יסודי ושנוספו לו אגפים חדשים.
- ירושלים של זהב - בניין דירות יוקרתי במרכז ירושלים, ובו 89 דירות יוקרה. לא כולן מכורות. יש תוכנית לבנות ליד אגף נוסף.
לשלמה אליהו היה מגוון השקעות בעבר. בין היתר, היה בעל 27% מבנק איגוד ובעל כמעט 10% מ
בנק לאומי. כן היה בעל 36% בחברת הביטוח איילון. לאחר זמן מכר אליהו את כל האחזקות הללו, והוא מתרכז עתה בחברת הביטוח מגדל. אליהו הוא מוותיקי ענף הביטוח בארץ, תחילה בסוכן, בכ-50 האחרונות ע כבעל חברת ביטוח. בנוסף, היה חבר כנסת מטעם ד"ש, ואף היה מועמד לתפקיד שר בממשלה. כיום הוא עומד בראש חברת אליהו, ובניו ממלאים תפקידים בכירים בחברה ובקוצה. חתנו מנהל את "ירושלים של זהב".
