שליש ממשכירי הדירות אינם מדווחים על כך לרשויות המס. כך טוענת רשות המיסים, בעקבות חקירה שערכה. החקירה גילתה בין היתר אדם המשכיר דירות בתל אביב ולא הצהיר על הכנסה של 135 אלף שקל. אדם אחר לא דיווח על הכנסות של 144 אלף שקל מהשכרת דירות בירושלים. חלק מהמעלימים הם משקיעי חוץ.
יש להניח שתוצאות החקירות נכונות. אולם קשה להתייחס לממצאים אלו כמשקפים את התופעה. הבדיקה נערכה בשיטות לא מקצועיות ולא מקובלות. תמוה שנערכה כך על-ידי עובדי מדינה במשרד האוצר.
בעיות מרכזיות: המדגם היה קטן מאוד - נבדקו רק 58 דירות. הוא נערך רק בשלוש הערים הגדולות ובאילת. הדירות לבדיקה נבחרו מתוך שני מאגרים באינטרנט של דירות להשכרה. לא ברור איך נבחרו כמה עשרות דירות מתוך מאגרים גדולים, האם בשיטה הסטטיסטית של "מדגם מייצג", או בשיטה אחרת. הבודקים לא הציגו עצמם כעובדי מדינה, אלא התחזו לאנשים המבקשים לשכור דירה. לא ברור אם הייתה קבוצת בקרה שווידאה, כנדרש, שאכן הפניות היו בפועל והתשובות שנרשמו היו אלו שהנשאלים ענו.
אלו פגמים רציניים, הידועים לכל מי שלמד סטטיסטיקה. ייתכן מאוד שרבים מעלימים הכנסות, אבל לא זו הדרך "להוכיח" זאת. על חוקרי רשות המיסים לעבוד בשיטות המקובלות, והמקצועיות, כיאה לעובדי מדינה.
