|   15:07:40
דלג
  מירב ארד  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

אושר בקריאה ראשונה:

רשויות מקומיות יאשרו הקלת שבס ב-ב10%

מטרת תיקון חוק התכנון והבנייה הינה להגדיל את היצע הדירות הקטנות באזורי הביקוש ובכך לתת מענה למחסור בדירות קטנות המיועדות בין היתר לזוגות צעירים ולאוכלוסייה מבוגרת
06/07/2016  |   מירב ארד   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: איתמר לוין]

ועדת הרפורמות של הכנסת אישרה (יום ד', 6.7.16) לקריאה ראשונה הצעת חוק של יו"ר הוועדה ח"כ אלי כהן ושל יו"ר ח"כ הקואליציה דוד ביטן, לתיקון חוק התכנון והבנייה, שתחייב ועדות מקומיות לתכנון ובנייה לאשר בקשות של יזמים להגדלת מספר יחידות הדיור במבנה חדש ('הקלת שבס') בגובה של 10% מעבר למס' יחידות הדיור שאושרו בתוכנית המקורית. מטרת התיקון הינה להגדיל את היצע הדירות הקטנות באזורי הביקוש ובכך לתת מענה למחסור בדירות קטנות המיועדות בין היתר לזוגות צעירים ולאוכלוסייה מבוגרת.

על-פי נתונים שהוצגו בוועדה בשנת 1997 נבנו בישראל כ-13,000 דירות 3 חדרים ואילו ב-2015 ירד המספר ל-3,000 בלבד. שיעור הדירות שגודלן 3 חדרים ומטה ירד לכ-8% בלבד מהיקף הדירות החדשות שנבנות. לדבריו "ישנם ראשי רשויות שבאופן גורף בוחרים שלא לבנות דירות קטנות בשטחם, מתוך התפיסה שזוגות צעירים צורכים לכאורה יותר שירותי ארנונה, שקשישים צורכים יותר שירותי רווחה והנחות בארנונה ומתוך הרצון למשוך אוכלוסיות שהן כביכול יותר חזקות ומבוססות. הגענו למצב שאותם קשישים וזוגות צעירים נאלצים לגור בדירות גדולות של 4 חדרים ויותר. זה לא רק יקר יותר, גם המשכנתה גבוהה יותר, הארנונה וועד הבית גבוהים יותר. זה חוסר יעילות שיש לתקן".

"תקנת שבס", מקנה כיום לוועדות המקומיות סמכות להגדיל, בתנאים מסוימים, את מספר יחידות הדיור בבניין חדש מעבר לתוכנית המאושרת בעד 30%, ללא תוספת של שטחי בנייה וזאת בתנאי ששטחן הממוצע של הדירות במגרש לאחר מתן ההקלה עולה על 80 מטרים רבועים. עם זאת, כיום הוועדות המקומיות אינן מחויבות לתת את ההקלה והדבר נתון לשיקול דעתן המלא. הצעת החוק מבקשת לחייב ועדות מקומיות לאשר בקשות ל'הקלת שבס' בהיקף של 10% ממספר יחידות הדיור ביחס לתוכנית המקורית וזאת בתנאי שישנה הסכמה של כל בעלי הקרקע להגדלת מספר היחידות. בנוגע להקלה נוספת של 20% או 30% נותר שיקול הדעת בידי הוועדה המקומית. כמו-כן, בכדי לוודא בנייה של דירות קטנות, קיבלה הוועדה את הצעתו של ח"כ יגאל גואטה (ש"ס), לפיה יקבע החוק כי שטחן של הדירות שיתווספו למבנה עקב ההקלה לא יעלה על 80 מ"ר.

החובה לתת את ההקלה תעוגן בהוראת שעה ל-5 שנים ותתייחס לבנייה חדשה ורוויה של 6 יחידות דיור לדונם ומעלה. החובה תחול רק על תוכניות שאושרו עד ה-1 בינואר 2011, שכן בנוגע לתוכניות מאוחרות יותר ישנה הוראה שקובעת שבכל תוכנית חדשה חייב מוסד התכנון לוודא שקיימות דירות קטנות. כמו-כן, החובה לא תחול על פרויקטים של פינוי בינוי ועל ועדות מקומיות במחוזות צפון ודרום. בנוסף, יגדיר החוק כי שר האוצר רשאי להעניק פטור לרשות ספציפית על-פי בקשה (לדוגמה, במקרים בהם באותה רשות קיים היצע רחב של דירות קטנות).

ח"כ חיים ילין הביע תמיכה בהצעת החוק, אולם סבר כי אין להחריג מהחובה את מחוזות הצפון והדרום. לדבריו "80% משטח מדינת ישראל בנגב לא מאוכלס, אם אתם חושבים שתמשיכו לצופף את המרכז אתם טועים, צריך להתחיל ליישב את הנגב ולא להחריג אותם".

ח"כ יעקב אשר הצטרף ואמר "עד שכבר בונים בניין בצפון ובדרום, אני לא רואה בזה דבר רע אם יהיו עוד כמה יחידות. ההנחה שאתה מצליח להביא אוכלוסיות חזקות רק עם דירות של 4-5 חדרים היא שגויה. עיר נבנית מצעירים שנבנים וגדלים בה ודווקא הערים האלה שניסו לייבא אוכלוסייה על-ידי תכנון בדרך הזאת כשלו. דירות קטנות יכולות לשרת את הדור הצעיר בצפון והדרום, זוגות שיוכלו לגור ליד ההורים, לא במחיר גבוה".

ח"כ תמר זנדברג אמרה מנגד כי "הביקושים הגדולים יותר הם במרכזי הערים ובעיקר במרכז הארץ, שם גם יש מקום לפתח הטרוגניות בפתרונות הדיור, זה מפתח לעירוניות טובה ואיכות חיים. בפריפריה אני לא יודעת אם תיווצר הצפיפות שתחזיק את ההטרוגניות הזאת. אני לא נגד לפתח מרכזים עירוניים בצפון ודרום אבל זה מיועד במידה רבה לאזורי הביקוש".

ביחס לטענות הדגיש יועמ"ש הוועדה, עו"ד תומר רוזנר כי "ההצעה איננה באה לשלול לגמרי את שיקול הדעת של הרשויות המקומיות לתת הקלת שבס על-פי שיקול דעתה, בצפון ובדרום עדיין יוכלו לתת את ההקלה, רק לא יהיו חייבים".

ח"כ יוליה מלינובסקי הביעה התנגדות להצעה ואמרה "אני לא חושבת שנכון לקחת את הסמכות מהראשות המקומית, מדובר בשיקול דעת מקצועי של אנשים בעריות שמחליטים איך הם רוצים לראות את העיר בעתיד. זה נוגע גם לתשתיות, בתי ספר וכו' ".

אמיר הלר, התאחדות בוני הארץ, אמר "מדובר בהצעה חשובה וטובה, אנחנו מדברים היום על פוטנציאל לתוספת של 3,000-3,500 יחידות דיור בכל שנה שתוצאה מההחלטה הזאת". מנגד, דנה מרגליות מהחברה להגנת הטבע אמרה "אנחנו עדים לתקופה שבה יש הורדת סמכויות מהוועדות השונות לוועדות המקומיות במטרה לבזר סמכויות ולקרב את ההחלטות למה שנעשה בשטח והכרת המקום. ההחלטה הזאת עושה את ההפך- מייתרת את הוועדות המקומיות ולוקחת מהן את שיקול הדעת. עניין הציבור הוא לא רק מספר יחידות הדיור אלא איכות החיים בעיר שנמדדת על-ידי מוסדות ציבור, בתי ספר ועוד".

תאריך:  06/07/2016   |   עודכן:  06/07/2016
מירב ארד
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
רשויות מקומיות יאשרו הקלת שבס ב-ב10%
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אורח
6/07/16 14:19
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מפכ"ל המשטרה רב-ניצב, רוני אלשיך הגיע (יום ד', 6.7.16) לדיון בוועדת הפנים של הכנסת בפרשת מסמך הח"כים, הנוגעת לאיסוף חומרים על נבחרי ציבור. אלשיך הצדיק את קיומו של המסמך ואמר כי "הוא חובר כדי שלא יסתבר שיש משהו שראוי היה שנדווח עליו לפרקליט המדינה וליועץ המשפטי ומשום מה הוא נתקע ולא הוצף לבעל הסמכות. ראש אח"מ צריך לייצר לעצמו תהליך בקרה, מפני שיש הנחייה לדווח על כל מידע לפרקליט המדינה וליועמ"ש. אם יש מחויבות לדווח וזה לא הגיע לשולחנו, הוא לא יודע ובלי בקרה המידע שוכב".
06/07/2016  |  מירב ארד  |   חדשות
טיסות אל-על וישראייר משדה דב לאילת ובחזרה ימשכו כסדרן עד ינואר 2019, ולא יופסקו באפריל 2017 כפי שקבע בית המשפט העליון. כך החליטו אמש (יום ג', 5.7.16) שרי האוצר והתחבורה. צפויה הודעה רשמית, אולי כבר היום.
06/07/2016  |  אלעזר לוין  |   חדשות
רן מרון מבקש מבית המשפט המחוזי מרכז למנות מפרק זמני לחברת סקרין לייט שבשליטת יהודה פנחסי, בה הוא מחזיק ב-25%. מרון היה עד לפני חודשיים מנהל השיווק של החברה, העוסקת בהצבת מסכי LED גדולים בטקסים, מופעים ואירועי ספורט.
06/07/2016  |  יצחק דנון  |   חדשות
לראשונה נחשף פרופיל הגירת העבודה לישראל: ממדוח ראשון מסוגו שיצא לאור על-ידי צוות מהמרכז הבינלאומי להגירה וקליטה (CIMI) והאגף לתכנון מדיניות ברשות האוכלוסין וההגירה
06/07/2016  |  מירב ארד  |   חדשות
בג"ץ ידון היום (יום ד', 6.7.16) בדלתיים סגורות בעתירה נגד פרסום דוח נציבות הביקורת על הפרקליטות בנושא המכון לרפואה משפטית. זהו מקרה נדיר מאוד של דיון חסוי בשאלה ציבורית בעלת משמעות רבה. בתיק דנים השופטים ניל הנדל, נעם סולברג ואורי שהם.
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il