תשלום לעורך דינו של הקבלן תמורת רישום זכויותיו של הקונה בדירה, מהווה חלק ממחיר הדירה לצורך חישוב מס רכישה. כך קובע (5.7.16) שופט בית המשפט המחוזי מרכז, ד"ר שמואל בורנשטיין.

בורנשטיין דחה שתי בקשות לאישור תביעות ייצוגיות נגד רשות המיסים בשל גביית מס הרכישה על רכיב שכרו של עורך הדין. הוא מציין, כי בתי המשפט המחוזיים נחלקו בעבר בשאלה זו, וכי בשני מקרים המליץ בית המשפט העליון לצדדים להסכים ששכרו של עורך הדין הוא חלק מהמחיר - אך לא פסק זאת בצורה מנומקת. שני ערעורים התלויים ועומדים בפני ביהמ"ש העליון אמורים להבהיר סופית את ההלכה המחייבת.

כאמור, בורנשטיין סבור ששכר הטרחה הוא חלק ממחיר הדירה, וזאת ממספר נימוקים. מדובר ברכיב שהקונה אינו יכול לוותר עליו, ושלא היה מוטל עליו אלמלא ההסכם עם הקבלן. אנלוגיה מחוק הגנת הצרכן מובילה לאותה מסקנה, ומחיר הדירה לחישוב המס כולל חיובים נוספים המוטלים על הקונה.

עוד אומר בורנשטיין, כי יש להיזהר בשימוש במכשיר העוצמתי של תביעות ייצוגיות נגד רשות ציבורית, שכן הוא עלול לפגוע בכלל הציבור. במקרה הנוכחי, הייתה רשות המיסים רשאית לגבות את המס על-פי שיטתה כל עוד אין הלכה מחייבת האוסרת זאת. תביעות ייצוגיות על גביית מס שלא כדין צריכות להישמר למקום בו אכן ברור שהגבייה היא כזאת, מוסיף בורנשטיין.

את הבקשות הגישו סלים עג'מי ועופר בט, אשר חויבו בתשלום הוצאות בסך 30,000 שקל כל אחד. את המבקשים ייצגו עוה"ד עדי ליבוביץ וטל כהנא, ואת המדינה - עו"ד מורן סליש.