בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אלו ההנחיות לניהול קבוצות רכישה
|
נשיא ביהמ"ש המחוזי בת"א מציע הנחיות לפיקוח על קבוצות רכישה, לאור המקרה של ענבל אור ● במקביל, מגבשת ועדה במשרד המשפטים, תיקונים בחקיקה בנושא זה ● הציבור מוזמן להגיש הצעות ● אושרו תקנות לפיקוח על משווקי קרקע חקלאית
|
השופט אורנשטיין [צילום: יוסי זליגר]
|
|
|
|
|
ועדה של משרד המשפטים, בראשות המשנה ליועץ המשפטי לממשלה עו"ד ארז קמיניץ, מגבשת בימים אלו הצעות לתיקונים בחוק ובחקיקה, כדי להגן על שותפי קבוצות רכישה של דירות. במקביל, הציע (יום ב', 1.8.16) נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, המלצות בנושא זה (במסגרת פסק דין שבו הוציא צו פירוק קבוע וכינוס נכסים קבוע ל ענבל אור וחברותיה). הנשיא אורנשטיין כותב כי המסקנה מהאירוע של אור היא, שטוב יעשה המחוקק אם יתערב בנושא. הוא נתן שלוש המלצות. News1 מביא את ההמלצות, תוך השוואתן למצב הקיים כיום ברכישת מגרשים לבנייה על-ידי קבלנים, ובתשלומי קוני דירות לקבלנים. שלוש ההמלצות הן: - הכספים ששילמו קוני הדירות בכל פרויקט יופקדו בנאמנות. ייקבע מנגנון שיבטיח, שהכספים ישמשו רק לאותו פרויקט, ואי-אפשר יהיה להעבירם לפרויקט אחר. סידור דומה קיים בפרויקטים של קבלני בניין: הקבלן חייב להפקיד את כספי קוני הדירות בחשבון מיוחד לאותו פרויקט, ואסור להעבירם לפרויקט אחר שלו. חובה זו נקבעה לאחר פרשת חפציבה.
- יש להבטיח, שכל עוד לא רכש המארגן או היזם את הקרקע, יוכלו חברי קבוצת הרכישה לקבל חזרה את כספם, המופקד כאמור בחשבון נאמנות. בהקבלה, כל עוד לא רכש הקבלן או היזם את המגרש, ולא חתם על חוזה, הוא יכול לחזור בו, לבטל את העסקה, ולקבל את דמי הקדימה ששילם, אלא אם סוכם אחרת מראש. עם זאת, לעתים משלם הקבלן סכום מסוים תמורת אופציה, ובחוזה נקבע בדרך כלל, שאם לא תצא העסקה לפועל, לא יוחזר הסכום לקבלן.
- יש לבחון את כישוריו של מארגן הקבוצה או היזם. בין היתר, יש לבחון את יכולתו המקצועית ואת מהימנותו. ועדת קמיניץ אמורה להמליץ איך עושים זאת, האם בחוק או בתקנות. לשם השוואה, רשם הקבלנים מדרג את הקבלנים לפי קבוצות, וקובע מה מותר לכל אחד מהם לבנות.
השופט העיר שכל זה עולה כסף, אף עדיף כך מאשר להסתכן באובדן כספם של שותפי הקבוצה. תקנות לפיקוח על שיווק קרקע חקלאית במקביל, אישרה היום ועדת הכלכלה של הכנסת תקנות, הבאות לפקח על שיווק קרקע שאינה מיועדת כרגע לבנייה (בעיקר קרקע חקלאית). התקנות הוכנו בעקבות פרשיות אור ו אורן קובי. עתה יועברו לחתימתו של שר הכלכלה. התקנות קובעות, כי על משווק קרקע חקלאית לפרסם באותיות גדולות ובולטות (בגודל המירבי של יתר חלקי המודעה או הפרסום) כי הקרקע העומדת למכירה אינה זמינה לבנייה. במהלך המו"מ למכירת המגרשים, על המוכר להציג בפני הקונה שומות על שווי הקרקע כיום ולאחר שינוי היעוד. כן עליו לציין מהו הסיכוי שהקרקע תופשר לבנייה תוך פרק זמן נתון. היזם ישלם לשמאי עוד קובעות התקנות, כי על המוכר לספק לקונים את כל המידע לפחות שבוע לפני חתימת החוזה. אסור לו לגבות כסף בעד המידע, כלומר על המוכר לשלם מכיסו את שכר השמאי וכל היועצים האחרים. יו"ר הוועדה ח"כ איתן כבל אמר היום, שהתקנות נועדו למנוע מקרים של שחיתות ומעשי מרמה במכירת נדל"ן.
|
תאריך:
|
01/08/2016
|
|
|
עודכן:
|
01/08/2016
|
|
אלעזר לוין
|
אלו ההנחיות לניהול קבוצות רכישה
|
|
ח"כ מייקל אורן ימונה לסגן שר במשרד ראש הממשלה מטעם כולנו. מדובר בתפקיד סגן שר שמגיע לכחלון במסגרת ההסכם הקואליציוני. בעקבות המינוי יהפוך סגן השר ירון מזוז לסגן השר להגנת הסביבה.
|
|
|
ועדת הכספים אישרה (יום ב', 1.8.16) את התקנות ליישום הסכם חילופי המידע עם ארה"ב בתחום המס - רק לאחר שמשרד המשפטים נענה לדרישת היו"ר, משה גפני, ודחה בשנה נוספת את יישום התקנות בנוגע לגמ"חים.
|
|
|
ועדת האתיקה של הכנסת סבורה כי התבטאותה של חברת הכנסת חנין זועבי (הרשימה המשותפת), ממנה השתמע כאילו חיילי צה"ל אשר השתלטו על ספינת המאווי מרמרה הם "רוצחים", לא נועדה להאשים את חיילי צה"ל בכך שהם רוצחים, גם אם הציבור וחברי הכנסת התרשמו אחרת. מקצת חברי הוועדה אף סברו כי התבטאויותיה של זועבי חוסות בחופש הביטוי הפוליטי, אשר נועד להשמעת דעות שאינן בקונצנזוס.
|
|
|
ארגון דאעש פונה במישרין לנוצרים ומנסה לשכנע אותם בצדקת פרשנותו לאיסלאם. הגיליון החדש של "דאביק", כתב-העת של דאעש, נושא את הכותרת "לשבור את הצלב", ומכוון לפגיעה בנצרות ובחילוניות המערבית. הגליונות קודמים הופנו בעיקר לקהל המוסלמי.
|
|
|
מקצוע הפודולוגיה, הטיפול בכף-הרגל, יוכר כשווה-ערך לתואר אקדמי, כך הכריז (יום ב', 1.8.16) סמנכ"ל משרד הבריאות הפרופ' ארנון אפק, בישיבת ועדת העלייה והקליטה של הכנסת. המקצוע נלמד בעיקר בצרפת ולא היה מוכר עד כה בארץ, ועולים רבים התקשו בקבלת רישיון ישראלי עבורו. יו"ר הוועדה, ח"כ אברהם נגוסה (הליכוד) בירך על החלטת המשרד ואמר כי מדובר בצעד חשוב לעידוד עליה ולהשתלבות העולים בתעסוקה אברהם נגוסה:
|
|
|
|