|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מבקר המדינה: אכן, נתוני הדירות סותרים
|
שפירא: כבר לפני שנה וחצי הצבעתי על הנתונים הממשלתיים הסותרים בעניין מחירי הדירות, אך דבר לא נעשה כדי לתקן את המצב ● מי צודק? לכאורה, השמאי הממשלתי אלדרוטי
|
|
יוסף שפירא [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
זול? תלוי אצל מי
|
|
אלעזר לוין
|
|
הם מסכימים שהדירות התייקרו בכ-5% בשנה האחרונה * אבל כשבודקים בערים, מגלים נתונים מוזרים * הדירות זולות יותר לפי אלדרוטי בהרצליה, חולון ורמלה * משרד השיכון: אנחנו זולים בכפר סבא ובמודיעין * פערים במדידת אחוזי ההתייקרות
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
אכן, נתוני השמאי הממשלתי והלשכה המרכזית לסטטיסיקה למ"ס), בעניין מחירי הדירות, סותרים זה את זה - אומר מבקר המדינה, יוסף שפירא, בהודעה שפרסם (יום ד', 17.8.16) בפייסבוק. המבקר אומר שכבר לפני שנה וחצי הצביע על הסתירות, דרש לתקן את הליקויים, אך "הליקויים לא תוקנו והמלצותיו טרם יושמו". במשך שנה וחצי לא עשתה הממשלה דבר במשא כלכלי מרכזי זה. הודעתו הבלתי שיגרתית של מבקר המדינה מתפרסמת לאור הנתונים הסותרים שפירסמה הממשלה (יום ג'): הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הודיעה, שהדירות הוזלו ב-0.3% ברבעון השני של 2016. השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, עובד מקצוע בכיר במשרד המשפטים, הודיע לעומת זאת שהדירות התייקרו ב-2.5% ברבעון זה. אס מי צודק, ומה קורה בשוק הדירות? המבקר שפירא מזכיר: "בפברואר 2015 פרסמתי דוח מיוחד על משבר הדיור. מצאתי שמשרדי הממשלה מפרסמים נתונים שונים, ולעתים סותרים, על מחירי הדירות. כבר אז כתבתי, שריבוי הנתונים, והסתירות, והעדר הסברים בעניין הסתירות מביאים לאי-בהירות, המקשה על הממשלה לקבל החלטות. המלצתי שהלמ"ס ומשרד הבינוי יתאמו ביניהם את מדידת המחירים, הנעשית כיום בנפרד, ויגיעו לשיטה מוסכמת". האם תוקן משהו? המבקר אומר כי "הנתוניט הסותרים שפורסמו היום מעידים על כך, שהליקויים שהעלתי טרם תוקנו". האחראי לכך הוא המשרד הכלכלי המרכזי, משרד האוצר.
בדיקת News1 - נתוני השמאי עדיפים
אז מה קרה באמת? ראשית, משרד הבינוי שר השיכון דאז, אורי אריאל, זכאי למילה טובה, על החלטתו להפסיק את פרסום נתוני משרד השיכון. הוא ציית להמלצת המבקר, והקטין את הסתירות. אבל . נשארה הסתירה בין הלמ"ס לשמאי הממשלתי, שלא הודגשה בדוח המבקר. בדיקת News1 מעלה, שנתוני השמאי הממשלתי טובים יותר מנתוני הלמ"ס. אמנם, הלמ"ס בדקה כ-25,000 עסקות של כל הדירות בכלל הארץ, ואילו השמאי הממשלתי בדק רק 5,300 עסקות של דירות 4 חדרים ב-16 ערים. אבל לבדיקת השמאי הממשלתי יתרונות ברורים: - מועד הבדיקה - הלמ"ס בודקת עסקות שהגיעו למס שבח, בדרך כלל חודשיים לאחר חתימת החוזים . במילים אחרות, נתוני אפריל-יוני הם לאמיתו של דבר נתוני העסקות של פברואר-אפריל. השמאי הממשלתי לא פירט את מקורותיו, אך מתוך דבריו אפשר להבין, שהוא בודק עסקות בפועל בזמן אמת.
- מה בודקים - 5,300 עסקות שוות, מבחינה סטטיסטית, בדיוק כמו 25,000 עסקות. במספרים כאלו, הגודל לא קובע. אבל הלמ"ס בודקת את כל העסקות, כולל חריגות לשני הכיוונים. השמאי הממשלתי ניפה מראש את כל העסקות החריגות, בעיקר דירות קטנות וגדולות וקוטג'ים בגדלים שונים. הוא בודק רק עסקות של דירות 4 חדרים, שהן חלק גדול מהעסקות בענף עם סטיות קטנות.
- הלמ"ס אומנם בודקת את נתוני כל הערים, והשמאי הממשלתי בודק רק 16 ערים. אבל מבחינה סטטיסטית אין לכך משמעות, בגלל ההיקף הגדול של הנתונים.
- החשוב ביותר, אולי: הלמ"ס מפרסמת נתונים כלליים. השמאי טל אלדרוטי פרסם נתונים על המחירים בכל עיר ועיר, עד לשקל האחרון. הוא פרסם שלוש סדרות של נתונים - המחירים ברבעון הנסקר, המחירים ברבעון הקודם, המחירים אשתקד. פירוט רב מעורר אמון ומצביע על בדיקה מקצועית.
- אלדרוטי מפרסם את נתוניו זה שנים, ואיש לא ערער עליהם ועל מהימנותם עד היום.
|
| תאריך:
|
17/08/2016
|
|
|
עודכן:
|
17/08/2016
|
|
אלעזר לוין
|
|
מבקר המדינה: אכן, נתוני הדירות סותרים
|
|
לפי הביטוח הלאומי יותר מ-50 אלף עובדים נפגעים בכל שנה, 62 עובדים נהרגים, מהם 31 עובדים בענף הבנייה. העלות הישירה והעקיפה למשק מתאונות אלו כ-15 מיליארד שקלים בשנה. ועדת העבודה, הרווחה והבריאות והוועדה לביקורת המדינה של הכנסת, דנו (יום ב', 1.8.16) בדוח המבקר בעניין. יושב-ראש הוועדה לביקורת המדינה, ח"כ קארין אלהרר, הזהירה כי "התחושה היא שאין דין ואין דיין, אין מי שלומד את המקרה אחרי כל תאונה ואין הפקת לקחים מסודרת. אם כן מתרחשת הפקת לקחים, כיצד קורה שהתופעה נמשכת. מהביקורת שנערכה בשנת 2002 ועד שנת 2015 לא חל שום שיפור".
|
|
|
|
|
לפני כארבע שנים פתח מבקר המדינה יוסף שפירא, שלוחה בקריית שמונה, כדי לקבל תלונות מהציבור. היום הוא מחליט לסגור אותה, לאחר עלות גבוהה, יבול דל של פניות, וניסיון למצוא מסגרת שתיתן מענה טוב יותר. בוועדה לביקורת המדינה, ניסו (יום ב', 1.8.16) חברי הכנסת תושבת העיר יפעת שאשא-ביטון (כולנו) ויואל חסון (המחנה הציוני) - להבין מה השתנה.
|
|
|
|
|
מבקר המדינה, יוסף שפירא, מצביע (יום ב', 18.7.16) על תנאים קשים השוררים בבית המעצר אבו כביר. הדברים מופיעים בדוח השנתי של נציבות תלונות הציבור לשנת 2015.
|
|
|
|
|
צוות של מבקר המדינה עורך בדיקה מקיפה בנוגע למערכת קבלת ההחלטות והקשרים שקיימים לכאורה בין משרד התקשורת לחברת בזק. בדיקת המבקר מתנהלת כבר כמה חודשים לדברי מקורות במשרד, ובמסגרת זאת מתושאלים בכירים בהנהלה על החלטות שהתקבלו בנוגע לבזק והאם היו הנחיות או ניסיונות להשפעה על החלטות לטובתה.
|
|
|
|
|
ועדת השרים לענייני חקיקה תומכת (יום א', 29.5.16) בהצעת החוק שהגיש ח"כ דוד ביטן (הליכוד), להענקת צו הגנה לעובדי משרד מבקר המדינה שחשפו שחיתויות במשרד המבקר. משרד מבקר המדינה אינו גוף מבוקר ועל כן אין כיום בחוק מסלול המאפשר לעובד של משרד מבקר המדינה, שחשף מעשי שחיתות במשרד המבקר, הפרה חמורה של חיקוק או פגיעה חמורה במינהל התקין שבמשרד, לקבל הגנה ממבקר המדינה בכובעו כנציב תלונות הציבור.
|
|
|
|
|
