"התנהלותה של חברת רוזיו נכסים חותרת באופן חמור תחת תכליתו של חוק המתווכים, ומתן הכשר להתנהלותה יביא לריקון החוק מתוכנו" - קובע (22.9.16) שופט בית משפט השלום בתל אביב,
עמית יריב. הוא דחה את תביעתה של רוזיו לקבל עמלה בגובה 1% מעסקה שבה מכר הצייר אביב יורק דירה לעו"ד גלעד כהן. עם זאת, מתח בית המשפט ביקורת גם על התנהגות יורק.
רוזיו היא אחת מחברות התיווך הגדולות בתל אביב. על-פי פרסום של החברה, היא מפעילה בעיר ששה סניפים, ומטפלת בין היתר בשיווק דירות ובתי יוקרה במיליוני שקלים. בדיקת News1 העלתה כי מדובר בדירה ברחוב פינסקר במרכז תל אביב, שנמכרה ב-2 מיליון שקל.
ב-14.5.15 חתמו רוזיו ויורק על חוזה, שלפיו תטפל רוזיו בשיווק דירתו של יורק, תמורת עמלה של 1% ממחיר מכירת הדירה. לאחר כחודש, ב-23 ביוני, הודיע יורק לרוזיו שמכר את הדירה לעו"ד גלעד כהן (שהיה גם עוה"ד מטעמו במשפט האמור). לדבריו, המגעים עם כהן החלו עוד לפני חתימת חוזה התיווך, ולכן הוא פטור מתשלום דמי תיווך. רוזיו סברה אחרת, והגישה תביעה.
יריב לא נכנס לפרטי העסקה. במהלך הדיון התברר, שמי שטיפל בעסקה בפועל לא היה מנכ"ל רוזיו, נורי רחמים, שהוא מתווך בעל רישיון, אלא עובד החברה כפיר מוטאנה, שאין לו רישיון מתווך. יריב קבע, שעל-פי חוק המתווכים, גם מי שמטפל מטעם המתווך במכירת נכס חייב להיות מתווך בעל רישיון, ועובד חברת התיווך ללא רישיון רשאי לעסוק רק בעבודות מינהליות. אם נקבל את עמדת רוזיו - ציין - יוכלו מתווכים להעסיק מטעמם אנשים שאינם בעלי רישיון, שיעשו בפועל את העסקות ויגבו דמי תיווך. זו תהיה פגיעה ממשית בחוק, ולכן נדחתה התביעה.
יריב גם מתח ביקורת על התנהגותו של יורק, שלא הודיע מראש לחברת התיווך, כי הוא מנהל מגעים למכירת הדירה לכהן.
