דירוג קבוצת הנדל"ן חג'ג נשאר +BBB, אך התחזית לחברה שופרה משלילי ליציב - כך קובעת חברת הדירוג מעלות. מומחי מעלות מעריכים, שהקבוצה תשקיע עד סוף 2017 בין 400 ל-500 מיליון שקל . עיקר ההשקעה יהיה במגדלי מגורים (בשותפת עם אחרים) במתחם סומייל בצפון תל אביב, פרויקט ברחוב סלמה בדרום העיר, ובניה במרינה בהרצליה. מעלות צופה לקבוצה רווח גולמי של 150 עד 200 מיליון שקל.
הדירוג פורסם לקראת הנפקת אג"ח של עד 100 מיליון שקל, הצפויה בימים הקרובים. התמורה מיועדת לפיתוח פעילותה העסקית של החברה.
בין מקורות המימון: 130 מיליון שקל ממכירות בסומייל, מגדלי משרדים ברחוב הארבעה והמגדל במגרש רסיטל, שני האחרונים בתל אביב. החברה גם תגייס אג"ח. מקור כספי נוסף הוא 32 מיליון שקל במזומן, הנמצאים (נכון לתאריך הסקירה) בקופתה.
בין הסימנים החיוביים בקבוצה: בשנה הקרובה יהיה עליה לפרוע חובות ב-79 מיליון שקל, לעומת 193 מיליון השנה. שיעור המינוף (הלוואות) ירד מ-75% בספטמבר אשתקד ל-50% ביוני השנה.
