בניית הדירות הראשונות של "מחיר למשתכן" רק יצאה לדרך, וכבר יש למשרד האוצר בעיה חדשה: מה לעשות עם הפרויקטים לבניית 600 דירות - 300 בראש העין ו-300 בטירת הכרמל? אורתם סהר היא הקבלן הראשי, ועתה מתברר שהחברה בקשיים, ואין לדעת אם תוכל להמשיך בפעילותה, ובאיזה לוח זמנים.

המזל הוא שהבנייה בפועל ומכירת הדירות עדיין לא החלו. אבל ליזמים בשני הפרויקטים יש חוזה חתום עם אורתם-סהר, המפסיקה כרגע לפעול, לפחות זמנית. מי יסכים לקנות שם דירות, ברגע?

משרד האוצר הודיע (יום ד', 19.10.16), שיממש ערבויות ביצוע בנקאיות שאורתם-סהר נתנה לו על שני הפרויקטים. מדובר בסכומים קטנים, כי הבנייה כאמור לא החלה. אבל זו בעיה שולית. הבעיה העיקרית היא מי יבנה עתה את 600 הדירות.

לכאורה, אם אורתם-סהר תפסיק לפעול אפשר יהיה למסור את העבודות לקבלן אחר. כאן יש לאוצר בעיה משולשת:

• ההחלטה אם להמשיך לבנות תתקבל רק בעוד שבועות או חודשים. בינתיים הכל מוקפא ולוח הזמנים של קוני הדירות משתבש.

• אורתם-סהר אינה רק הקבלן הראשי, אלא גם בעלת 50% וביזמות בשני הפרויקטים. לכן, יש לקבל את הסכמתה לכך שיוציאו אותה מהפרויקטים ויכניסו במקומה קבלנים אחרים. ההחלטה תהיה בידי הנאמנים, או כונסי הנכסים, או כל ממונה אחר.

• בית המשפט דחה כרגע את הבקשה לצו הקפאת הליכים. אין לדעת אם ובאיזו צורה יוציא בשבוע הבא, או מאוחר יותר, צו כזה. ללא צו כזה, אי-אפשר לעשות דבר.

מעל לכל, פרשת אורתם-סהר עלולה לפגוע במוניטין של "מחיר למשתכן". קוני דירות יגלו, שאומנם רכשו דירות בזול, אומנם היזם והקבלן הראשי היא חברה גדולה, אבל יש סכנה להסתבכות ולקשיים. זה לא יעודד רכישת דירות בשיטה זו.