שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, אליהו בכר, דחה (25.10.16) כמעט את כל תביעתה של רשות שדות התעופה נגד ארקיע, בנוגע לשימוש שעושה האחרונה בשדה דב שבתל אביב. מפסק הדין עולה, כי הרשות התכחשה להסכם מחייב אליו הגיעה עם ארקיע, ואף תבעה דמי שימוש בקרקע שכלל אינה שייכת לה.

הרשות תבעה 52 מיליון שקל בגין השנים 2008-2002, אך תקבל 3 מיליון שקל בלבד. היא גם ביקשה לקבוע שעל ארקיע לשלם לה 6.5 מיליון שקל לשנה בעתיד, אך לדעת בכר הסכום הנכון הוא פחות מ-300,000 שקל בשנה.

ביסוד התביעה עומדת העובדה, ששדה דב אינו שייך לרשות שדות התעופה אלא למשרד הביטחון, אך הרשות היא זו שמעניקה את השירותים בו למשתמשים האזרחיים ובראשם ארקיע. הרשות טענה, כי ארקיע משתמשת בשדה במשך עשרות שנים מבלי לשלם את התמורה המגיעה ממנה, בעוד ארקיע טענה לקיומו של הסכם ולפיו עליה לשלם 890,000 שקל לשנה בלבד - כפי שהיא עושה.

בכר קובע, כי אכן קיים הסכם כזה, בדמותו של סיכום משנת 1995 בין חשב הרשות דאז, אוריאל רונד, לבין נציג ארקיע. העובדה שהרשות לא אישרה את הסיכום כנדרש בנהליה, אינה מעלה ואינה מורידה, שכן היא פעלה לפיו במשך 13 שנים - קובע בכר. רק בשנת 2008 נזכרה הרשות להודיע על ביטול ההסכם והגישה את התביעה שנדחתה כעת.

לצד זאת קובע בכר, כי הרשות הייתה רשאית לבטל את ההסכם, משום שארקיע הפרה אותו בכך שלא שילמה תמורת שימושים ומבנים שנוספו לאחר 1995. לדעתו, פרק זמן סביר להתארגנות היה שלוש שנים, ולכן הביטול נכנס לתוקפו בשנת 2011. אלא שהחישוב המפורט שעורך בכר מוביל אותו למסקנה, כי הסכום אותו על ארקיע לשלם הוא כאמור 3 מיליון שקל בלבד - 6% מהסכום שתבעה הרשות. הוא ממליץ לצדדים לאמץ את חישובו גם לתקופה שמ-2008 ואילך, כך שעל ארקיע יהיה לשלם עוד 300,000 שקל בשנה - 5% מהסכום שתבעה הרשות, אשר ביקשה להחיל על השנים הבאות את התחשיב שעמד בבסיס תביעתה של השנים הקודמות.

בכר ממשיך ואומר, שגם אם לא היה הסכם מחייב בין הצדדים - הרשות כלל לא הייתה רשאית לדרוש מארקיע דמי שימוש ראויים, שכן היא אינה בעלת הקרקע. היא לכל היותר "בר רשות" של משרד הביטחון או בעלת ייפוי כוח מרשות מקרקעי ישראל, וזכויותיה בשדה דב מתמצות במתן שירותים עליהם היא גובה תשלום. נסיונה של הרשות לתבוע דמי שימוש, מעיר בכר, מתבסס על פרשנות מרחיקת לכת וחסרת בסיס של הצו מכוחו היא פועלת בשדה.

ארקיע חויבה בתשלום הוצאות בסך 200,000 שקל. את רש"ת ייצגה עו"ד ליאורה חביליו, ואת ארקיע - עו"ד משה בלטר.