משרד השיכון פרסם מכרז ראשון בשיטת "תכנן ובנה", לבחירת חברה ישראלית, שתבנה עם חברה זרה 1,192 - ואולי רק 1,092 - דירות בשכונת "אור המזרח" בחריש. לצידן, יבנו היזמים בניין משרדים ומבני ציבור בן 4,250 מ"ר, וכן מבני ציבור. חמש מתוך שש החברות הזרות שאושר להן לבנות בישראל הן סיניות, וקרוב לוודאי שהשותף הזר תהיה חברה סינית.
1,192 (או 1,092) הדירות ימכרו לזוכות צעירים ולזכאים אחרים בשיטת "מחיר למשתכן". אם העירייה תאשר, יוכלו השותפים לבנות עוד 240 או 220 דירות נוספות - לא ברור כמה - על-פי "תיקון שבס ולמוכרן בשוק החופשי.
סך ההשקעה נאמדת במיליארד שקל ויותר. לא נמסרה הערכה מדויקת.
עם או בלי תכנון?
טיבו של המכרז אינו ברור. משרד השיכון כותב מצד אחד, בהודעה רשמית, שזהו מכרז ראשון בשיטת "תכנן ובנה", כלומר על היזמים יהיה גם לתכנן את הפרויקט. מצד שני אומר המשרד, ואפשר כי למתחמים יש "תוכנית בתוקף", ואפשר לקדם במהירות את הבנייה. הם יבנו בניינים של עד 9 קומות, עם אפשרות לבנייה מתועשת.
השותפים יחויבו לבנות גם בניין משרדים ומסחר בן 4,250 מ"ר, לשיווק בשוק החופשי. כן יחויבו לבנות שני בתי ספר יסודיים, שלושה גני ילדים, שלש כיתות של מעון יום, אולם ספורט, מגרש ספורט ומתנ"ס בן 1,500 מ"ר. הם יחויבו לסיים את בניית הדירות 40 חודש מיום חתימת החוזה.
נתונים סותרים
כתב News1 מציין, כי לא ברור כמה דירות אפשר יהיה לבנות בשכונה. הודעת משרד השיכון מדברת לסירוגין על בניית 1,192 ו- 1,092 דירות, ולא ברור מהו המספר הנכון. כתוצאה מכך, גם לא ברור כמה דירות נוספות יוכלו היזמים למכור בשוק החופשי - 220 או 240.
