|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דירות יד שנייה התייקרו אשתקד בכ-6%
|
רימקס תיווכה אשתקד ב-9,411 דירות יד שנייה בעשרות ערים, מספר העסקות עלה ב-1.7% התמורה גדלה ב-8% ● "בחודשים האחרונים יש ירידה ברכישת דירות להשקעה, וזה לרעת הענף"
| התייקרות דירות ארבעה חדרים |
שם העיר
|
מחיר באלפי שקלים
|
אחוז ההתייקרות
|
תל אביב מרכז
|
3,250
|
12%
|
רמת גן-מרכז
|
1,700
|
6%
|
פתח תקווה
|
1,400
|
12%
|
קדימה-צורן
|
1,700
|
21%
|
אבן יהודה - קוטג'
|
4,000
|
20%
|
נתניה מרכז
|
2,450
|
9%
|
נתניה מזרח
|
1,800
|
13%
|
כפר סבא
|
2,050
|
12%
|
הרצליה
|
2,200
|
11%
|
רמת השרון
|
2,850
|
8%
|
חולון
|
1,650
|
18%
|
ראשון לציון
|
1,700
|
17%
|
ירושלים
|
2,800
|
8%
|
מודיעין
|
2,200
|
12%
|
ראש העין
|
1,400
|
6%
|
אשקלון
|
1,400
|
12%
|
קרית גת
|
870
|
16%
|
שדרות
|
700
|
8%
|
באר שבע
|
1,150
|
6%
|
דימונה
|
940
|
8%
|
אילת
|
1,520
|
5%
|
חיפה - אחוזה
|
1,780
|
11%
|
קרית ביאליק
|
950
|
3%
|
עכו
|
1,080
|
3%
|
נהריה
|
1,180
|
24%
|
נצרת עילית
|
800
|
11%
|
בית שאן
|
550
|
12%
|
טירת הכרמל
|
610
|
11%
|
עפולה
|
960
|
10%
|
מגדל העמק
|
770
|
18%
|
אור עקיבא
|
1,150
|
17%
|
חדרה
|
1,100
|
10%
|
|
|
[צילום: אלון קניג/פלאש 90]
|
|
|
|
|
דירות יד שנייה התייקרו אשתקד בכ-6% בממוצע. כך עולה מנתונים שהציג (יום א', 22.1.17) יו"ר חברת התיווך רימקס-ישראל ובעל השליטה בה, ד"ר ברנרד רסקין. בפגישה בתל אביב עם כתבי הנדל"ן אמר כי החברה תיווכה אשתקד ב-9,411 עסקות בדירות יד שנייה, גידול של 1.7% לעומת 2015 (כולל סניפים חדשים), וההכנסות מעמלות גדלו ב-8%. מכאן, שהמחירים עלו בממוצע ב-6%. רימקס היא חברת תיווך הדירות הגדולה בארץ.
רסקין תקף את מדיניות שר האוצר, שהביאה לירידה בביקוש לדירות מצד משקיעים. "רוב המשקיעים הללו הם עצמאיים ואחרים, שקנו דירות קטנות להשכרה, כדי שיתנו להם הכנסה של 2,000 עד 3,000 שקל לחודש בהגיעם לפנסיה. בחודשים האחרונים אנחנו מרגישים ירידה ברכישת דירות על-ידי משקיעים. זה אומר שיהיו פחות דירות להשכרה, ודמי השכירות יעלו. יזמים יחששו להתחיל בבניינים חדשים, כי הם בספק אם משקיעים ירכשו הדירות. הדבר יביא לירידת ההיצע ולעליה נוספת בדמי השכירות. אינני מבין את ההיגיון בהחלטות אלו של הממשלה", אמר.
עוד ברך על הוראות בנק ישראל, המגבילות מתן משכנתאות ומחזקות את הפיקוח. לדבריו, משיחות עם נציגי חברת התיווך הבינלאומית רימקס עולה, שהמדיניות בישראל קפדנית יותר מאשר בארה"ב ומערב אירופה. לכן, לדעתו, ישראל מוגנת יותר ממדינות אחרות מפני משבר נדל"ן.
בין "עשרת הגדולים" אין מתווכים באזורי הביקוש
עשרת משרדי התיווך הגדולים של רימקס, מבחינת מספר עסקות, היו אשתקד, בסדר יורד: חדרה, באר שבע, פתח תקוה, כרמיאל, נתניה (2 משרדים), עפולה, נהריה, קריית ביאליק, כפר סבא. לא נמסרו נתונים כספיים. משרדי התיווך בערים העיקריות באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, פתח תקוה, רמת השרון, הרצליה, ירושלים - אינם ברשימת עשרת הגדולים. נראה, שהמחירים היקרים מרתיעים קונים, ולכן יש פחות עסקות. הדירות היקרות ביותר שנסקרו הן בנות 5 חדרים במרכז תל אביב - 4.5 מיליון שקל.
להלן נתונים לדוגמה על מחירים והתייקרות דירות ארבעה חדרים יד שנייה ב-2016, בערים בולטות: המחירים - באלפי שקלים המחירים הם ממוצע של כל העסקות שבהן תיווכה רימקס אשתקד באותה עיר. יש הבדלים בין הדירות על-פי גודלן במ"ר, מיקומן, מצבן, האם יש מעלית וחניה וכדומה.
|
| תאריך:
|
22/01/2017
|
|
|
עודכן:
|
22/01/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
דירות יד שנייה התייקרו אשתקד בכ-6%
|
|
החל משנת הלימודים הבאה (תשע"ח), תוזיל עיריית חיפה את מחירי הצהרונים והמועדוניות בכל גני הילדים ובתי הספר היסודיים. בעקבות ההוזלה, יחסכו ההורים לילדים במערכת החינוך העירונית כ-1400 שקלים בשנה, עבור כל ילד. כל עלויות ההוזלה יסובסדו על-ידי העירייה.
|
|
|
|
|
החשבת הכללית במשרד האוצר, מיכל עבאדי בויאנג'ו, פרסמה (יום א', 22.1.17) אומדן ראשון לשיעור החוב הציבורי והממשלתי מהתוצר לשנת 2016. בהתאם לאומדן, שיעור החוב הציבורי מהתוצר, הכולל חובות של רשויות מקומיות, צפוי לרדת באופן משמעותי ולעמוד על 62.1%.
|
|
|
|
|
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בירושלים אישרה (יום א', 22.1.17) בניית 671 יחידות דיור בשכונות העיר שמעבר לקו הירוק. אישור בניית מאות יחידות הדיור המתין עד לסיום כהונת הנשיא האמריקני הקודם, ברק אובמה, ולהשבעת הנשיא הנוכחי, דונלד טראמפ, שהתקיימה ביום שישי האחרון.
|
|
|
|
|
המפקח הכללי של המשטרה, רב-ניצב רוני אלשיך, הצהיר כי חוקרי המשטרה נמצאים 'בישורת האחרונה' של חקירות ראש הממשלה, בנימין נתניהו.
|
|
|
|
|
ח"כ אלי כהן, ששימש כיו"ר ועדת הרפורמות בכנסת, מונה (יום א', 22.1.17) לשר הכלכלה והתעשיה. ממשלת ישראל אישרה את המינוי פה אחד הבוקר בישיבת הממשלה. ח"כ כהן שימש כיו"ר ועדת הרפורמות בכנסת, והוביל במסגרתה את הרפורמה בבנקאות, הרפורמה במכון התקנים, הקמת רשות הון עצמאית והרשות להתחדשות עירונית.
|
|
|
|
|
