אלוביץ' מכר חלקו בנווה צדק לשותפיו

חברת יורוקום, בשליטת שאול אלוביץ', מכרה לשותפיה את חלקה, 25 אחוזים, במגדל דירות היוקרה "נווה צדק על הים" בתל אביב, שבנייתו הסתיימה באחרונה. השותפים - האחים ברונר וחברת צמח המרמן - ישלמו ליורוקום 49.5 מיליון שקל, בחלקים שווים. המכירה מיועדת בעיקר לסילוק חובות של יורוקום לבנקים.

האחים ישראל ויעקב ברונר היו עד עתה (באמצעות חברה בבעלות), בעלי 50% בפרויקט. עתה יגדל חלקם ל-62.5%, כך שהם מגיעים לשליטה.

חברת צ.מ.ח המרמן, בשליטת משפחות פייגלין, בן אברהם ואחרים, תגדיל את חלקה בפרויקט מ-25% ל-37.5%.

העסקה מורכבת משני חלקים: יורוקום מוכרה לשותפיה את חלקה במגדל בן 42 הקומות ב-37.5 מיליון שקל. מכאן עולה, לכאורה, שבמגדל בן 168 דירות היוקרה נותרו למכירה דירות (וכן רכוש משותף וחלק מהחניון) ב-150 מיליון שקל.

בנוסף, מוכרת יורוקום לשותפים את חלקה (25%) במתחם סמוך, ב-12.5 מיליון שקל. ככל הידוע מדובר במגרש, בשווי 50 מיליון שקל, המיועד לבניית מגדל מגורים נוסף.

ברונר ופייגלין יעבירו לבנק את עיקר התמורה, 40.5 מיליון שקל, כדי לפרוע חובות של יורוקום. שיטה לא-שגרתית זו לתשלום בעד עסקה מופעלת, כנראה, משיקולי מס. אלוביץ' יקבל 9 מיליון שקל, אך חלק מהסכם הזה מיועד לתשלום מס שבח.

אם בהתחשבנות סופית של פרויקט נווה צדק יתברר, שהרווחים גבוהים מסכום שנקבע בחוזה, ישלמו ברונר והמרמן ליורוקום עד 12.5% נוספים מהתמורה שנקבעה כאמור לעיל.

מגדלי משרדים בפתח תקוה

האחים ישראל ויעקב ברונר הם יהלומנים גדולים בבורסת אנטוורפן. בשנים האחרונות זיהו הזמנות עסקת להשקיע בנדל"ן בישראל. במסגרת זו, רכשו 50 אחוז מהמגרש בנווה צדק. כן רכשו מגרש במתחם אסם בפתח תקוה, והם מתכננים לבנות עליו בקרוב מגדלי משרדים, בשיתוף פעולה עם קבוצת היזם קלמן סופרין.

האחים ברונר הם גם בעלי מגרש במתחם מגדלי המשרדים BBC בבני ברק, ובנו עליו את מגדל ב.ס.ר 3, יחד עם קבוצת סופרין.

בבעלות האחים ברונר גם מגרש בירושלים, הידוע בשם מגרש הג'רוזלם פוסט, המיועד גם הוא לבנייה. ככל הידוע, יש להם השקעות נוספות בישראל. אחד מבני המשפחה מתגורר בישראל ופעיל בבורסת היהלומנים ברמת גן.