עזריאלי תבנה עוד בתי דיור מוגן

קבוצת עזריאלי מעמיקה את פעילותה בתחום בתי הדיור המוגן. כיום בבעלות החברה שני בתי דיור מוגן. ומגרשים לבניית שלושה בתים נוספים. בנוסף, בודקת החברה אפשרויות לרכישת מגרשים או בניינים בארבע ערים נוספות. מימוש כל התוכניות יגדיל את מספר בתי הדיור המוגן של החברה מ-2 כיום ל-9, ויהפוך אותה למספר 3 בענף.

בשלב ראשון, בפברואר 2014, רכשה עזריאלי מגרשים לבניית שני בתי דיור מוגן, במודיעין (240 דירות) ובלהבים ליד באר שבע (360 דירות). החברה זכתה במכרזים שהוציאה רשות מקרקעי ישראל למכירת המגרשים. בשנה שלאחר מכן החליטה החברה, ככל הנראה כדי להאיץ את כניסתה לענף, לא להסתפק ברכישת מגרשים ותכנון ובניית בתי דיור מוגן, אלא לרכוש בתי דיור מוגן קיימים, שרווחיותם הוכחה. ביוני 2015, רכשה מהלנה ויעקב שחם מארה"ב את בית הדיור המוגן פאלאס, ברחוב ויצמן 18 בתל אביב, ב-270 מיליון שקל. במרס 2016 רכשה בית דיור מוגן ברעננה, ב-55 מיליון שקל.

במקביל, המשיכה עזריאלי בשיטת רכישת מגרשים לבנייה. במרס אשתקד רכשה מרמ"י מגרש במזרח ראשון לציון, לבניית בית דיור מוגן בן כ-250 דירות. הבעלות על הבניינים בתל אביב ורעננה, יחד עם בניית שלושת הבניינים החדשים, יביאו לכך שלחברת פאלאס - החברה הבת של עזריאלי לנושא זה - יהיו כ-1,000 דירות בבתי דיור מוגן לקשישים.

אולם עזריאלי לא אומרת די. היא בודקת אפשרויות לרכישת מגרשים בירושלים, חיפה, גבעתיים ואשדוד, לבניית בתי דיור מוגן. כך, ייתכן שבעוד מספר שנים יהיו לחברה תשעה בניינים, ובהם 1,900 דירות. הדבר יהפוך אותה לגורם השלישי בגודלו בארץ בתחום זה, אחרי משען ורובינשטיין (לאחר שמביאים בחשבון בניינים שתבנה בשנים הקרובות).

רוב הבניינים יבנו ליד מרכזים מסחריים

לא נמסר אם חברת עזריאלי מתכננת לבנות בית דיור מוגן גם ליד הקניון ומגדל המשרדים שהיא מתכננת לבנות על מגרשי לודזיה בחולון. בשבוע שעבר השליטה החברה את רכישת המגרש מחברת לודזיה. בכל בתי הדיור המוגן תהיה מחלקה סיעודית, כפי שקובע החוק, וכן כל השירותים המקובלים.

הייחוד של חברת עזריאלי הוא בכך, שרוב בתי הדיור המוגן שלה נמצאים, או יבנו, ליד מרכזים מסחריים. הדבר מגוון את חיי הקשישים, וכן מקל על ביקורי הילדים, היכולים למזג מצוות כיבוד הורים יחד עם עריכת קניות. הקמת והפעלת מרכזים מסחריים היא ממילא תחום פעילות מרכזי של עזריאלי.

בית הדיור המוגן בתל אביב צמוד לקניון לא גדול. העסקה ברעננה כוללת מרכז מסחרי בן 3,000 מ"ר. הבניין במודיעין יבנה כנראה בסמוך לקניון של החברה בעיר. עזריאלי תבנה ליד בית הדיור המוגן בראשון לציון מרכז מסחרי בן 5,000 מ"ר. הבניין בירושלים יבנה כנראה ליד קניון מלחה של החברה.