הליכים משפטיים בנוגע לפלישה לקרקעות מדינה מתנהלים מזה 27 שנים - ולא הגיעו לסיומם למרות פסק דין של בית המשפט העליון, שכן הוא הורה להחזיר חלק מן המחלוקת לבית המשפט המחוזי.

חברת מפעלי תרנ"א מלונאות ונופש וחברת כרמל שירותי מחנאות חכרו בשנת 1973 ממינהל מקרקעי ישראל 20 דונם בחוץ הצפוני של מכמורת למשך 49 שנים החל מ-1971 - מה שמרמז שכבר אז מדובר היה בפלישה לקרקע. בשנת 1990 הגיש המינהל תביעה נגד השתיים, בה ביקש לסלק אותן מן הקרקע בטענה שהן מפעילות בה גן אירועים - בניגוד למטרת החכירה. לאחר הגשת התביעה, פלשו שתי החברות לתשעה דונמים נוספים.

כאן החלה הסאגה שטרם הסתיימה. למרות הפלישות וההפרות, הסכים המינהל בשנת 1998 לחתום על הסכם פשרה עם שתי החברות, במסגרתו יכלו לבקש אישור לשימוש חורג לשנים 2001-1996; לאחר מכן נקבע, שיוכלו לקבל שימוש חורג לשנים 2003-1998. החברות הגישו את הבקשה, אך המינהל סירב לחתום עליה ובשנת 2002 טען שהן פלשו לשטח שאינו נכלל בהסכמים הקודמים איתן.

בפברואר 2003 הגישו שתי החברות תביעה הצהרתית נגד המינהל, ובשנת 2005 הוסרה תוכנית הבנייה שהגישו מעל סדר יומה של הוועדה המחוזית. בשנת 2009 הגישו החברות תביעה נגד המינהל, שהגיב בתביעה שכנגד. הדיון בתביעות אלו עוכב עד להכרעה בתביעה ההצהרתית, שניתנה בידי בית המשפט המחוזי מרכז במארס 2010 - שבע שנים לאחר הגשתה. התביעה התקבלה באופן חלקי, שני הצדדים ערערו לבית המשפט העליון, אשר הכריע בערעור בספטמבר 2011.

פסק דין זה אפשר להכריע בתביעות הנזיקין ההדדיות, ופסק הדין במחוזי מרכז ניתן במארס 2015 - אחרי 3.5 שנים נוספות. שתי התביעות התקבלו חלקית, כך שבסופו של דבר חויבה רשות מקרקעי ישראל (שהחליפה בינתיים את המינהל) לשלם לשתי החברות 4.8 מיליון שקל בתוספת הפרשי ריבית והצמדה, בשל הפרת הסכם הפשרה.

שני הצדדים שוב ערערו לבית המשפט העליון, ושנתיים נוספות חלפו עד למתן פסק הדין (19.3.17). השופט עוזי פוגלמן דחה את ערעורן של החברה וקיבל חלקית את ערעורה של רמ"י וקבע, שעל החברות לשלם לה דמי שימוש על התקופה בה החזיקו בקרקע שלא כדין. פוגלמן החזיר את התיק לבית המשפט המחוזי, כדי שזה יפסוק מה יהיה גובה דמי השימוש. מנסיון העבר ניתן לשער, כי עד להכרעה הסופית ימלאו 30 שנה להליכים אלו.

השופטים אסתר חיות ויצחק עמית הסכימו עם פוגלמן, שגם חייב את החברות בתשלום הוצאות בסך 50,000 שקל. את החברות ייצגו עוה"ד עמית אשור ועדי שהם, ואת רמ"י - עו"ד אפי יגל.