|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הרווח בשוק הסיטונאי - רק 31 מיליון שקל
|
יזמי פרויקט המגורים הגדול בתל אביב, גינדי ורבוע כחול, מדווחים על רווח גולמי של 1.7% על פרויקט הענק בן 722 דירות, שכמעט כולן נמכרו ● לא מדווחים על הרווח נטו ● יפצו את הדיירים ב-14 מיליון שקל על פיגורים במסירת דירות
|
גינדי השקעות ורבוע כחול נדל"ן, יזמי פרויקט המגורים בשוק הסיטונאי בתל אביב, ירשמו רווח גולמי של 31 מיליון שקל בלבד. זאת, למרות שמכרו 718 מתוך 722 הדירות. היזמים לא מסרו האם וכמה יהיה הרווח נטו. ההשקעה בבניית הדירות (קרקע, פיתוח, מיסים, בניה, שיווק, מימון ועוד) תגיע לכ-1.67 מיליארד. הדירות נמכרו בכ-1.82 מיליארד שקל, כך שנוצר רווח גולמי של 157 מיליון שקל. אולם נתונים אלו אינם כוללים את ההשקעה בבניית מבני ציבור בעבור עיריית תל אביב. מדובר בבניית בית ספר, גני ילדים, מעונות יום, מרכז ספורט, וכן 126 חניות. ההשקעה נאמדה תחילה ב-98 מיליון שקל, ועודכנה ל-126 מיליון שקל. לאחר שמנכים השקעה זו מהרווח הגולמי, נשאר רווח גולמי של 31 מיליון שקל, שהם 1.7% על ההשקעה. היזמים אינם מדווחים על הרווח נטו, אם יהיה כזה.
הוצאות השיווק - 3.1% מהמכירות
פרטים נוספים על הפרויקט: - פיצוי לדיירים: באפריל אשתקד הסכימו היזמים לפצות 350 דיירים על פיגור של חודשים במסירת הדירות, שהדיירים היו אמורים לקבלן עד סוף 2016. אם ההסכם יוחל על כל קוני הדירות, הוא יעלה ליזמים 14 מיליון שקל.
- הוצאת השיווק הסתכמו ב-57 מיליון שקל, שהם 3.1% מתמורת המכירות.
- גינדי השקעות נתנה לפרויקט הלוואה, שקיבלה עליה ריבית של 24 מיליון שקל. 12 מיליון הם העברת כסף מגינדי לגינדי, ו-12 מיליון שקל הם תשלום של הרבוע הכחול לגינדי השקעות.
3 מיליון שקל לדירה - והמחירים בעליה
- הדירות הן בנות 140 מ"ר (כולל שטחי שירות) בממוצע. והמחיר הממוצע לדירה הוא כ-3 מיליון שקל, כולל מע"מ. המחירים עלו משנה לשנה, כנראה לאור הביקוש הגבוה.
- דירות להשכרה: בנוסף לדירות למכירה, בונים היזמים גם עשרות דירות להשכרה, בשטח כולל של 3,700 מ"ר שטח עיקרי, שהם 5,000 מ"ר ברוטו.
- הפרויקט מומן רובו ככולו מהון עצמי, מהלוואת בעלים (גינדי) וממכירת דירות. היזמים נזקקו להלוואה של 55 מיליון שקל בלבד מבנק, בריבית פריים ועוד 2% לשנה. מועד הפירעון הוארך לסוף 2017.
חברת רבוע כחול נדל"ן אומרת, כי תדווח על הרווח הנקי בדוח ל-31.3.17, האמור להתפרסם בסוף חודש מאי. |
| תאריך:
|
27/03/2017
|
|
|
עודכן:
|
27/03/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
הרווח בשוק הסיטונאי - רק 31 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אורי... .
|
27/03/17 18:59
|
|
קסטרו מסכמת את שנת 2016 ומדווחת (יום ב', 27.3.17) על גידול של 19% ברווח הנקי, שהתסכם בכ-48 מיליון שקלים בהשוואה לכ-40.5 מיליון שקלים בשנה המקבילה אשתקד. ההכנסות ב-2016 הסתכמו בכ-1 מיליארד שקלים בהשוואה לכ-917 מיליון שקלים בהשוואה לשנה המקבילה אשתקד, גידול של כ-10%.
|
|
|
|
|
בג"ץ דחה (יום ב', 27.3.17) את העתירה נגד הסדר הטיעון עם הח"כ לשעבר באסל גטאס. על-פי ההסדר, הודה והורשע גטאס בהברחת פלאפונים לאסירים ביטחוניים והצדדים מבקשים לגזור עליו שנתיים מאסר בפועל.
|
|
|
|
|
דור אלון אנרגיה, שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, פרסמה את תוצאות הרבעון הרביעי ושל שנת 2016: הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה בשנת 2016, הסתכם ב-73.4 מיליון ש"ח - זינוק של 110% לעומת רווח נקי של 34.9 מיליון ש"ח בשנת 2015. הרווח הנקי של דור אלון ברבעון הרביעי הסתכם
|
|
|
|
|
שביתת 4,000 עובדי כלל ביטוח הסתימה הבוקר (יום ב', 27.3.17), לאחר שביתה בת יום, והעובדים חוזרים בשעה זו לעבודה מלאה. זאת, לאחר מו"מ שנמשך כל הלילה בין מנכ"ל החברה איזי כהן לראשי וועד העובדים הוחלט על הסכם ביניים: השכר ההתחלתי לעובדים יהיה 6,000 שקל לחודש. עובדים ותיקים יקבלו שכר גבוה יותר, כך שבעלי וותק 30 שנה ישתכרו 8,500 שקל לחודש.
|
|
|
|
|
משלת ישראל פרסמה (יום א', 26.3.17) מכרז לתכנון, הקמה והפעלה של נמל תעופה בינלאומי נוסף בישראל. לאחר השלמת הליך הבקשה לקבלת מידע, תהא ועדת המכרזים רשאית לשקול לפרסם מכרז לרכישת שירותי ייעוץ וניהול לפרויקט בשיטת PPP - (Private Public Partnership)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
זה לא היה ביתן "פיצה ותאנים", זה ביתן של מדינה שנלחמת על הישרדותה, לזרוק את האתגר ככה, זה מעשה פחדני  מכיוון שכולם כועסים על ישראל ללא סיבה אמיתית, רק מתוך אנטישמיות, לתת את המתנה...
|
|
|
|
|
חיים רמון
יש רבים בדרג הצבאי ובדרג המדיני שהיו צריכים ללכת הביתה עוד לפני חליוה, ואני מקווה שכך יקרה בעתיד הקרוב
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
התעלומה האופפת את היעלמותו של יחיא סינואר מהספקטרום התקשורתי ומהפגנת נוכחות פיזית בשטח, שומה שתעלה סימני שאלה באשר למידת תפקודו, או אף גורלו התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
