|
|
רחוב האורגים בבת ים [צילום: סטריט וויו]
|
|
|
|
|
ארבעה יזמים שעלו לארץ מטורקיה יבנו מגדל דירות ומשרדים בן 34 קומות במזרח בת ים. הארבעה, ששמותיהם נחשפים כאן לראשונה, הם שבתי מזרחי ובנו יעקב, ולצידם יוסף ונסים כהן. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה (יום ב', 20.3.17) את הפרויקט, שיבנה במזרח בת ים.
היזמים רכשו מפרטיים מגרש ברחוב האורגים, בן 1.7 דונם, ויבנו עליו מגדל בן 12,000 מ"ר שטח עיקרי - 75 דירות בגדלים שונים, 5,000 מ"ר משרדים וקומות קרקע מסחרית בת כ-800 מ"ר. גובה ההשקעה טרם נקבע סופית. החלטת הוועדה המחוזית מתירה לבנות את המגדל, אך אינה קובעת לוח זמנים. משפחות מזרחי וכהן יטפלו בקרוב באומדן סופי של ההשקעה ובגיוס ההון העצמי והליווי הבנקאי.
הערכה: פרויקט ב-250-200 מיליון שקל
על-פי הערכה, יימכרו הדירות ב-2-1.5 מיליון שקל בממוצע, ובמחירים גבוהים בהרבה לפנטהאוזים בקומות העליונות. מחירי המשרדים נאמדים בכ-10,000-8,000 שקל למ"ר. יחד עם מכירת שטחי המסחר, עשויה תמורת המכירות של הפרויקט להגיע ל-250-200 מיליון שקל. מחירים אלו עשויים להשתנות לפי מצב השוק בתקופת הבנייה והמכירה.
ארבעת היזמים הם כיום בעלי מפעלי או מפעלי טקסטיל בטורקיה, וכן עסקי נדל"ן באיסטנבול. הם עלו לארץ לפני כשלוש שנים, ובאוגוסט 2014 הקימו חברה בשם "צור ברזל לבנייה", שרכשה את המגרש בבת ים, והיא שתבנה את המגדל. תוכניתם של היזמים היא לחסל בהדרגה את העסקים בטורקיה, וייתכן שמימוש הנכסים יספק את ההון העצמי הדרוש לבניית המגדל.
תוכנית נוספת של מזרחי וכהן היא לנצל את הכרותם רבת השנים עם יהודים-טורקים, ולמכור להם חלק מהדירות במגדל. עם זאת הם מדגישים, כי הדירות וקומות המשרדים יימכרו לכל דורש, ללא אפליה כלשהי.
