בפברואר נמכרו 8,800 דירות (יד ראשונה ושנייה יחד) לעומת כ-9,700 דירות בינואר - ירידה של 9%. כך הודיע (יום א', 23.4.17) הכלכלן הראשי של האוצר, יואל נווה. נווה שכח, משום מה, להזכיר, שעל-פי לוח השנה, פברואר קצר מינואר ב-10%. זו מן הסתם הסיבה העיקרית, אולי הבלעדית, לירידה במכירות.

6,900 מהדירות שנמכרו הן יד שנייה, ו-1,900 דירות הן חדשות, שנרכשו מקבלנים. הירידה לעומת ינואר היא בשני סוגי הדירות. הפילוח הוא 78% דירות יד שנייה ו-22% דירות יד ראשונה - חלוקה מקובלת בענף זה שנים רבות.

מתוך הסך הכל, קנו משקיעים בפברואר 1,500 דירות, ירידה של 16% לעומת ינואר. גם בנתון זה, עיקר הירידה נובעת מכך שפברואר הוא חודש קצר. המשקיעים קנו 300 דירות חדשות ו-1,200 דירות יד שנייה. והיחס הו 80% דירות יד שנייה ו-20% יד ראשונה. כלומר, המשקיעים מתנהגים כמעט בדיוק לפי כלל השוק.

בפברואר מכרו משקיעים 2,300 דירות. זוהי מגמה הנמשכת כבר יותר משנה, כי העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה (דירות שאינן הדירה היחידה של הקונה) מקטינה את כדאיות הרכישה.

סקירת נווה אינה מוסרת כמה דירות שלישיות נמכרו בפברואר (כדי לקבל פטור מהמס), אם בכלל נמכרו דירות כאלו. נווה מוסר נתונים כלליים, שאינם עונים על שאלה זו. הנושא תלוי ועומד בבית המשפט העליון, ואין ביטחון שהמס יופעל.