הקבלן והיזם הוותיק משה חדיף ירכוש מגרש ל-69 דירות במעלות-תרשיחא במחיר מציאה, שזה שנים לא היה כמותו: הוא ישלם בעד המגרש רק כ-180 אלף שקל, בעוד ששוויו לפי הערכת שמאי ממשלתי עומד על 3.17 מיליון שקל. במילים אחרות, חדיף יקבל הנחה של 95%, וישלם רק 5% משווי המגרש.
על המגרש, בן 18 דונם, מותר לבנות 89 דירות. מחיר קרקע לדירה יהיה 2,600 שקל בלבד, או כ-3,150 שקל לדירה כולל מיסים.
חדיף הוא קבלן ויזם ותיק ומנוסה, היודע להעריך שווים של מגרשים. הוא גם בונה במעלות ומכיר את השוק. לא ברור איך הגיע שמאי ממשלתי להערכת שווי גבוהה פי 20(!) מהמחיר שיזם מנוסה מוכן לשלם.
משה חדיף הביא בחשבון הוצאות פיתח גבוהות מאוד, 24.5 מיליון שקל (כולל מע"מ), שהן כ-350 אלף שקל לדירה.
מדוע מכרה הרשות את המחיר במחיר כמעט אפסי? מדיניות הרשות היא למכור מגרשים באזורי פיתוח גם במחירים נמוכים מאוד, כדי לעודד רכישת דירות. בנוסף, חדיף היה היחיד שהגיש הצעה במכרז.
