|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

אלדרוטי: התשואה בנכסים מניבים - ללא שינוי

7.8% המשרדים, 7.6% במסחרי, 7.9% בתעשיה ומחסנים אין האטה ברכישת משרדים סקירה אחרונה של השמאי לפני פרישתו
28/05/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: יח"צ]

התשואה בנכסים מניבים ברבעון אפריל-יוני נשארה ללא שינוי לעומת רבעון קודם. כך קובע השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי. התשואה במשרדים היא 7.8%, בנכסים מסחריים (כגון קניונים ) 7.6%, במבני תעשיה ומחסנים 7.9% - ירידה קלה של 0.1%.

הסקר מבוסס על בדיקת חוזי שכירות ב-80 נכסים מניבים. בדרך כלל בודק השמאי בעיקר את חוזי השכירות בבנייני משרדים, במרכזי מסחריים, בקניונים ובמבנים גדולים לאחסנה. אלדורטי ציין כי באפריל-יוני לא ניכרת האטה בביקוש לבנייני משרדים. זאת, לעומת תחזיות שלפיהן צפוי בעתיד עודף במשרדים, דבר שיביא להוזלת דמי השכירות. תחזית יש - אבל בפועל השוק ממשיך להיות טוב.

נמשכת המגמה שלפיה התשואה מהשקעה בנכסים מניבים גבוהה בהרבה מהתשואה בדירות, העומדת בחוזי שכירות על 3% עד 3.5%. מצד שני, בדירות קיים סיכוי גבוה יחסית לרווחי הון, לעתים גדולים, בעוד שרווחי ההון בנכסים מניבים הם על-פי רוב נמוכים יותר.

זוהי סקירה ענפית אחרונה של אלדרוטי לפני פרישתו הקרובה, אחרי קדנציה ארוכה בראשות אגף השמאות במשרד המשפטים.

תאריך:  28/05/2017   |   עודכן:  28/05/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אלדרוטי: התשואה בנכסים מניבים - ללא שינוי
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת הבנייה אחים דוניץ רכשה מפרטיים ארבעה מגרשים ב"רובע המיוחד" באשדוד, המיועדים לבניית 384 דירות. החוזה נחתם בסוף השבוע (יום ה', 25.5.17). דוניץ תשלם 123.5 מיליון שקל, שהם כ-305 אלף שקל לקרקע לדירה. המחיר איננו כולל מע"מ.
28/05/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בסוף השבוע קיים ארגון רפואת החרום איחוד הצלה אירוע חסר תקדים בהיקפו. ביום אחד הושקו 180 אופנולנסים חדשים שנכנסו לפעילות במסגרת הארגון, זאת בנוסף ליותר מ-420 אופנועי אמבולנס ששימשו עד כה את מתנדבי איחוד הצלה. כמו-כן, חשפה הנהלת איחוד הצלה את המיתוג החדש של הארגון.
28/05/2017  |  יפעת גדות  |   חדשות
משרד התחבורה וחברת מטרופולין יערכו שינויים לשיפור שורה של קווים בדרום הארץ. השינויים יכללו שיפור מסלולים ותדירות והוספת תחנות בעשרות קווים. המטרה היא לייעל את כל מערך קווי הדרום בהתבסס על נתוני נסיעות.
28/05/2017  |  עידן יוסף  |   חדשות
רבל, המתמחה בייצור מערכות אוורור למיכלי הדלק בעולם, מפרסמת (יום א', 28.5.17) את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2017: ההכנסות הסתכמו בכ-53 מיליון אירו, צמיחה של 12.9% בהשוואה להכנסות בגובה 46.9 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות בתחום מערכות הרכב הסתכמו ב-23.3 מיליון אירו, גידול של כ-3% בהשוואה להכנסות בתחום זה ברבעון המקביל אשתקד, ואילו בתחום המערכות המבניות לרכב הסתכמו ההכנסות ב-29.6 מיליון אירו, עלייה של כ-22.5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. רבעון זה כלל הכנסות ממכירת תבניות בהיקף של כ-3 מיליון אירו, שנדחתו מהרבעון הקודם. הגידול בהכנסות החברה תואם את מגמת הגידול בצבר הסכמי המסגרת של החברה, שמתורגם למכירות ללקוחות.
28/05/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
חברת מוצרי מעברות בע"מ פרסמה את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2017: ההכנסות ממכירות ברבעון הראשון 2017 עלו לכ-88.5 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-87.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות ממכירות נובע בעיקר מצמיחה בהכנסות במגזר החקלאות, אשר קוזז על-ידי ירידה בהכנסות מגזר המזון והמוצרים לחיות מחמד.
28/05/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il