|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מיזם לאומי: כרגע - 16-13 אלף מ"ר
|
ישראל-קנדה ואקרו, שיחתמו מחרתיים על החוזה לרכישת מגרש לאומי בתל אביב, יכולים כרגע לבנות עליו רק 13,000 מ"ר, או לכל היותר 16,000 מ"ר ● מקוים להשיג זכויות בניה מוגדלות על-פי תוכנית 5000 ● ישראל-קנדה עשויה להכניס משקיעים, ולהקים קבוצת רכישה שתקנה את הדירות
|
תוכנית המתאר 2760, החלה כיום על מגרש לאומי ביהודה הלוי 24,ת"א, מתירה לבנות רק 13,000 מ"ר ברוטו, כולל 5,300 מ"ר שטחי שירות - כך עולה ממידע רשמי שמסרה (יום ב', 19.6.17) ישראל-קנדה, העומדת לרכוש את המגרש, בן 4 דונם, יחד עם אקרו נדל"ן ב-277 מיליון שקל.
תיתכן עסקה נוספת, שבה ירכשו שתי החברות מלאומי - אם לאומי ידרוש זאת עד 31.3.18 - זכויות בניה לעוד כ-3,000 מ"ר ברוטו, ב-7.7 מיליון שקל, לפי 3,500 שקל למ"ר שטח עיקרי. הדבר יאפשר להגדיל את שטח המגדל ל-16,000 מ"ר ברוטו. כן ייתכן שלאומי והרוכשים יפתחו במשותף מגרש סמוך, בבעלות לאומי.
ישראל-קנדה ואקרו נדל"ן הקימו שותפות לרכישת המגרש. הם מקוים שתוכנית מתאר 5000 תאשר להם בניית מגדל כפול ויותר בגודלו. תוכנית המתאר 2760 מתירה גם לבנות 12,000 מ"ר תת-קרקעי, רובם לחניה ויתרם למחסנים ושטחים טכניים.
המשרדים להשכרה, הדירות למכירה
ישראל-קנדה הודיעה עוד, כי היא עשויה לצרף משקיעים נוספים, אך לא פירטה. עוד הודיעה, כי במגדל יהיו משרדים להשכרה ודירות יוקרה למכירה. החלוקה בין היעדים לא נמסרה, ויתכן שעדיין לא נקבעה. ישראל-קנדה עשויה ליזום הקמת קבוצת רכישה, שתקנה את הדירות או חלק מהן. הדירות ישווקו תמורת עמלה של 3%, שממנה תקבל ישראל-קנדה 1.75%, ואקרו תקבל 1.25%. קומות המשרדים מיועדות להשכרה, וההסכם המפורט שנחתם בין שתי החברות קובע את הפרטים בעניין זה.
למרות שחוזה המכר יתחם מחרתיים, יקבלו ישראל-קנדה ואקרו את החזקה במגרש ובבניין רק ב-1 בדצמבר הקרוב. הם ישכירו את הבניין ללאומי לשנתיים, ב-500 אלף שקל לחודש צמוד למדד. ללאומי אופציה להאריך את חוזה השכירות לשנה נוספת, בדמי שכירות זהים. במלים אחרות, הסניף המרכזי עשוי להישאר במקום הנוכחי עד סוף 2020, כי הבנק זקוק לזמן כדי לאתר בניין חילופי לסניף המרכזי.
תנאי התשלום של ה-277 מיליון שקל: 42 מיליון שקל (15% מסך העסקה) בחתימת החוזה, 166 מיליון (60%) בקבלת החזקה ב-1 דצמבר, 69 מיליון שקל (25%) ב-31.8.18.
|
| תאריך:
|
19/06/2017
|
|
|
עודכן:
|
19/06/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
מיזם לאומי: כרגע - 16-13 אלף מ"ר
|
|
גוגל תפיץ סרטונים שיבקשו להיאבק בהקצנה אפשרית של תומכי דאעש - הודיעה (19.6.17) החברה. גוגל מסבירה, כי הטרור הוא אתגר קריטי עבור כולם, ולכן גוגל ויוטיוב שבבעלותה חייבות להיות חלק מהפתרון. לפיכך, החברה פועלת מול ממשלות, גורמי אכיפת חוק וארגוני זכויות אדם כדי להילחם בקיצוניות ברשת. עוד נאמר בהודעה, שבמשך שנים נעשתה עבודה למציאתו והסרתו של תוכן קיצוני, אך כעת יש לעשות יותר. לדברי גוגל, פותחה טכנולוגיה שנועדה למנוע העלאת תוכן של טרור, כמו גם מערכות שמזהות סרטונים ומסירה אותם במידת הצורך.
|
|
|
|
|
חברת טמפו טוענת, כי משווקת המשקאות החריפים חינאווי אינה מסמנת כנדרש את משקה האנרגיה XL ואת בירה הייניקן שהיא מייבאת. טמפו היא היבואנית הרשמית של XL ויצרנית הייניקן בארץ.
|
|
|
|
|
חברת וישיי תובעת 472,000 שקל מחיים גלדמן, שעבד בשורותיה 17 שנים והיה מנהל מחקר ופיתוח בחטיבת המתמרים (יצרנית מובילה בשוק חיישני הכוח הגלובלי), בטענה להפרת הסכם סודיות.
|
|
|
|
|
ועדת העבודה והרווחה של הכנסת אישרה (יום ב', 19.6.17) לקריאה ראשונה את הצעת החוק של חברי הכנסת יואב קיש ודוד ביטן (הליכוד), לפיה ביום בו מתקיימות בחירות מקדימות (פריימריז) במפלגה בה חבר עובד והוא בעל זכות בחירה בה, יוכל העובד לנצל חצי יום חופשה על חשבון ימי החופשה השנתית שלו, בתנאי שהודיע על כך לפחות 14 יום מראש. על המעסיק ייאסר לעשות שימוש במידע לפיו העובד משתייך למפלגה מסוימת.
|
|
|
|
|
דירקטוריון בנק לאומי אישר אתמול (יום א', 17.6.17) את העסקה שבה ימכור הבנק את בניין הסניף המרכזי שלו בתל אביב לחברות ישראל-קנדה ואקרו נדל"ן תמורת 277 מיליון שקל. הבניין, ברחוב יהודה הלוי 34 בתל אביב, נבנה בשנות השלושים ורשום בספרי הבנק בערכו ההיסטורי. לכן, המכירה תניב לבנק רווח הון גדול מאוד, 260 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
