|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בנק ומוסדיים יממנו מעונות סטודנטים
|
ילוו לאלקטרה 363 מיליון שקל למימון בניית מעונות ל-1,600 סטודנטים באוניברסיטת בר-אילן ולצידם מרכז מסחרי ● עסקה נוספת, שבה מממנים משקיעים מוסדיים מיזמים בנדל"ן
|
|
אוניברסיטת בר אילן [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
|
|
בנק ושני משקיעים מוסדיים (שמות לא פורטו) ילוו לחברת אלקטרה 363 מיליון שקל, כדי לממן בניית מעונות סטודנטים ובניין צמוד באוניברסיטה בר-אילן ברמת גן. ההסכם נחתם (יום ב', 19.6.17) בעניין. החברה תבנה שני מגדלי מגורים בני 10 קומות, וכן מרכז מסחרי צמוד, בהשקעה כוללת של 363 מיליון שקל, בשיטת BOT: אלקטרה תבנה את בניין המגורים על חשבונה, תשכיר את הדירות לסטודנטים ל-25 שנה (השוכרים יתחלפו כמובן כמה וכמה פעמים), ובתום התקופה תיתן את המיזם לבר-אילן ללא תמורה.
ההלוואה מחולקת לשלושה חלקים: 72 מיליון שקל לא צמוד, בריבית 1.7-2.7%, לזמן קצר, להשלמת ההון העצמי הדרוש; 11 מיליון שקל בריבית זהה, לא צמוד, בהלוואת-גישור, עד לקבלת המענק הממשלתי המובטח - 280 מיליון שקל לטווח ארוך, צמוד למדד, בריבית 4-3%, למימון הבנייה. אלקטרה תפרע את ההלוואות מתוך הכנסותיה מהשכרת הדירות.
אלקטרה זכתה במרס אשתקד במכרז של האוניברסיטה לבניית המיזם. ההשקעה כוללת גםשיפוץ שישה בנייני מעונות קיימים ובניית מרכז שירותים בן 2,650 מ"ר (בית קפה, סניף בנק, מרכול וכדומה). הבנייה תימשך כשלוש שנים. אלקטרה תנהל ותתחזק את הבניינים הישנים והחדשים. כן תשכיר במחירי שוק את השטחים המסחריים.
אלקטרה מעריכה, שהכנסותיה מדמי שכירות יעמדו על 36 מיליון לשנה. לא ברור אם הכוונה היא רק לשכר דירה של דיירי הבניינים החדשים, או גם של המתגוררים בבניינים הקיימים, או גם של השכרת המרכז המסחרי הצמוד. מסיבה זו אי-אפשר לאמוד את גובה שכר הדירה לסטודנט.
בשני המגדלים החדשים יהיו דירות מכמה סוגים - דירות חדר לסטודנט בודד, דירות 2 חדרים לשני סטודנטים או זוג נשוי, דירות גדולות יותר לסטודנטים נשואים עם ילדים.
ההכנסות מההשכרות ישמשו להחזר ההלוואות וההשקעה. אלקטרה תפרע למלווים כ-11 מיליון שקל (ועוד ריבית והצמדה) לשנה, והיתרה תשמש להחזר ההשקעה, וככל הנראה גם למימון דמי התפעול והניהול, העומדים על 4.8 מיליון שקל לשנה.
זוהי עסקה נוספת שבה מממנים משקיעים מוסדיים, לפחות חלקית, מיזם בנדל"ן.
|
| תאריך:
|
20/06/2017
|
|
|
עודכן:
|
20/06/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
בנק ומוסדיים יממנו מעונות סטודנטים
|
|
בני זוג שניהלו באילת עסקי הימורים בלתי חוקיים שהכניסו להם 11.6 מיליון שקל ישלמו מס בשיעור 7.2 מיליון שקל. שופט בית המשפט המחוזי בבאר שבע, גד גדעון, דחה (8.6.17) את ערעורם של השניים - דניאל מלול וליאורה מלול - על השומה שהוציא להם פקיד שומה אילת.
|
|
|
|
|
טעות של בית משפט השלום בתל אביב, תסקיר מתמיה של שירות המבחן ודבקות של בית המשפט המחוזי בעיר בנוהג רוחבי הביאו לכך, שאדם שתקף ללא סיבה זקן בן 68 נענש בעשרה חודשי מאסר בלבד - בעוד העונש המירבי הוא חמש שנות מאסר. כך עולה (19.6.17) מפסק דינו של שופט בית המשפט העליון, אורי שהם.
|
|
|
|
|
"תלמידי מודיעין והמתנדבים חושפים את החצר הפנימית של המצודה הצלבנית בגבעת תיתורה שבעיר מודיעין. כאן, בישלו ואפו לתושבי המצודה לאורך מאות שנים במהלך ימי הביניים - לפני כ-900 שנים. במטבח הקדום נחשפים תנורי חרס קדומים (טבונים), סירי בישול, קנקנים, כלי הגשה ושולחן, שרידי מזון רב כגון גלעיני זיתים, קטניות, חרצני גפנים מפוחמים, וכן עצמות בעלי חיים. נראה שהבשלניות הקדומות לא נזהרו דיין עם התכשיטים שהן ענדו בזמן הבישול והאפייה, שכן בחפירה נמצאים תכשיטים רבים, חלקם עשויים ברונזה וכסף" - כך אמר (יום ג', 20.6.17) אברהם טנדלר, מנהל החפירה מטעם רשות העתיקות.
|
|
|
|
|
מנכ"ל משרד ראש הממשלה והממונה על השכר באוצר לשעבר יוסי קוצ'יק יעמוד בראש הוועדה לבחינת סמכויות הנהלת משרד האוצר. הוועדה תבחן את מבנה הסמכויות של מנכ"ל משרד האוצר וראשי האגפים השונים, לרבות מנהלי יחידות הסמך. בימים הקרובים תקבע הוועדה את סדרי עבודתה ותזמן את הגורמים הרלוונטיים להצגת עמדתם. הוועדה תגיש את מסקנותיה עד ל-15 בספטמבר 2017.
|
|
|
|
|
האחים סיידוף גברו על בן-משה-לבייב, והם מובילים בהתמודדות על רכישת אפריקה-השקעות. זוהי ההערכה המתגבשת לקראת סיום מניין הקולות בהצבעה שערכה (יום ב', 19.6.17). עם זאת, מניחים שסיידוף לא הצליחו לקבל 75% מהקולות, ולפי הודעה קודמת של הרמטיק, יועבר הנושא במקרה כזה לדיון ולהכרעה בפני נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב איתן אורנשטיין.
|
|
|
|
|
