|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

הערכה: ישפרו למכירה ב-750 מיליון

אלשטיין מעדיף להמשיך בשליטה על ישפרו, גב ים ומהדרין עשוי למכור את ישפרו, אם יקבל 50% מעל ההון העצמי וכך יזרים כסף לאיי.די.בי. החלופה המובילה: למכור את דיסקונט השקעות לחברה פרטית שלו, וכך לפתור לשנתיים את בעיית חוק הריכוזיות
28/06/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
אלשטיין. בגלל חוק הריכוזיות [צילום: פלאש 90]

היזם אדוארדו אלשטיין עשוי למכור את ישפרו, חברה-נינה של איי.די.בי. פיתוח, אם יקבל בעדה 750 מיליוני שקל, שהם 50% מעל ההון העצמי. כך מעריכים בשוק ההון. הקבוצה אומרת בתגובה כי לא הוחלט למכור את ישפרו, אך מפעם לפעם "בוחנים עסקות".

ישפרו פעילה בעיקר בבניית והפעלת מרכזים מסחריים, ושטחם הכולל כיום 151,000 מ"ר. כמעט כולם בבעלותה המלאה. המרכזים העיקריים הם בבאר שבע, פאתי מודיעין (82%) נס ציונה (50%) קריית גת, בית החולים הדסה ירושלים (עם מלון צמוד ליולדות), יבנה ובית שאן. בבעלותה גם "קרית יהודית" לשימושים מעורבים. שווי הנכסים 1.29 מיליארד שקל. הם ממומנים בעיקר מהתחייבויות (בעיקר הלוואות) ב-800 מיליון שקל. ההון העצמי - 490 מיליון שקל. הרווחים קטנים, 6 מיליון שקל ברבעון האחרון, לעומת 14 מיליון ברבעון הראשון אשתקד.

מכירת ישפרו תשפר את נזילות הקבוצה ותקל על איי.די.בי., העומדת בראש הקבוצה, לפרוע חובות.

השלכות חוק הריכוזיות

שיקול נוסף הוא חוק הריכוזיות, הקובע כי קבוצות הבנויות בצורת "פירמידות", חייבות להגיע עד דצמבר הקרוב למצב, שיהיו להן לכל היותר 3 שלבים. בדצמבר 2019 יש להקטין ל-2 שלבים.

הפירמידה של איי.די.בי. (לא כולל 'כלל ביטוח' שהיא סיפור בפני עצמו) היא כיום בת ארבעה שלבים:
  • החברה-האם איי.די.בי. פיתוח
  • החברה הבת דיסקונט השקעות
  • החברות הנכדות נכסים ובנין, שופרסל, סלקום ואלרון
  • החברות הנינות ישפרו, גב ים ומהדרין - שלושתן בנות של נכסים ובניין.

בבעלות אלשטיין כ-70% מדיסקונט השקעות, שהיא בעלת 64%-46% מארבע הנכדות. נכסים ובניין מחזיקה 100% מישפרו, ואחוזים קטנים יותר בשתי הנינות האחרות. זהו בדיוק המצב שהחוק חל עליו ולשם כך חוקקה אותו הכנסת. המטרה היא למנוע מצב שבו מי שעומד בראש הפירמידה מחזיק בשליטה בחברות רבות, למרות שבשרשור הוא בעל מיעוט. איי.די.בי. היא בשרשור בעלת 36% בלבד בנכסים ובניין, אבל בפועל שולטת איי.די.בי. בנכדה.

ארבעה פתרונות - לפחות

בפני אלשטיין עומדים עתה לפחות ארבעה פתרונות. ב-25 במאי הודיע, במסגרת דוח רבעוני של נכסים ובניין, שהוא מעדיף להוציא את דיסקונט השקעות מהפירמידה ולמכור אותה לחברה פרטית בבעלותו. סעיף 4 לחוק קובע, שהוא אינו חל על חברה שאינה גוף פיננסי, ריאלי או תקשורתי. אלשטיין ידאג לכך, שחברתו הפרטית תהיה כזו שהחוק לא יחול עליה.

האפשרות השנייה היא למכור את ישפרו, גב-ים ומהדרין. זהו הרקע הנוסף למגעים למכירת ישפרו. אחר כך ימכרו גב-ים ומהדרין.

האפשרות השלישית היא לא למכור אף חברה. במקרה כזה, תמנה המדינה נאמן, שיחזיק בידו את מניותיהן של ישפרו, גב-ים ומהדרין, וימכור אותן תוך תקופה קצובה. זוהי החלופה הפחות-רצויה לאלשטיין.

האפשרות הרביעית, שכנראה עומדת עתה על הפרק, היא להפריד בין הנינות: למכור לפי שעה רק את ישפרו, וכך להזרים מאות מיליוני שקלים במזומן לקבוצה. מכירת גב-ים ומהדרין תידחה לכמה חודשים. אולי הן יימכרו לגוף חיצוני, או שימכרו\יועברו לחברה פרטית של אלשטיין.

תאריך:  28/06/2017   |   עודכן:  28/06/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הערכה: ישפרו למכירה ב-750 מיליון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בחפירות שנערכו בבקעת תמנע נמצאו ראיות לשימוש בצמחי צביעה באריגים מתקופת דוד מלך ובנו, שלמה המלך. כך פורסם (יום ד', 28.6.17) במגזין היוקרתי PLOS ONE. האריגים הנדירים בני 3,000 השנים שמורים במחסן האורגני ברשות העתיקות, בבקרת אקלים קפדנית.
28/06/2017  |  איציק וולף  |   חדשות
ועדת החוץ והביטחון החלה היום (ד') בדיוני ההכנה לקריאה ראשונה של הצעת חוק קיזוז כספים לרשות הפלשתינית בגין תמיכתה בטרור, התשע"ז-2017, של ח"כ אלעזר שטרן וחברי כנסת נוספים.
28/06/2017  |  עידן יוסף  |   חדשות
ועדת הרפורמות אישרה (יום ד', 28.6.17) לקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים) (תיקון- הפעלת מערכת לתיווך באשראי) . הצעת החוק מסדירה את פעילותן של פלטפורמות אינטרנטיות המתווכות בין אנשים ועסקים לשם הלוואות המונים במתכונת P2P (Peer to Peerׂ) ו-P2B (Peer to Business).
28/06/2017  |  עידן יוסף  |   חדשות
יו"ר בזק ובעל השליטה בה, שאול אלוביץ, יוגבל בפעילותו בנוגע לקבוצת בזק עד 27.7.17 - דיווחה החברה (28.6.17). בשל צו איסור הפרסום שהוטל על חקירת הפרשה, לא ניתן לדעת האם הוטלו תנאים מגבילים נוספים על אלוביץ ועל מעורבים אחרים.
28/06/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
סגנית הממונה על המשמעת בשירות המדינה, עו"ד איילה הוניגמן, ממשיכה לכהן בתפקידה שנה לאחר שהסתיים החוזה עימה - למרות הפגמים שנפלו בהתנהגותה סביב הקשר הזוגי שלה עם הממונה דאז על המשמעת, עו"ד אסף רוזנברג. כך מגלה (יום ד', 28.6.17) החלטה של בית הדין האיזורי לעבודה בתל אביב.
28/06/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il