חברת הבנייה רוטשטיין מכרה לצד שלישי 55% ממגרש בבעלותה בבאר יעקב, המיועד כרגע לבניית מרכז מסחרי שכונתי בן 1,650 מ"ר ברוטו (כולל שטחי שירות). הקונה ישלם 8.5 מיליון שקל. המכירה תניב לרוטשטיין רווח הון של 6 מיליון שקל. רוטשטיין תמשיך להיות הבעלים של 45% מהמגרש, ושני הצדדים יבנו את המרכז במשותף.
העסקה מותנית בכך, שהוועדה המקומית לבניין ערים תאשר תוכנית להגדלת שטח המרכז המסחרי ל-3,950 מ"ר ברוטו, בעיקר על-ידי העברת זכויות לבניית 900 מ"ר ממגרש אחר למגרש הנדון. אם הוועדה המקומית לא תאשר תוך זמן קצוב את התוכנית המחודשת למגרש, יוכל הקונה להסתלק מהעסקה. הוא גם יוכל, אם ירצה, להחליט שהוא מוכן להמשיך בקידום העסקה גם אם יבנו מרכז מסחרי קטן.
תנאי נוסף הוא, שהבעלים הקודם של המגרש, שרוטשטיין רכשה בעבר בעסקת אחוזים, יסכימו לעסקה המתוארת לעיל. משמעות עסקת אחוזים היא, שהמוכרים נשארים בעלים חלקיים במגרש, ולכן העסקה מותנית בהסכמתם.
