|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

יגדל חלקם של השותפים במגדלי הצפירה

מממנים 37% מהתשלומים בעד הקרקע ובניה, ההערכה היא שחלקם, העומד כיום על 30%, יגדל בהתאם
20/08/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
פרסברג. מפתיע לכאורה [צילום: יח"צ]

חלקם של ארבעת השותפים הפרטיים במגדלי הצפירה בתל אביב יגדל בקרוב, כך מעריך מקור המקורב לעסקה. כיום מחזיקים ארבעת השותפים - קלמן סופרין, האחים וייס, אייל פרידמן ורן פרסברג - ב-30% במיזם, ולחברת רבוע כחול נדלן הציבורית 70%.

ההערכה היא, שחלקם של ארבעת השותפים הפרטיים יגדל ל-37%, וחלקה של הריבוע הכחול נדל"ן יקטן ל-63%. כן זאת, הרבוע הכחול נדלן בבעלות מרדכי בן משה תמשיך להיות הגורם המוביל. ההערכה מבוססת על הנתונים המספריים הבאים: הרבוע הכחול והפרטיים השקיעו 470 מיליון שקל ברכישת הקרקע מפרטיים ומתשלום לעירייה בעד הארכת חוזה החכירה ושינוי היעוד. מתוך זה, חלקם של השותפים הפרטיים 170 מיליון שקל, שהם כ-37%. ההשקעה בבניה מוערכת ב-670 מיליון שקל, ומזה חלקם של הפרטיים 250 מיליון שקל - גם כאן 37%. סביר להניח, שלוקת הבעלות על המיזם "תתיישר" על-פי נתוני התשלום לבעלי הקרקע, לעירייה ולהשקעה בבניית המגדלים.

אם וכאשר תתממש העסקה האמורה, יגדל חלקם של כל אחד מהשותפים הפרטיים מ-7.5% לכ-9%. מדובר בהשקעה כוללת של 1.2 מיליארד שקל, כך שאחוז וחצי "שוים" השקעה נוספת של 18 מיליון שקל, שכבר בוטאה בנתונים דלעיל. תמורת המכירות של אחוז תהיה גדולה יותר.

ליבואן המטבחים יש כבר נדלן

דמות מפתיעה לכאורה ברשימת השותפים הפרטיים הוא רן פרסברג, הידוע בציבור בעיקר כיבואן מטבחי בולטהאופ הגרמנים. בדיקת News1 העלתה, שיש לו גם השקעות ניכרות בנדל"ן. הוא רוכש את חלקו במיזם במגדלים באמצעות חברת בולטהאופ השקעות, בבעלותו.

אשתקד, כדוגמה לעסקה בולטת, רכש פרסברג, עם שותף ב-50%, מגרש בן 3.1 דונם ביפו, המוכרים היו הכנסיה המרונית ובעלי קרקע פרטיים. הקונים ישלמו 26 מיליון שקל. תב"ע מאושרת מתירה לבנות 67 דירות, אך הרוכשים פועלים להגדיל את מספר הדירות ומקווים להגיע לבניית קרוב ל-100 דירות.

בעסקה קודמת, צוין פרסברג כאחר ממרכיבי הקבוצה, שקנתה מארקדי גאידמק את מגרש צים, ברחוב נחלת בנימין פינת לילינבלום בתל אביב. בבעלות פרסברג שורת חברות פרטיות, המחזיקות במגרשים במרכז תל אביב, אחד מהם ברחוב בית לחם 8, מאחורי שוק הכרמל. בבעלות חברה לניהול נכסים.

תאריך:  20/08/2017   |   עודכן:  20/08/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
יגדל חלקם של השותפים במגדלי הצפירה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת חוצה ישראל תובעת מסולל בונה 9.5 מיליון שקל, בטענה לעיכוב של 14 חודשים בהשלמת קטע בן 7.6 ק"מ בכביש 6. זוהי תביעה-שכנגד לאחר שסולל בונה הגישה תביעה בסך 187 מיליון שקל נגד חוצה ישראל.
20/08/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
הרווח הכולל הנקי של חברת הביטוח מגדל הגיע ברבעון השני של 2017 ל-140.6 מיליון שקל, גידול של 503% לעומת הרווח הכולל ברבעון השני אשתקד, שהיה 23.3 מיליון שקל, כך עולה מן הדו"חות שפרסמה (יום א', 20.8.17) החברה. הזינוק ברווח נובע בעיקר מעליית התשואות על ההשקעות ומשיפור בתוצאות החיתומיות של ענפי ביטוח בריאות וכללי. אשתקד, לעומת זאת, היו גורמים שהביאו לירידה ברווח.
20/08/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
חברת אפריקה השקעות ביטלה את הבלעדיות של האחים סיידוף ברכישת החברה. ביטול הבלעדיות בוצע באמצעות אי הארכתה. הודעה על כך נמסרה (יום א', 20.8.17) על ידי חברת הרמטיק, נציגת בעלי האג"ח, במכתב שנשלח לאחים סיידוף. המכתב נשלח לפני שלושה ימים (יום ה', 17.8.17), והרמטיק הודיעה עליו הבוקר.
20/08/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
שותפות ישראמקו נגב הודיעה על החזרת זכויות כריית הגז בקידוחי 'דניאל' מזרח ומערב. זאת, לנוכח הערכת רמת הסיכון הגאולוגית של סימני הגז שהתגלו במקום, ולנוכח הערכת הקשיים הצפויים במסחור הגז.
20/08/2017  |  איציק וולף  |   חדשות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז הצפון הפקידה תוכנית מתאר המבקשת לאפשר פעילות מסחרית בתוך תחום שמורת טבע נחל שניר (חצבאני). כך עולה מהודעה שפרסמה לאחרונה באחד ממקומוני אצבע הגליל.
20/08/2017  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il