|
|
יואל נוה [צילום: מיכאל דימנשטיין]
|
|
|
|
|
ברבעון השני של 2017 נמכרו בישראל 24,100 דירות יד ראשונה ושנייה, ירידה של 12.4% לעומת הרבעון הקודם, וירידה של 14.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד - כותב (יום ד', 23.8.17) כלכלן האוצר יואל נוה בסקירה על השוק. הוא מעריך, שהירידה נובעת בעיקר מצפיה של זוגות צעירים לרכישת דירות מוזלות במבצעי מחיר למשתכן.
דירות יד שנייה ממשיכות, כמו תמיד, להיות כ-75% מהשוק. ברבעון האחרון נמכרו 16,200 דירות כאלו. כן נמכרו 6,480 דירות יד ראשונה.
רכישת דירות על-ידי משקיעים הולכת ומצטמקת, ככל הנראה בעיקר בגלל הכבדת מס הרכישה ל-8% עד 10% ממחיר הדירה. ברבעון השני רכשו משקיעים 4,100 דירות, ירידה של 11.8% לעומת הרבעון הקודם, וירידה חדה של 30.6% לעומת הרבעון השני אשתקד.
לעומת זאת, מכרו משקיעים ברבעון האחרון 5,600 דירות, ירידה של 19% מול הרבעון הקודם, וירידה של 9% מול הרבעון המקביל אשתקד.
התוצאה מהנתונים האחרונים היא, שמשקיעים "שחררו" לשוק הרגיל ברבעון האחרון 1,500 דירות- מכירות מול קניות.
עיקר הפעילות בשוק, לכל סוגיו, מתרכזת כרגיל באזורי תל אביב והמרכז, ובמידה פחותה באזור ירושלים.
