הופחתו דמי התיווך במלונות אזורים

בית המשפט העליון הפחית בכמחצית (3.9.17) את דמי התיווך שתשלם קבוצת אזורים לברוך חסן בעקבות מכירת רשת המלונות שלה בשנת 2009.

אזורים הייתה הבעלים של 12 מלונות שנמכרו לרשת פתאל ולחברת א.מ.א מלונות. חסן טען ששנתיים קודם לכן יצר את הקשר בין אזורים לבין פתאל, ולכן מגיעים לו דמי תיווך של 2% מהעסקה שהיקפה היה קרוב למיליארד שקל - דהיינו 20 מיליון שקל. אזורים טענה, כי כל פעילותו בשנת 2007 הייתה בארגון פגישה אחת ממנה לא יצא דבר, ולא היה כל קשר בין פעילות זו לבין העסקה בשנת 2009.

בית המשפט המחוזי בתל אביב (השופטת שושנה אלמגור) קבעה, כי חסן זכאי לדמי תיווך של 0.5% מהעסקה, אותה העריכה ב-970 מיליון שקל - אך רק על המכירה לפתאל, דהיינו על מחצית ממנה, שכן רק מולה תיווך ב-2007. לפיכך נקבע, שהוא יקבל 2.5 מיליון שקל בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מיולי 2009. שני הצדדים ערערו לבית המשפט העליון, ובשורה התחתונה יצאה אזורים כאשר ידה על העליונה.

השופטת ענת ברון לא מצאה סיבה להתערב בממצאים העובדתיים של אלמגור, ולפיהם היה הסכם תיווך בין אזורים לבין חסן, והיה לו חלק ממשי בייזום העסקה ב-2009. אולם ברון העמידה את שווי העסקה על 270 מיליון שקל בלבד, באומרה שלא ניתן להבין מדוע צירפה אליה אלמגור 700 מיליון שקל שטיבם לא הובהרו במדויק. עוד קבעה ברון, כי דמי התיווך הראויים הם 1% מהעסקה. היא הותירה על-כנה את הקביעה לפיה חסן זכאי לתשלום רק על המכירה לפתאל, כך שלבסוף נקבע שהוא יקבל 1.35 מיליון שקל (בתוספת ריבית והצמדה מ-2009). עוד נפסק, כי סכומי ההוצאות לטובתו יופחתו בהתאם לסכום המתוקן.

השופטים אליקים רובינשטיין ומני מזוז הסכימו עם ברון. את אזורים ייצגו עוה"ד דניאל אברבנאל ושגיא שיף, ואת חסן - עוה"ד איל רוזובסקי ואביב כרמי.