|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

בראק קנתה 609 דירות ב-47 מיליון אירו

הדירות - בשלוש ערים בגרמניה מושכרות בתשואה 4.5% העסקה מדגימה: מחירי הדירות ושכר דירה בישראל - גבוהים פי כמה לעומת ערים גדולות בגרמניה
12/09/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
טדי שגיא [צילום: יח"צ]

חברת בראק נ.ו., בשליטת טדי שגיא, רכשה 609 דירות להשכרה בשלוש ערים בגרמניה. היא תשלם 47 מיליון אירו. 91% מהדירות מושכרות, בדמי שכירות של 2.1 מיליון אירו לשנה. זוהי תשואה של כ-4.5%. רוב הדירות הן בבניינים בני כ-100 שנה, שעברו בשנים האחרונות שיפוץ מאסיבי.

246 מהדירות הן במגדבורג, 223 בלייפציג, 140 בהאלה. כל הדירות נמצאות במרכזי הערים, ומושכרות לשוכרים ברמה גבוהה. הדירות הן בנות 60 מ"ר בממוצע. דמי השכירות הממוצעים הם 315 אירו לחודש. החברה מעריכה, שהשכרת 55 הדירות העומדות כרגע פנויות, וכן עלייה צפויה בדמי השכירות בעתיד, תעלה את התשואה.

נתונים אלו מדגימים את יוקר הדירות להשכרה בישראל, לעומת ערים גדולות בגרמניה: בראק שילמה בממוצע (לפי 4.23 שקל לאירו), 325 אלף שקל לדירת 60 מ"ר, או כ-5,450 שקל למ"ר בנוי. מחירי המכירה של דירות בבתים ישנים ומשופצים, בערים גדולות בישראל, הם 20,000 שקל למ"ר, ולעתים הרבה יותר.

בראק משכירה את הדירות ב-315 אירו לחודש, שהם 1,330 שקל לחודש. דירות דומות בערים גדולות ובינוניות בישראל מושכרות באלפי שקלים לחודש, והשמיים הם הגבול.

למרות דמי השכירות הנמוכים, נהנית בראק כיום מתשואה של 4.5%, גבוהה מהתשואה המקובלת בהשכרת דירות בישראל, הנעה בין 3% ל-3.5%. השכרת 55 הדירות הפנויות כרגע עשויה להעלות את התשואה ל-4.9%.

טדי שגיא הוא בעל 42% ממניות בראק.נ.ו. למנורה 7.3%, לפסגות וכלל ביטוח כ-5% כל אחת, והיתר בידי משקיעים קטנים יותר והציבור בבורסה.

תאריך:  12/09/2017   |   עודכן:  12/09/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בראק קנתה 609 דירות ב-47 מיליון אירו
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רשות המיסים מצד אחד, וחברת הביטוח הפניקס מצד שני, נקטו (יום ב', 11.9.17) בהליכים נפרדים, שכל אחד מהם יכול למנוע את מכירת קניון סטאר, של ארנה גרופ, באשדוד. החברה, בשליטת מרכוס וובר, היא בעלת 75% בקניון, ושווי חלקה הוערך באחרונה בכ-470 מיליון שקל. החברה מבקשת למכור את חלקה בקניון, כדי לשפר מהותית את מצבה הכספי.
12/09/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בשנת 2015 נמצאו חריגות שכר לכאורה ב-10% מהגופים הציבוריים, לעומת 9% בשנת 2014. כך עולה מדוח חריגות השכר לשנת 2015 שהגיש (יום ג', 12.9.17) לשר האוצר משה כחלון הממונה על השכר באוצר ערן יעקב. המגזר שבו נמצא שיעור החריגות לכאורה הגבוה ביותר הוא מגזר הגופים הנתמכים (13 גופים, המהווים 33% מתוך 40 גופים).
12/09/2017  |  עמירם ברקת  |   חדשות
ארגון ה OECD מפרסם (יום ג', 12.9.17) את הדוח השנתי של ה- Education at a Glance) EAG), אשר משווה בין מערכות החינוך החברות בארגון.
12/09/2017  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
בג"ץ ידון בשאלה העקרונית של גביית תשלומים מהורי התלמידים בבתי הספר - קבעו (12.9.17) השופטים יורם דנציגר, נעם סולברג ודפנה ברק-ארז. סוגיית תשלומי ההורים מעוררת מדי שנה מחאה ציבורית, שכן מדובר בתשלומים של אלפי שקלים למרות שהחוק מדבר על "חינוך חובה חינם".
12/09/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
דמי הביטול בהזמנה אינטרנטית של כרטיסי טיסה ייגבו תמורת כל כרטיס בנפרד - קובע (12.9.17) בית המשפט העליון בהרכב מורחב בן שבעה שופטים. ביהמ"ש נמנע מלקבוע האם אותו דין יחול גם בעסקות בתחומים אחרים בהם יש יותר מאשר פריט אחד.
12/09/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il