|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

מחפשים יזם

התפוצצה עסקת אמפא - יונייטד שרונה

אמפא הודיעה לקבוצת הרכישה של מגדלי המגורים בקריה, שהיא מבטלת את הצעתה לנהל את המיזם במקום מוטי פלד נציגי הקבוצה: התחלנו במגעים עם ב.ס.ר., חג'ג' ודורון אביב רשות המיסים דורשת מכל חבר בקבוצה מס רכישה של 750-400 אלף שקל
09/10/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
שרונה יונייטד [צילום: סי.טי.בי אדריכלים]

קבוצת אמפא ביטלה את הצעתה לנהל, במקום "מינהל מגורים" את מיזם מגדלי המגורים של חברת: יונייטד שרונה", בקריה בתל אביב. אמפא הודיעה לנציגי הקבוצה, שהחליטה שהעסקה אינה כדאית לה, ולכן היא מושכת את הצעתה. בין הצדדים לא נחתם, ככל הידוע, כל מסמך בכתב.

נציגי הקבוצה הודיעו (יום ב', 9.10.17) למאות העמיתים, כי הם מנסים למצוא חברה יזמית מובילה אחרת שתנהל את המיזם, לדברי הנציגים, החלו מגעים עם שלוש חברות מובילות: ב.ס.ר בשליטת נחשון קויתי, קבוצת חג'ג' בשליטת האחים עידו ויצחק חג'ג, וחברתם של היזמים הוותיקים דורון אביב ואחותו דפנה הרלב. המגעים לא הגיעו, ככל הידוע, למצב של טיוטת הסכם.

אמפא הייתה אמורה לנהל את המיזם מעתה ועד סופו בין היתר הייתה אמורה לשווק את הדירות שעדיין לא נמכרו, לקיים את המגעים עם הרשויות, לשכור מהנדסים, אדריכלים וקבלנים ולפקח על בניית המגדלים. אמפא הייתה אמורה לקבל עמלות ודמי תיווך בעשרות מיליוני שקלים. אולם נראה, כי במהלך הבדיקות שערכו נציגי הקבוצה באחרונה, הם גילו בעיות שונות, והחליטו שלא כדאי להיכנס למיזם.

צרה נוספת: מס רכישה כפול

במקביל, נחתה על חברי "יונייטד שרונה" צרה נוספת רשות המיסים שלחה לכל העמיתים מכתבים, שבהם הם נדרשים לשלם מס רכישה של מאות אלפי שקלים, בדרך כלל בין 400 ל-700 אלף שקל לדירה. סכומים אלו כפולים ממה שחברי הקבוצה שיערו שישלמו. יש להניח, שהם יגישו ערעור לרשות המיסים, אך אין לדעת אם ואיך יתקבל.

עמיתי קבוצת רכישה חייבים לשלם מס רכישה על שוויה המלא של הדירה, וכיון שבדרך כלל זזו דירה שניה שלהם, שלו, עליהם לשלם 8%. משוויה. מי שקנה במגדלים דירה ב-4 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) חייב במס רכישה של 320 אלף שקל. מי שקובע את שווי הדירה לצרכי המס היא רשות המיסים, והיא העריכה שהשווי ינוע בין 40 ל-50 אלף שקל למ"ר.

עתה התברר, ש"מינהל מגורים" שיווקה רק כמחצית הדירות, אך דיווחה לרשות מקרקעי ישראל, בעת הגשת המכרז במרס 2016, כי חברי הקבוצה רכשו "90 אחוז מהיחידות". פירוש הדבר, שחברי הקבוצה חייבים לרכוש דירה נוספת, או לפחות את המגרש לדירה נוספת. דבר זה מקפיץ את שיעורי המס.

במקביל, מנהלות אפריקה-ישראל ומליסרון מו"מ על עסקה, שבה ירכשו את החניון הציבורי של המיזם (ללא קשר לחניון הפרטי של הדיירים) בן 268 מקומות. הם ישלמו מחיר נמוך יחסית, כ-50 מיליון שקל שהם 190 אלף שקל למקום חניה. מקורה. עסקה זו תסייע במקצת לחברי "יונייטד שרונה", החייבים לגייס עד 18 באוקטובר מאות מיליוני שקלים, כדי לשלם לרשות מקרקעי ישראל בעד המגרש.

תאריך:  09/10/2017   |   עודכן:  09/10/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
התפוצצה עסקת אמפא - יונייטד שרונה
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
ע.ב
9/10/17 16:39
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
האחים סטיבן ליבסון וראסל ליבסון תובעים 3 מיליון שקל ממארק קפלן ורעייתו, דיוניסיה קפלן. התביעה הוגשה באמצעות חברת ג.ל.ו אינטרנשיונל שבבעלות האחים, ואשר הזוג קפלן הוא בעלי 10% ממניותיה.
09/10/2017  |  יצחק דנון  |   חדשות
ריצ'רד ה. ת'יילר הוא הזוכה בפרס נובל לכלכלה לשנת 2017, על תרומתו בתחום הכלכלה ההתנהגותית.
09/10/2017  |  יפעת גדות  |   חדשות
הנשיא המדינה ראובן ריבלין ומנכ"ל בית הנשיא הראל טובי, נפגשו (יום ב', 9.10.17) עם ראשי מאבק הנכים שהגיעו לביקור בסוכת הנשיא הפתוחה לציבור הרחב.
09/10/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
חטיבת בדק של התעשיה האוירית חתמה על חוזים לאספקה של תחזוקה ושירותים טכניים לחברת התעופה Wizz Air ההונגרית. החוזה כולל מגוון רחב של שירותי תחזוקה למטוסים שיבוצעו במתחם התעשיה האוירית ליד נמל התעופה בן-גוריון, תוך הקפדה יתרה על מינימום זמן קרקוע בין הטיסות במטרה להבטיח אפקטיביות תפעולית וכלכלית מקסימלית.
09/10/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
חברת מזור רובוטיקה צפויה לדווח על הכנסות שיא של כ-17.2 מיליון דולר לרבעון השלישי שהסתיים ב-30 בספטמבר 2017. במהלך הרבעון השלישי קיבלה החברה 22 הזמנות מלקוחות בארצות הברית, אסיה וישראל.
09/10/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
חיקוי כושל של צה"ל את צבאה של גרמניה הנאצית; רב-אלוף חיים לסקוב ואלוף ישראל טל - אבות השריון של צה"ל; מיתוסים על מהלכי השריון של צה"ל במלחמות; השפעה שלילית של צה"ל, האנטי-אינטלקטוא...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il