רוכשי דירות נגד גולדפרב-זליגמן

12 בעלי קרקע ברחוב הירקון 108 בתל אביב תובעים 5 מיליון שקל ממשרד עורכי הדין גולדפרב-זליגמן ומהשותפים יוסף זילברשטיין ואבי ארד.

התובעים - רובם תושבי חוץ או עולים חדשים - טוענים בתביעה שהגישו (3.10.17), כי הם חתמו על הסכמים לרכישת דירות יוקרה מהיזמים יוסי תורגמן וליאור רוזן. בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נטען, כי התובעים סברו שעורכי הדין מייצגים רק אותם בנוגע לרכישת הקרקע ולבניית הפרויקט עליו, אך בפועל הם ייצגו גם את היזמים והסתירו מהם עובדה זו.

לטענת התובעים, הנתבעים לחצו עליהם לחתום בשנת 2010 במהירות ובתוך ימים ספורים על הסכמי המכר שהכינו, בהיקף כולל של 38 מיליון שקל, באומרם שעיכוב יביא לעלייה במחיר הדירות. הנתבעים גם אמרו שלא ניתן להכניס שינויים בהסכמים, והתובעים טוענים שעמדות אלו נועדו להגן על היזמים. עוד טוענים התובעים, כי סברו שהם ירכשו דירה בנויה, אך שבע שנים לאחר החתימה על ההסכמים - הבנייה כלל לא החלה. הם מייחסים מצב זה לניגוד העניינים בו לטענתם היו הנתבעים.

לדעת הנתבעים, מדובר לא רק ברשלנות אלא בהפרת הכללים החלים על עורכי דין ובקנוניה שלהם עם היזמים. התוצאה הייתה שזכויותיהם בקרקע לא נרשמו, והנתבעים הבטיחו רק את זכויותיהם של היזמים. הנתבעים גם לא מנעו מהיזמים להפר את ההסכמים, בעיקר בכך שלא הפקידו סכומים די הצורך בחשבון הנאמנות שניהלו לתשלום המיסים על העסקה. התנהלותם של הנתבעים גרמה לכך שעד היום לא ניתנו אישורי המיסים לרישום הזכויות על שמם של התובעים, והליווי הבנקאי בוטל לאחר ששלטונות מע"מ הטילו על הקרקע עיקול משום שהמס לא שולם.

הנתבעים טוענים, באמצעות עו"ד קטי ברדה, כי הם זכאים להחזר של שכר הטרחה ששילמו לנתבעים, לפיצוי על אובדן דמי שכירות בשל העיכוב בפרויקט ולהחזר של הגידול בעלויות הבנייה. טרם הוגש כתב הגנה.