|
|
הדמיית מגדלי היצירה בתל אביב [צילום: יסקי-מור-סיון אדריכלים]
|
|
|
|
|
התקדמות במיזם לבניית מגדלי מגרשים ומשרדים על מגרש ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב: חברת רבוע כחול נדל"ן וארבעת שותפיה סיימו (יום א', 15.10.17) לרכוש את הזכויות במגרש, וכן חתמו על חוזה חכירה עם העירייה. המגרש מיועד לבניית שני מגדלים - מגדל בן 40 קומות ל-348 דירות, ומגדל בן 37 קומות ל-30,000 מ"ר משרדים ו-42 דירות, ועוד חניון תת-קרקעי משותף.
המגרש, בן 6.5 דונם, נמצא בבעלות עיריית תל אביב. עד עתה החכירה העירייה לפרטיים את המגרש. אתמול הושלמה העברת זכויות החכירה לרבוע כחול ושותפיה. הם שילמו סך הכל 169 מיליון שקל.
במקביל, נחתם אתמול חוזה בין קבוצת רבוע כחול לבין העירייה, שלפיו תשלם הקבוצה לעירייה 303 מיליון שקל, שהם דמי חכירה ל-49 שנים. החוכרים החדשים שילמו אתמול את התשלום הראשון, 50 מיליון שקל.
רבוע כחול נדל"ן מהווה 65% בקבוצת הרוכשים. יתר ה-35% מחולקים בין היזמים קלמן סופרין, אייל פרידמן (שהוא גם מבעלי גינדי השקעות) רון וייס ורן פרסברג. בשתי העסקות, שילמו היזמים יחסית לחלקם בקבוצה, כך שעיקר התשלום נעשה על-ידי רבוע כחול, בשליטת מוטי בן-משה. חלק מהתשלומים ממומנים לפי שעה על-ידי הלוואה בנקאית בת 127 מיליון שקל, לחודשיים וחצי. במקביל, מארגנים הלוואה בנקאית עיקרית, שתחליף בסוף 2017 את ההלוואה הזמנית, וכן תשמש למימון המיזם.
ההשקעה הכוללת בקרקע, בבנייה, במימון, ביועצים ובמרכיבים אחרים נאמדת בכ-1.2 מיליארד שקל.
