חברת הבנייה ב.ס.ר, בבעלות נחשון קויתי, זכתה (יום ב', 16.10.17) בהתמודדות על ניהול מיזם המגורים של חברת יונייטד שרונה בקריה בתל אביב. היא קיבלה 1,200 נקודות, לעומת 850 נקודות לדורון אביב, 585 נקודות לאחים חג'ג' ו-540 נקודות לחברה המנהלת הנוכחית מנהל מגורים (כל חבר קיבל לצורך ההצבעה נקודות על-פי גודל הנכס שרכש). כבר עתה ידוע שכל חברי העמותה ידרשו להוסיף מאות אלפי שקלים על המחיר הבסיסי.
קודם לכן החליטו חברי העמותה ברוב של 64% להמשיך ולקדם את המיזם. 243 מחברי העמותה תמכו בהצעה זו, לעומת 135 שהציעו להחזיר את המגרש לרשות מקרקעי ישראל, דבר שהיה מחייב את כל החברים יחד בתשלום של 110 מיליון שקל (חילוט ערבות).
חברי העמותה יקבלו מקרן ילין-לפידות הלוואה, כדי לממן את הסכומים הדרושים כדי לשלם לרשות מקרקעי ישראל בעד הקרקע. על החברים לשלם לרמ"י, עד 30 באוקטובר, כ-850 מיליון שקל. הקרן דורשת ש-80 אחוז מחברי העמותה יתחייבו בתוך שבוע לקחת את ההלוואה.
ב.ס.ר תנהל מעתה ואילך את המיזם, כולל מכירת הדירות שנותרו במלאי, קבלת התרי בנייה, בחירת קבלן ראשי ופיקוח על הבנייה. יונייטד שרונה תשלם לה בתמורה דמי ניהול ועמלות מכירה בסכום כולל של 100 מיליון שקל.
כבר עתה ברור, שכל חבר בעמותה ייאלץ לשלם מאות אלפי שקלים בנוסף למחיר הבסיסי שנקבע עם ארגון העמותה, במר 2016. הסכומים הנוספים הם:
• חלקו בתשלום של 100 מיליון שקל לב.ס.ר.
• ההלוואה מקרן ילין-לפידות, שמממנת את הסכומים החסרים בקופה, כתוצאה מכך שחלק מהדירות לא נמכרו.
• תשלום מס רכישה, האמור להגיע ל-350 עד 700 אלף שקל לכל חבר בעמותה. עם זאת, העמותה תערער בפני רשות המיסים, וייתכן שהסכומים יוקטנו.
ההסכם בין ב.ס.ר ליונייטד שרונה יכלול גם מנגנון שיקבע, כי לאחר שב.ס.ר. תמכור את הדירות הנותרות, ויישאר עודף בקופה, היא תחזיר לכל חבר לפחות חלק מהסכומים הנוספים ששילם, במקום העמיתים שלא קנו דירה.
ההסכם כולל גם תשלום סכום חד-פעמי לחברת מנהל מגורים בראשות מוטי פלד, בעד עבודתה עד עתה.
