מועצת מקרקעי ישראל אישרה (יום ב', 20.10.17) את עקרונות ההסכם המתגבש בין רמ"י לבין בית החולים שיבא (תל השומר.) ההסכם מדבר על פינוי 600 דירות ישנות, וכן כמה מבני מרפאת קטנים, בשטח בית החולים. על השטח שיתפנה יבנו 2,780 דירות חדשות.
כיום שוכרים רופאים ואחיות 600 דירות ישנות וקטנות, בדרך ככלל בנות קומה או שתים, במתחם בית החולים. הם משלמים דמי שכירות נמוכים.
מבקר המדינה יוסף שפירא מתח בעבר ביקורת על הסכמי השכירות, ויתכן שהביקורת היא אחת הסיבות שהאיצו את התוכנית החדשה.
התוכנית קובעת, שהרופאים והאחיות יפנו את הדירות. על השטח שיתפנה יבנו 2,780 דירות, שיחולקו כך: 600 דירות חדשות יושכרו לרופאים ולאחיות, בדמי שכירות שעדיין לא נקבעו סופית 528 דירות יושכרו לציבור הרחב. כן יבנו 1,650 דירות למכירה בשוק החופשי. חברת "דירה להשכיר" תנהל את הדירות להשכרה, והחוזים יהיו לזמן בלתי מוגבל.
התוכנית הגדולה עוד לא מומשה מאחורי ההחלטות אלו עומדת העובדה, שתוכנית גדולה לבינוי המתחם כולו אושרה, לפני כעשר שנים, אך לא מומשה עד היום., ונמצאת בעיקרה על הנייר . בינואר 2008 אישרה מועצת מקרקעי ישראל תוכנית לפנות 279 דונם, שעליהם יושבים לא רק בית החולים שיבא, אלא גם בסיס קליטה ומיון (בקו"ם ) של צה"ל, ומכון לואיס. דובר על בניית 11,500 דירות. התוכנית הייתה, שרמ:"י (אז: מנהל מקרקעי ישראל), תמכור במכרזים מגרשים לבניית 70% מסך הדירות, כלומר כ-8,000 דירות. היתרה, מגרשים לכ-3,500 דירות, הייתה אמורה להישאר בבעלות רמ"י, ולהימכר מאוחר יותר.
התוכנית לא מומשה עד היום, אם כי נעשו צעדים שונים, ובהם החלטות נוספות,, תכנון, החלטה לפנות את בקו"ם ועוד. בפועל - לא בונים דבר. לאמיתו של דבר, מקדמים עתה תוכנית לבניית כ-25% מהתוכנית הגדולה.
