מן הראוי שקבינט הדיור יודיע מראש לרשויות מקומיות רלוונטיות על הכרזה מתוכננת של מתחם לקידום מהיר של בנייה בידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) - סבור בית המשפט העליון.

השופט יצחק עמית אומר (19.11.17): "ההיסטוריה (ויש שיאמרו ההיסטריה) הנוגעת למשברי דיור קודמים ולחוקים דומים בעבר מלמדת כי לצד המהירות וקיצור ההליכים יש להישמר מפני פרויקטים שעלולים להתברר כבכייה לדורות". דווקא משום שבהליכי הותמ"ל יש רוב מובהק לנציגי הממשלה, הוא ממשיך, ניתן להבין את חששן של הרשויות בדבר קבלת החלטות גורליות שישפיעו עליהן בצורה בלתי הפיכה.

"מכאן החשיבות של קבלת החלטה מושכלת גם בשלב המקדמי של ההכרזה, ודומה כי לרשות המקומית הרלוונטית תפקיד חשוב בשלב זה, בבחינת שיתוף מינימלי של הציבור בהליך קבלת ההחלטה על ההכרזה", אומר עמית. "בהינתן החשיבות העצומה של ההכרזה כאקט המניע את התהליך כולו, דומה כי טוב יעשו המשיבים אם יפעלו בנוהל טרום-הכרזה, כעניין שבשגרה ולא כחריג, מה שעשוי לתרום להליך ההכרזה עצמו ולשורת ההליכים בעקבותיו".

הדברים נאמרו בהחלטת בג"ץ לדחות על הסף את עתירות עיריית פתח תקוה ואגודת כפר סירקין נגד התוכנית לבנות 12,000 דירות בכפר סירקין דרום ובמחנה סירקין במסגרת הליכי הותמ"ל. השופטים אומרים, כי העתירה מוקדמת מדי וכי יש להמתין עד לסיום התכנון כדי שניתן יהיה לתקוף אותו. השופטים דפנה ברק-ארז ויוסף אלרון הסכימו עם עמית. את העותרות ייצגו עוה"ד יחזקאל ריינהרץ, גיל זילבר, גד טיכו, ישי שידלובסקי-אור, איל מאמו ודנה פריד; את המדינה ייצג עו"ד רנאד עיד; ואת מועצת דרום השרון - עוה"ד יריב סומך ונילי יוגב.