|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הרבור רכשה בארה"ב ב-1.8 מיליארד דולר
|
עסקת ענק לחברה הישראלית-אמריקנית: רכשה 9,050 דירות ב-24 בניינים, בשלוש מדינות ● בנק בניו-יורק וחברת השקעות יממנו 80% מההשקעה ● הרבור נמצאת בשליטת משפחת צויבל, משקיעים מארה"ב שלוש חברות ביטוח גדולות וקרן פנסיה מובילה
|
עסקת ענק לחברת הנדל"ן הישראלית-אמריקנית הרבור גרופ: רכשה מקרן לון סטאר (LONE STAR) האמריקנית 24 מקבצי דיור, ובהם 9,050 דירות להשכרה, בשתי מדינות ובבירת ארה"ב, ב-1.8 מיליארד דולר. זוהי ככל הידוע עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שחברה ישראלית עשתה בארה"ב. לאחר עסקה זו, בבעלות הרבור גרופ 30 אלף דירות להשכרה ו-350 אלף מ"ר מסחרי, בשווי כולל של 7.1 מיליארד דולר.
בנייני המגורים הם במדינות פילדלפיה ובולטימור, וכן בבירה וושינגטון. החברה מממנת 20% מההשקעה, כ-350 מיליון דולר, מהון עצמי. היתרה, 80%, ממומנת משתי הלוואות - הלוואה בת 930 מיליון דולר מקרן השקעות אמריקנית,, ו-510 מיליון דולר מבנק קומיוניטי ניו-יורק.
הריבית הממוצעת על ההלוואות היא 3.7%. הדירות מכניסות בשכר דירה כ-5.65% על ההשקעה. התפוסה היא 94%. אם יגיעו כל הבניינים האמורים לתפוסה מלאה, תעלה התשואה ל-6%.
החברה רוכשת מדי פעם עוד ועוד נכסים, בעיקר דירות להשכרה. לפני שמונה חודשים רכשה בנייני מגורים אחרים בפילדלפיה, בכ-350 מיליון דולר.
הרבור גרופ נמצאת בין היתר בשליטת משפחת צויבל (ג'ו צויבל הישראלי הוא המנכ"ל), קבוצת משקיעים מארה"ב, חברות הביטוח מגדל, כלל ומנורה, קרן הפנסיה עמיתים ובית ההשקעות מיטב-דש.
לעסקה משמעות מיוחדת לגבי קרן עמיתים ומאות אלפי גמלאיה בהווה ובעתיד, שהם עמיתי קופות הפנסיה הוותיקות. התשואה על ההשקעה היא כאמור 5.65%. . עמיתים, כמו קרנות פנסיה אחרות, מתקשה למצוא בישראל השקעות בתשואה סבירה בשוק ההון, ולכן פונה להשקעות בנדל"ן. מדובר ככל הנראה באחת מהשקעות הנדל"ן הגדולות של עמיתים, והיא משפרת את הסיכוי לשמור על תשואה סבירה, כדי לקיים את ההתחיבויות לגמלאים.
|
| תאריך:
|
10/12/2017
|
|
|
עודכן:
|
10/12/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
הרבור רכשה בארה"ב ב-1.8 מיליארד דולר
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
ירושלמי
|
10/12/17 20:34
|
|
כפר בגרמניה הממוקם כ-120 ק"מ דרומית לברלין, נמכר על כל בתיו ב-140 אלף אירו בלבד (כ-580 אלף שקלים).
|
|
|
|
|
בטרם טקס חילופי התפקידים, נערך טקס הענקת דרגות תת-ניצב לראש יאל"כ הנכנס במעמד השר לביטחון הפנים גלעד ארדן, מפכ"ל המשטרה, רנ"צ רוני אלשיך, ראש אח"מ ניצב גדי סיסו, ראש להב ניצב רוני ריטמן ובני המשפחה. במהלך הטקס ברכו השר והמפכ"ל את תת-ניצב אסייג לרגל הענקת הדרגה והמינוי, ואיחלו לו הצלחה בתפקידו החדש לנוכח האתגרים הרבים העומדים בפניו.
|
|
|
|
|
חברת בראק, בשליטת (41% ) טדי שגיא, רכשה (יום ו', 8.12.17) 193 דונם בעיר דיסלדורף, גרמניה. היא תשלם 133 מיליון אירו. החברה תבנה במקום 1300 דירות, וכן מסחר, משרדים, בתי ספר וגני ילדים ב-30 אלף מ"ר.
|
|
|
|
|
יו"ר מרצ, זהבה גלאון, הגיבה לפיגוע הדקירה בתחנה המרכזית בירושלים בו נפצע קשה מאבטח: "חדשות מזעזעות מירושלים. לבי עם המאבטח. רק בן 25 וכבר נלחם על חייו. אין ולא יכולה להיות הצדקה לטרור, אבל אי-אפשר להעמיד פנים שגל ההסלמה הנוכחי מנותק מהצהרת טראמפ".
|
|
|
|
|
בית המשפט העליון צריך לפעול בצורה מידתית כאשר הוא נותן סעד בשל פגיעה בזכות חוקתית. כאשר הפגיעה היא חוקתית, גם הסעד חייב להיות חוקתי - אומר (10.12.17) נשיא בית המשפט העליון בדימוס, אהרן ברק. על בית המשפט להפעיל בצורה מידתית את שיקול הדעת הנרחב הניתן לו במקרים אלו, הוסיף.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
זה לא היה ביתן "פיצה ותאנים", זה ביתן של מדינה שנלחמת על הישרדותה, לזרוק את האתגר ככה, זה מעשה פחדני  מכיוון שכולם כועסים על ישראל ללא סיבה אמיתית, רק מתוך אנטישמיות, לתת את המתנה...
|
|
|
|
|
מירב ארד
מגוון הצעות מומלצות מעובדי קרן קימת לישראל לטיולים מהנים ברחבי הארץ - במרחב צפון, מרכז ודרום. מוזמנים להגיע וליהנות בתקופה הקרובה ובמהלך חופשת "בין הזמנים" ממקומות טיול יפים במיוחד...
|
|
|
|
|
צבי גיל
בקטע "דיינו" הנוסח האלטרנטיבי הוא "כמה מעלות רעות לאלוהים עלינו" מתחילים באיתמר בן-גביר שהוא השר לשגעון הלאומי - דיינו, עוברים לשר האוצר ששודד את הקופה הציבורית - דיינו, ושר המשפ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
