עיריית תל אביב-יפו ורשות מקרקעי ישראל סיכמו תוכנית לשיווק 1,239 דירות במתחם מכבי יפו, בן 150 דונם, ובהן לראשונה 665 דירות מחיר למשתכן בעיר.
המגרשים נמצאים בבעלות רמ"י (64%), העירייה (35%) ובעלים פרטיים (1%).
בשלב ראשון יפורסם מכרז למכירת מתחם ל-529 דירות, ומהן 336 מחיר למשתכן והיתר לשוק החופשי. בשלב שני יפורסם מכרז למכירת מתחם שני, ובו 412 דירות, מהן 329 מחיר למשתכן והיתר לשוק החופשי.
מרכיבים נוספים בתוכנית:
• 180 דירות להשכרה. רמ"י תעביר את המגרש לניהול חברת "דירה להשכיר" הממשלתית. זו תוציא מכרז למכירת המגרש ליזם, שיתחייב להשכיר את כל הדירות לטווח ארוך, ומתוכן 45 דירות בשכר דירה נמוך יחסית ו-135 דירות בשכר דירה כמקובל בשוק. העירייה תדאג למתן עדיפות לתושבי יפו.
• 120 דירות בבניינים ראשונים סוגם, הקרויים "דיור שיתופי חברתי": הסלון, המטבח וחדר משחקים יהיו, כולם או חלקם, משותפים למספר דירות. שיטה זו תאפשר לבנות דירות קטנות יחסית, שמחיריהן יהיו נמוכים ממחירי השוק.
המתחם כולו מיועד לבניית 1,600 דירות. המכרזים למכירת המגרשים לכ-360 הדירות הנותרות יפורסמו בעתי. המתחם, שעל חלקו מגרש הכדורגל של מכבי יפו, נמצא בין הרחובות נס לגויים, היינה, עזה, באר שבע ונחל שורק.
עם זאת, קבוצת דיירים מוגנים, המתגוררת בכמה מבנים ישנים במתחם, עלולה לעכב את התוכנית. העירייה אומרת כי הגיעה להסכמות עם מחצית מהדיירים, שלפיהן יקבלו דירה חילופית במקום הדירה הנוכחית, במסגרת פינוי-בינוי. טרם הושגה הסכמה עם הדיירים האחרים.
בעיה נוספת - 1% מהמתחם, כלומר 1.5 דונם, נמצאים בבעלות אדם פרטי. יש להגיע אתו להסכם בדבר המתמורה שיקבל עם מכירת המגרד לעירייה או לרשות המקרקעין. נראה שמגרש זה נמצא באותו חלק של המתחם שיוצא למכירה בעתיד.
ועדת הכספים של העירייה אישרה את ההסכם עם רשות המקרקעין. ההסכם יובא לדיון ולאישור ב-20 בדצמבר בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
