|
|
אלי טילסון, מנכ"ל פנשו נדל"ן [צילום: תומר יעקובסון]
|
|
|
|
|
חברות הביטוח והפיננסים מגדל ומנורה-מבטחים, יחד עם חברת קורנרסטון פרטנרס הישראלית, מקבוצת פנשו נדל"ן, וכן יחד עם קרן הריט האמריקנית קארטר ואלידוס מישן CARTER VAIDUS MiSSION (שהיא חלק מקבוצת קארטר) מכרו לחברה מסינגפור נכס בן 31,000 מ"ר במרכז אזור העסקים של אטלנטה, בירת ג'ורג'יה. הרוכשים משלמים 155 מיליון דולר. הנכס כולל בניין המשמש לחוות שרתים, וכן בית מלון ושני חניונים.
הקבוצה המוכרת רכשה את הנכס ב-2012 ב-95 מיליון דולר. רן מרקמן, מנהל תחום הנדל"ן במנורה-מבטחים, אמר כי המכירה מניבה לקבוצה המוכרת רווח נאה. גם חברת מגדל בירכה על העסקה.
הבניין שנמכר מושכר לחברות איכותיות, בחוזים לטווח ארוך, שאף השקיעו בעבר סכומים מהותיים בהשבחת הבניין. בין השוכרים - עיריית אטלנטה וחברת טיים וורנר.
המכירה היא חלק מעסקת מימוש גדולה של קרן ריט של קבוצת קארטר, שבה מכרה תיק בן 14 נכסים ב-750 מיליון דולר. קבוצה זו מנהלת כיום בין היתר שתי קרנות נדל"ן ציבוריות, לא נסחרות, שלכל אחת מהן נכסים ב-2.5 מיליארד דולר ויותר.
בשבוע שעבר ביקר בישראל ג'ון קארטר, מנכ"ל קבוצת קארטר, ויחד עם מנכ"ל ובעלי פנשו נדל"ן אלי טילסון נפגשו עם מנהלי השקעות של גופים מוסדיים. המטרה: לגייס 125 עד 175 מיליון דולר, לצורך פעילות חדשה - רכישת מולטי-פמילי (בנייני מגורים) מסוג B -C שבננו לפני 2005. ומושכרים. התוכנית היא לרכוש נכסים ב-10 עד 50 מיליון דולר לנכס, ולהשביח את הנכסים, דבר שיאפשר להעלות את דמי השכירות.
פנשו נדל"ן היא חברת השקעות ישראלית, בבעלות ובניהול אלי טילסון, המתמחה בהשקעות בארה"ב, באסיה ובאירופה, ומנהלת נכסים ב-500 מיליון דולר. רוב ההשקעות הן בנדל"ן מניב, נדל"ן ליזמות ומתן הלוואות. בימים אלו היא בוחנת לראשונה אפשרות ליזום ולהשקיע במיזם דיור מוגן לחולי אלצהיימר ודמנציה בישראל, ואף נפגשה לצורך כך עם גורמים שונים.
הרוכשת של הנכס באטלנטה היא חברת מייפלטרי MAPELTREE מסינגפור המנהלת ומשביחה נדל"ן ברחבי העולם. כיום היא מנהלת נכסים בשווי של כ-40 מיליארד דולר - משרדים, מסחר, תעשיה, לוגיסטיקה, מגורים, מגורי עובדים, מעונות סטודנטים ועוד.
טילסון: "העסקה האמורה מצטרפת לשורת עסקות רווחיות של קבוצת פנשו נדלן, שאנחנו עושים עם חברות מובילות בארה"ב. פנשו וקארטר משתפות פעולה זה חמש שנים במיזמים מגוונים, מתוך אמונה בשותפות לטווח ארוך, שתישא פירות גם בעתיד - כולל התוכנית האמורה לבניית תיק של נכסי מולטי-פמילי".
רן מרקמן, מנורה מבטחים: "אנחנו ממשיכים במדיניות שלנו, לגוון את תיקי ההשקעות.
אסף שהם, מנהל ההשקעות במגדל: "אנו מברכים על העסקה. נמשיך לנהל נכסים בארץ ובחו"ל תוך מחשבה על טובת המבוטחים".
