התאוששות מסתמנת בשוק הדיור, על-פי נתוני המשכנתאות שפרסם (יום ה', 25.1.18) בנק ישראל. הבנקים נתנו בדצמבר אשתקד משכנתאות חדשות ב-5.077 מיליארד שקל, גידול של 11% לעומת נובמבר, שבו נתנו משכנתאות ב-4.576 מיליארד שקל. זהו היקף המשכנתאות הגדול ביותר בחצי השנה האחרונה, מאז יולי אשתקד.
סך המשכנתאות בדצמבר גבוה ב-31.5% לעומת אוקטובר, שהיה חודש של שפל, ובו ניתנו משכנתאות חדשות רק ב-3.86 מיליארד שקל.
המשכנתאות בחודש שעבר גבוהות ב-8% לעומת דצמבר 2016. שבו נתנו הבנקים משכנתאות ב-4.70 מיליארד שקל.
משכנתה ממוצעת גדלה אשתקד ב-2%
7,679 איש לקחו משכנתאות בדצמבר, לעומת 7243 בנובמבר. כלומר, הלוואה ממוצעת עמדה על 661 אלף שקל, עלייה של 3.3% לעומת נובמבר, שבו נתנו משכנתה ממוצעת של 640 אלף שקל, ל-7147 לווים.
בדצמבר אשתקד נתנו הבנקים הלוואות לדיור ל-7247 איש. משכנתה ממוצעת הייתה 648 אלף שקל. כלומר, כלומר משכנתה ממוצעת עלתה בשנה האחרונה ב-2%.
עליית משכנתה ממוצעת ב-2% במהלך 2017 מקבילה לעליית המחירים (אומדן) בכ-2.6%. ייתכן מאוד שיש קשר בין שני הנתונים: אם הדירה מתייקרת, חייבים הקונים לקחת הלוואה גדולה יותר.
אין עדיין נתונים על מחירי הדירות בדצמבר, ולכן לא ניתן עדיין לבדוק אם קיים קשר בין עלית משכנתה ממוצעת לעלית מחירי דירות בחודש שעבר.
