חברות אמריקה-ישראל ועץ השקד, בשותפות 50-50, רכשו מהחברה לפיתוח קיסריה מגרש בשכונה 3 במרכז הישוב. המגרש מיועד לבניית 86 דירות. החברה לפיתוח קיסריה תקבל בעד המגרש 40% מתמורת המכירות של הדירות.
זו פעם ראשונה שבמרכז קיסריה יבנו בנייני מגורים בני כמה קומות, אם כי בעסקה האמורה רק שלוש קומות. כל יתר הדירות באזור הן חד-קומתיות . המגרש היה מיועד תחילה למלון, אך ייעודו שונה למגורים. לוועדה המחוזית חיפה לתכנון ולבנייה הוגשו מאות התנגדויות, רובן של שכנים. בין טענותיהם: בנייני קומות אינם תואמים את אופי השכונה, ותוספת הדירות תיצור צפיפות. אין די תשתיות.
החברה לפיתוח קיסריה אמרה בתגובה, בין היתר, כי שכונה 3 תוכננה מראש כשונה מיתר השכונות, כולל בית מלון הוועדה המחוזית מיתנה חוקר, שדחה את רוב ההתנגדויות
הבניינים יהיו בני 3 עד 5 קומות, כולל דירות גן ודירות גג. המחיר ההתחלתי לדירה יהיה 2.7 מיליון שקל. מעריכים שהיתר הבנייה יינתן תוך שנה.
אמריקה-ישראל נמצאת בבעלות פינחס (פיני) כהן, שמשון הראל, חברת הביטוח מגדל, בנק מרכנתיל וקבוצת ברץ. שני הראשונים היו בעבר (לא בו-זמנית) מנכ"ל והמשנה למנכ"ל של אפריקה-ישראל.
חברת עץ השקד נמצאת בבעלות אבי מנדלר, יורם טרובובץ ובארי כהן. שתי החברות משתפות פעולה זה שנים במיזמים לבניה למגורים. בין היתר, זכו ב-2016 במכרז מחיר למשתכן לבניית 192 דירות בחיפה. כן הן בונות יחד בפרדסיה ובישובים אחרים.
