|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

בנק ירושלים והראל יממנו מיזם רמות

מעמידים אשראי בעשרות מיליוני שקלים לחברת רמות בעיר הבונה 297 דירות בפינוי-בינוי ברמת השרון הקבלן הראשי – תדהר
19/02/2018  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: איתמר לוין]

בנק ירושלים וחברת הביטוח הראל, בעסקה משותפת, מממנים מיזם פינוי-בינוי של חברת "רמות בעיר" בשכונת מורשה ברמת השרון. המיזם הוא בן 588 דירות, בארבעה מגדלים. הבנק וחברת הביטוח מממנים לפי שעה את שני השלבים הראשונים, א' ו-ב', לבניית 297 דירות. הם מעמידים לרשות היזמים, ישראל לוי ויצחק ברוך (בחלקים שווים), אשראי בעשרות מיליוני שקלים.

היזמים מממנים 25% מההשקעה בהון עצמי. קווי האשראי מותנים בין היתר ברווחיות של 21% בבניין הראשון ו-15% בבניין השני. אם הרווחיות תקטן, יזרימו היזמים הון עצמי נוסף.

חלק מהדירות בשני המגדלים יימסרו ללא תמורה לדיירים מפונים, כמקובל בעסקות אלו. רמות בעיר מוציאה למכירה 206 דירות. עד כה מכרה 66 דירות. ההערכה היא, שיתר הדירות ימכרו בהדרגה תוך תקופת הבנייה.

תמורת המכירות בשני המגדלים מוערכת ב-500 מיליון שקל ההשקעה ב-402 מיליון שקל, והרווח הגולמי יעמוד על 98 מיליון שקל.

שני השלבים האחרים של המיזם, כלומר שני מגדלים נוספים, ג' ו-ד', ייבנו מאוחר יותר, עם השלמת הפינויים והליכים אחרים. כמעט כל הדיירים האמורים להתפנות בשלבים ג' ו-ד' כבר חתמו על הסכמי פינוי.

עוד נודע, כי הקבלן הראשי לבניית שני הבניינים הוא חברת תדהר, מהגדולות בקבלנות הפרטית.

"רמות העיר" עומדת לגייס בבורסה כ-100 מיליון שקל בהנפקת אג"ח. יש אפשרות להגדלת ההנפקה מאוחר יותר עד 130 מיליון שקל. ההנפקה היא כרגע בשלב טיוטות.



תאריך:  19/02/2018   |   עודכן:  19/02/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בנק ירושלים והראל יממנו מיזם רמות
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
וועדת הבריאות של הכנסת קיימה (יום ב', 19.2.18) דיון ראשון על סעיפי תוכנית הסיעוד הלאומית שבחוק ההסדרים. בדיון סקרו נציגי משרדי האוצר והבריאות את עיקרי הרפורמה שעלותה 1.76 מיליארד שקלים בשנה.
19/02/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
ספק אם קיימת חובה להבטיח ייצוג שווה לנשים בבית המשפט העליון, וגם אם קיימת - קיים קושי ממשי לתחום אותה ולממש אותה. כך טוענת (יום א', 18.2.18) שרת המשפטים, איילת שקד, במענה לעתירת שדולת הנשים המבקשת להורות לבחור השבוע (22.2.18) שתי שופטות לבית המשפט העליון.
19/02/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
חברת אזורים (50%) עם קבוצת גבאי (50%) רכשו (יום א', 18.2.18) ממשפחת קריתי-מטלון מתחם בן 45 דונם בכפר שלם, דרום-מזרח תל אביב. המתחם מיועד לבניית אחד המיזמים הגדולים בתל אביב לשנים הקרובות - 1,300 עד 1,500 דירות, ועוד שטחים מסחריים. המוכר יקבל בעתיד 30% מתמורת המכירה של הדירות ו-38% מתמורת המכירות של המסחר.
19/02/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, דחה (יום א', 18.2.18) שתי בקשות של רונאל פישר למחיקת סעיפים מכתב האישום נגדו וקיבל את בקשתו לגבי אחד האישומים באחד הסעיפים האחרים.
19/02/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
מטבעות וירטואליים (כמו ביטקוין) אינם כסף אלא נכס לצורכי מס - קובעת (יום ב', 19.2.18) רשות המיסים. המשמעות היא, שהסוחרים המקצועיים במטבעות אלו ישלמו מס מלא על רווחיהם מהם.
19/02/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il