|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

NSA מקדמת פינוי-בינוי בפריפריה

ניתוחי כדאיות הוכיחו: מיזמים אלו כדאיים גם בערים מרוחקות בתנאים מסוימים NSA בבעלות נסים אסייג בוחנת היתכנות לקידום מיזם ראשון במעלות - שילוב של פינוי בינוי עם תמ"א 38/1
06/03/2018  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
ניסים אסייג

חברת NSA התחדשות עירונית, בבעלות יזם הנדל"ן ניסים אסייג, מקדמת מיזמי פינוי-בינוי בפריפריה. ניתוחי כדאיות שערכו מומחי החברה מצאו, שמיזמים אלו כדאיים, בתנאים מסוימים, גם בערים מחוץ לאזורי הביקוש. מעלות תהיה המיזם-לדוגמה הראשון.

רוב חברות הנדל"ן אינן מקדמות מיזמי פינוי-בינוי בפריפריה. הסיבה: הדירות נמכרות שם במחירים נמוכים יחסית, ולכן המיזם אינו כדאי. מסיבה זו, פעילות פינוי-בינוי הפריפריה מועטה, ומאות אלפי תושבים אינם יכולים ליהנות מהיתרונות שלה.

בדיקות שערכו מומחי NSA, יחד עם מהנדס העיר מעלות ומנהל הפרויקטים בעיר, מצאו שניתן להגיע לפריצת דרך. המיזמים יהיו לדבריהם רווחיים אם יתמלאו שלושה תנאים:

  • המיזם יהיה חלק מהסכם-גג, שבו תקצה רשות מקרקעי ישראל קרקע, כדי לקדם במידת הצורך מיזם בינוי-פינוי-בינוי שבו מפנים תחילה את הדיירים לבניין חדש על המגרש הנוסף.
  • דיאלוג עם הרשות המקומית בשיתוף פעולה עם הרשות להתחדשות עירונית. תמיכת העירייה וסיוע מצידה חשובים, כי היא מבקשת לקדם הליכי התחדשות עירונית.
  • שילוב שני מסלולים - פינוי-בינוי יחד עם תמ"א 38/1.

יהרסו 24 דירות, יבנו 240

מעלות תהיה המיזם הראשון שבו בוחנת NSA פינוי-בינוי בעיר בפריפריה התוכנית היא להעביר לבניין חדש 24 משפחות מבתים ישנים במתחם אלי כהן, ואחר כך תבנה החברה תבנה שכונה בת 240 דירות, ועוד 1,500 מ"ר מסחרי.

איך יראה שילוב תמ"א 38/1?

אסייג: "נשפר עשרות בניינים סמוכים בודדים במעגל החיצוני, ללא הוספת זכויות בנייה. נחזק את הדירות נגד רעידות אדמה, נשפץ את הבניינים, נוסיף מעלית וגינה. מכיוון שמגיעות לנו זכויות בנייה נוספות, שכאמור לא ננצל אותן, ננייד את הזכויות לקרקעות משלימות, שיועדו לכך במסגרת הסכם הגג".

אסייג אומר כי התוכנית הוצגה לסגן שר השיכון ג'קי לוי וקיבלה את תמיכתו. עם השלמת הניתוח הכלכלי, יוצגו הממצאים הסופיים לחיים אביטן, ראש הרשות להתחדשות עירונית.

להערכתו אם יתברר שהמוגדל כדאי מבחינה כלכלית, אפשר יהיה להפעילו בכל ערי הפריפריה, בהן מחירי דירות חדשות הם עד 1 מיליון שקל.

אסייג הוא יזם מוביל בתחום ההתחדשות העירונית. בין היתר הוא מקדם בניית 1750 דירות באור עקיבא.

תאריך:  06/03/2018   |   עודכן:  06/03/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
NSA מקדמת פינוי-בינוי בפריפריה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
כשהוא משלטט בין מצגות ענק ופורס את השגיה של מדינת ישראל, נאם ראש הממשלה, בנימין נתניהו, בוועידה השנתית של השדולה היהודית בארצות הברית, איפאק. בנאומו הודה נתניהו לנשיא דונלד טראמפ על ההחלטה להעביר את השגרירות לירושלים, והתייחס למצבה המדיני של ישראל, למשא-ומתן עם הפלשתינים ולהסכם הגרעין עם אירן.
06/03/2018  |  עידן יוסף  |   חדשות
מזכ"ל האיחוד הלאומי, אופיר סופר, תוקף בחריפות את תנועת נאמני תורה ועבודה. בתגובה חריפה שפרסם (יום ג', 6.3.18), כתב סופר: "המכנים את עצמם נאמני תורה ועבודה חפצים להפריד את הדת מהמדינה. זו בדיוק לא דרכה של הציונות הדתית. אנחנו נאמנים לדרכו של הראי"ה קוק זצ"ל מייסד הרבנות הראשית". עוד אמר: "אנחנו נאמנים לדרכם של אזרחי ישראל בנתיבות, בשדרות, בצפת ובירושלים - ופחות לדרכו של יאיר לפיד".
06/03/2018  |  עידן יוסף  |   חדשות
נועם זהבי מבקש (5.3.18) מבית המשפט המחוזי בתל אביב למנות בורר בינו לבין אחיו נגה זהבי-שרוני, מירה פלג ומור זהבי. הארבעה הם ילדיהם של מיכל ובועז זהבי, מקימי חברת זהבי הכרם המייצרת מזון תימני.
06/03/2018  |  יצחק דנון  |   חדשות
ק"ג תובעת 490,000 שקל ממפעל הפיס, בו הועסקה 17 שנים כמזכירת סמנכ"ל משאבי אנוש, מזכירת מנכ"ל ומזכירת סמנכ"ל השיווק דורון אנגל.
06/03/2018  |  יצחק דנון  |   חדשות
חברות אפריקה-נכסים ושיכון ובינוי יתמודדו במשותף ובחלקים שווים במכרז לבחירת קבלן ראשי לסלילת כביש הכניסה החדש לירושלים, בן 5 קילומטרים. שתי החברות אישרו סופית את ההסכם לשיתוף פעולה ביניהן. חברות מובילות נוספות מתמודדות במכרז זה.
06/03/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il