קבוצת חג'ג' חתמה (יום ב', 12.3.18) על הסכם אופציה עם יזם פרטי, המחזיק באופציה לרכישת מתחם בן 20.3 דונם ביפו. העסקה מורכבת, בכמה שלבים. היא תעשה באמצעות חברה בשם "חג'ג'-יפו", בבעלות חג'ג' 85% ומחזיק האופציה 15.
המגרש האמור מיועד לבניית 650 דירות, 2,500 מ"ר מסחר ומבני ציבור. תנאי בסיסי למימוש העסקה הוא, שעיריית תל אביב תאשר תוך ארבע שנים הגדלת זכויות הבנייה ל-1,200 דירות. העירייה מנהלת מגעים בניין זה עם היזמים ועם רשות מקרקעי ישראל.
תנאי נוסף הוא, שאפשר יהיה להשיג הסכמים עם הפרטיים היושבים על הקרקע, עד כה השיג בעל האופציה את הסכמת רוב היושבים על הקרקע, אך לא כולם. השגת הסכמים אלו היא תנאי חיוני נוסף למימוש העסקה.
אם התנאים יתקיימו, תרכוש חג'ג'-יפו את המתחם. בתמורה לקרקע, יקבלו המוכרים 24% עד 28% מהדירות, 28% משטחי המסחר, ועוד13.7 מיליון שקל המיועדים לפינוי פולשים מהמגרש.
המתחם בן 20.3 הדונם הוא חלק ממתחם בן 123 דונם, שכ-100 דונם ממנו נמצא בבעלות רשות מקרקעי ישראל.
