|
|
אילוסטרציה [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
גינדי החזקות זכתה (יום ב', 19.3.18) במכרז שהוציאה עיריית תל אביב, למכירת מגרש בן 9.6 דונם ביד אליהו, ליד היכל הספורט מנורה-מבטחים. היא תשלם 408 מיליון שקל. גינדי גברה על ישראל-קנדה שהציעה 403 מיליון, ועל אשטרום שהציעה 385 מיליון שקל.
גינדי תשלם 78 מיליון שקל מעל מחיר המינימום שקבעה העירייה. פורמלית, גינדי תהיה החוכרת ל-99 שנים, ולא הבעלים.
על-פי התב"ע, תבנה גינדי מעל קומת קרקע מסחרית מגדל מגורים אחד או שניים, ובהם סך הכל 300 דירות. 10% מהדירות, כלומר 30 יחידות, מיועדות להשכרה. דירות אלו ינוהלו על-ידי העירייה, והיא תערוך הרשמה והגרלה בין המועמדים. בנוסף, תקבל העירייה 3,000 מ"ר במגדל, לצורכי ציבור.
המגדל (או שני המגדלים) יהיו בשטח עיקרי של 39,700 מ"ר (לפני ניכוי השטחים שתקבל העירייה). העברת השטחים לעירייה. על-פי נתונים אלו, מדובר בדירות של כ-120 מ"ר שטח עיקרי.
גינדי תחליט מה עדיף - מגדל גבוה שבו אפשר למכור במחירים גבוהים מאוד את הדירות העליונות, או שני מגדלים נמוכים יחסית, ובהם מספר ניכר של דירות-גג. כן יהיה על גינדי להביא לאישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה את תוכנית העיצוב האדריכלי של המגדלים.
המגדל יבנה באזור שאינו מועדף כיום למגורים. נוכח קרבתו למגדלי מגורים באזור יגאל אלון, ובשל המחסור בדירות בתל אביב, צפוי ביקוש ניכר לדירות.
