עוד מכה לשר האוצר משה כחלון ב-2017 החלו קבלנים ויזמים לבנות 46,320 דירות. זוהי ירידה של 14.1% לעומת 2016, בה החלו לבנות 53,950 דירות. הנפילה העיקרית הייתה ברבעון האחרון של השנה שעברה.

זאת ועוד - אלו התחלות הבנייה הנמוכות ביותר מאז 2012 באותה שנה החלו בבניית כ-43,500 דירות. בכל השנים שבאו לאחר מכן, היו התחלות הבנייה גבוהות לעומת אשתקד: 2013 - 47,750 דירות, 2014 - 47,520 דירות, ובשנת 2015 החלו לבנות 53,750 דירות,.

כל ההבטחות, ההצהרות והמבצעים של שר האוצר ובכירים אחרים לא השפיעו על המציאות בשטח. מספר הדירות בבניה הולך ויורד בשנים האחרונות. לאמיתו של דבר, ההתחלות היו גבוהות אשתקד בכ-6 אחוז בלבד (!) לעומת 2012.

כחלון קיבל מכה ראשונה בשבוע שעבר, כאשר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) סתרה את טענותיו בדבר מלאי של 50,000 דירות לא-מכורות שיש כביכול בידי הקבלנים. הלמ"ס פרסמה את המספר האמיתי, פחות מ-23 אלף דירות.

נתוני הלשכה כוללים את כל היזמים והפעילים בענף - חברות ציבוריות יזמיות, קבלנים פרטיים, יחידים הבונים דירה לעצמם בהרחבות בישובים חקלאיים, בסקטור הערבי ובמקומות אחרים.

אשתקד הסתיימה בניית 47,400 דירות, עלייה של 3% לעומת שנה קודמת. נתון זה אינו משמעותי, מאחר שהוא נובע מהתחלות הבנייה של 2014 ו-2015. ירידה בהתחלות אשתקד תביא לירידת גמר הבנייה ב-2019..

קרן אור יחידה היא הוספת דירות לבניינים קיימים על-פי תמ"א 38/1. אשתקד החלו לבנות בשיטה זו 3700 דירות (מתוך הסך הכל שפורט למעלה), עלייה של 34% לעומת 2016. מסלול בניה זה, פשוט וקצר יחסית ואינו תלוי בביורוקרטיה מרובה, צובר תנופה.

במסלול הבנייה בשיטת הריסת בניינים ישנים ובניית חדשים (פינוי-בינוי ותמ"א 38/2) הוחל אומנם אשתקד בבניית 5360 דירות (מתוך הס"ה דלעיל) אך זוהי ירידה של 4% לעומת שנה קודמת. הסיבה, אולי היא הביורוקרטיה המרובה יחסית במסלול זה.