חברת מלונות פתאל רכשה מחברת אלעד מלונות, בבעלות
יצחק תשובה, שני מלונות - לאונרדו נגב באר שבע ולאונרדו פלאזה חיפה. היא תשלם סך הכל 230 מיליון שקל - 130 מיליון שקל בעד המלון בבאר שבע ו-100 מיליון שקל בעד המלון בחיפה. במקביל, מנהלת החברה מו"מ מתקדם לשכור מראש מלון שיבנה בירושלים, ויפתח בעוד שלש שנים. העסקות עם אלעד מלונות נעשו ב-10 במרס, אבל פורסמו רק בסוף השבוע האחרון, ב-29 במרס, במסגרת הדוח השנתי של פתאל.
המלון בבאר שבע, בן 257 חדרים, מנוהל כיום על-ידי חברת פתאל. המלון בחיפה (לשעבר מרידיאן) מול חוף הים, בן 187 חדרים, הושכר עד עתה לפתאל. (ואכן, שני המלונות קרויים "לאונרדו", שהוא השם המסחרי של רשת פתאל). לכן, מבחינת מצבת מספר המלונות ומספר החדרים שהחברה משווקת, לא יחול שינוי.
כיום, לפני העסקה האמורה, מנהלת החברה 40 בתי מלון בישראל, חלקם בבעלות, חלקם בשכירות, חלקם בחוזי ניהול. בסך-הכל משווקת פתאל בישראל 8,300 חדרי מלון, מהם 4,440 חדרים בבתי מלון בבעלותה. אחת המשמעויות של העסקה היא, שמספר החדרים בבעלות פתאל יגדל בכ-440 כלומר גידול של 10%. מספר החדרים בשכירות או ניהול יקטן בצורה דומה.
תנאי התשלום בשתי העסקות זהים: פתאל משלמת לאלעד מלונות 10% ממחיר המלונות - 13 מיליון שקל בבאר שבע ו-10 מיליון שקל בחיפה. היא תשלם את יתרת 90% - 117 מיליון שקל בבאר שבע ו-90 מיליון שקל בחיפה - תוך 60 יום. תנאי לכך הוא שיתמלאו תנאים שונים, ובהם אישור של הממונה על הגבלים עסקיים
מיכל הלפרין ואישור של רשות מקרקעי ישראל, שהמלונות בנויים על קרקע בבעלותה.
הלפרין תבדוק את העסקה
מאחר שקבוצת פתאל היא כיום גורם מוביל במלונאות בישראל, יש להניח שהממונה תבדוק בקפידה את פרטי העסקה. אין ביטחון שתאשר אותה.
אם האישור האמור, או אישורים נחוצים אחרים, לא יתקבלו תוך 60 יום, יוארך מועד השלמת העסקה על-פי הצורך. במקרה זה, תפקיד פתאל בנאמנות 10% נוספים ממחירי הרכישה.
אשר למלון בירושלים, ששמו לא פורט כרגע, מדובר על חוזה לשכירתו לטווח בינוי אור ארוך. פתאל תשלם לבעלים דמי שכירות של 4.5 מיליון שקל בשנה.
חלק גדול מהעסקים - באירופה
חלק גדול מעסקי המלונות של פתאל הם באירופה, וגם בקפריסין. בסך-הכל, יש לפתאל בישראל, ב-16 מדינות באירופה ובאי קפריסין, 171 בתי מלון, מהם 157 פעילים. בבתי המלון הללו 32,900 חדרים. כלומר, כ-75% ממספר החדרים של הרשת הם בחו"ל. כמו בישראל, גם בתי המלון באירופה הם חלקים בבעלות, חלקם בשכירות, חלקם בניהול.
אין בפיצול העסקים כדי להפתיע, מאחר שבענף המלונות מקובלת מאוד השיטה, שרשתות המנהלים או בעלים של בתי מלון במדינות שונות, דבר המאפשר להן בין היתר להציע לתיירים ואנשי עסקים חבילות נופש, ביקורים ותיירות במדינות שונות.
חברת פתאל, בשליטת המלונאי הוותיק
דוד פתאל, שנרשמה זה עתה למסחר בבורסה, סיימה את 2017 ברווח נקי שך 194 מיליון שקל, עלייה של 44% לעומת 2016.
