חברת הבנייה בוני התיכון ביקשה (יום ד', 28.3.18) מבית המשפט המחוזי בבאר שבע לבטל עסקה לרכישת מגרש ל-264 דירות במסלול מחיר למשתכן בקריית גת. בדיקת News1 העלתה, שיום אחד קודם לכן (יום ג', 27.3.18), הודיעה החברה כי ביקשה מהעירייה לאשר הגדלת המיזם ב-46 דירות, כך שתוכל לבנות 310 דירות ולא 264.
בהודעתה מ-27 במרס מסרה בוני התיכון נתוני מכירות ורווח המבוססים על ההנחה, שהעירייה תאשר הגדלת היקף הבנייה מ-264 ל-310 דירות. החברה אמרה כי היא חוששת לעיכוב בלוח הזמנים, בגלל אי-ביצוע תשתיות, וכי היא שוקלת צעדים משפטיים. לא דובר על ביטול המיזם כולו.
תגובת בוני התיכון ונציגיה לא הגיעה עד מסירת הידיעה. עם זאת, ייתכן שהחברה מקווה שהתביעה המשפטית שהגישה תהווה תמריץ לקידום ביצוע התשתיות ובניית הדירות.
בוני התיכון רכשה ביולי 2016 את המגרש האמור, 27.7 דונם שטחו, מרשות מקרקעי ישראל. היא שילמה תמורתו 32.2 מיליון שקל ועוד מיסים.
ביטול הרכישה ימנע רווח של 27 מיליון
תחשיבי ההשקעה והרווח של בוני התיכון מבוססים על ההנחה, שהעירייה תאשר את תוספת הדירות. החברה מתכננת לבנות 12 בניינים בני 9-8 קומות, ולמכור את 310 הדירות בכ-270 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). כלומר, כ-1 מיליון שקל לדירה. החישוב: מחיר המכירה יהיה 6,240 שקל למ"ר שטח עיקרי; למחיר זה יש להוסיף שטחי שירות, חנייה, מרפסת, מחסן ומע"מ.
בוני התיכון לקחה הלוואה לשנתיים מבנק מזרחי-טפחות, כדי לממן את רכישת המגרש או חלק ממנו. ההלוואה היא בריבית פריים +1.5%.
החברה טוענת, כי אינה יכולה להתחיל בבנייה, כיון שעיריית קריית גת הודיעה לה, ב-20 במאי אשתקד, שלא תבצע תשתיות. הסיבה: מחלוקות עם גופים ממשלתיים ומשרדי ממשלה על מימון בניית התשתיות.
