הגדלת זכויות הבנייה בתמ"א 2|38, כפי שמציע משרד האוצר, לא תביא לגידול של ממש במספר הדירות לבניה - אומרים שני עורכי דין המתמחים בנושא. הם מאשרים את הערכת News1 בעניין זה, כפי שפורסמההיום (יום ב', 4.6.18).
עו"ד מיטל טויסטר-רוזנטל ממשרד טויסטר המתמחה בנדל"ן: "הגדלת זכויות הבנייה אינה בהכרח מביאה להגדלת מספר הדירות. עירית גבעתיים, לדוגמה, מאשרת להוסיף קומה אחת בלבד. הקצאת 15% משטחי הבנייה לצרכי ציבור לא תסייע להתגבר על המחסור בבתי ספר ומתנ"ס, שהוא תוצאה של הגדלת מספר הדירות והדיירים. אישור התוכניות יהיה הליך ארוך, והשוק יהיה בינתיים במצב של אי-ודאות"
עו"ד עמית נסים ממשרד מינצר-כרמון, המתמחה בנדל"ן: "הגדלת אחוזי הבנייה, כדי שאפשר יהיה להגדיל את מספר הדירות, תיעשה רק במסגרת דיון על תב"ע נקודתית, כלומר דיון על כל בניין בנפרד. זה יהיה הליך ארוך".
